Wyjątkowe mieszkanie w kamienicy z 1904 roku | Centrum | Widok na park | Bez pośredników

Na sprzedaż oferuję wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 82,50 m², położone na 2. piętrze klimatycznej kamienicy z 1904 roku. To idealna propozycja dla osób, które cenią ponadczasową architekturę, wysokie wnętrza oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Mieszkanie jest własnościowe, bez obciążeń hipotecznych, sprzedawane bezpośrednio przez właściciela, dzięki czemu kupujący nie ponosi kosztów prowizji pośrednika. Najważniejsze atuty: - powierzchnia 82,50 m² - wysokie sufity – od 3,20 do 3,40 m - funkcjonalny układ z niezależnym wejściem do każdego pomieszczenia - gotowe do zamieszkania - większość wyposażenia pozostaje w cenie - możliwość parkowania na zamkniętym podwórzu - niskie koszty utrzymania - doskonała lokalizacja blisko centrum Rozkład mieszkania: - przestronny salon z wykuszem i widokiem na park, - drugi jasny pokój, - ustawna sypialnia od strony cichego, zielonego podwórka, - oddzielna kuchnia, - łazienka z prysznicem, - praktyczna spiżarnia z oknem, - schowek w przedpokoju, - piwnica. Ogromnym atutem jest niezależny przedpokój, z którego prowadzi osobne wejście do każdego pomieszczenia. To rozwiązanie bardzo rzadko spotykane w kamienicach i niezwykle wygodne w codziennym użytkowaniu. Wyposażenie: W cenie mieszkania pozostaje zdecydowana większość wyposażenia. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: - lodówkę, - piekarnik, - płytę indukcyjną, - zmywarkę (wymienioną 2 lata temu), - pralko-suszarkę (zakupioną rok temu). W salonie znajdują się meble wykonane na indywidualne zamówienie z litego drewna i metalu, które nadają wnętrzu wyjątkowy charakter. W jednym z pokoi znajduje się zabudowa wykonana na wymiar, natomiast meble łazienkowe również zostały wykonane z litego drewna na indywidualne zamówienie. Dodatkowym atutem jest projektor z elektrycznie wysuwanym z sufitu ekranem projekcyjnym, dzięki któremu można stworzyć własne kino domowe. Możliwość zmiany aranżacji: Za drewnianą zabudową ściany pomiędzy salonem a pokojem zachowały się oryginalne, zabytkowe, czteroskrzydłowe drzwi. Ich odsłonięcie pozwala łatwo stworzyć reprezentacyjną, otwartą przestrzeń dzienną, zachowując jednocześnie wyjątkowy charakter mieszkania. Stan techniczny: Mieszkanie jest bardzo zadbane i nie wymaga większych nakładów finansowych. Można wprowadzić się od razu, ewentualnie odświeżając ściany zgodnie z własnymi preferencjami. - ogrzewanie gazowe – własne, - piec gazowy wymieniony 3 lata temu, - wszystkie okna to solidne okna PVC, które zapewniają dobrą izolację cieplną – mieszkanie zimą cały czas utrzymuje ciepło i nie wychładza się. Kamienica: Kamienica pochodzi z 1904 roku. W ostatnich latach wykonano remont elewacji od strony podwórza. W planach wspólnoty jest również remont elewacji frontowej oraz klatki schodowej w niedalekiej przyszłości, co dodatkowo podniesie estetykę i wartość nieruchomości. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji. Z okien rozciąga się widok na Park przy Kwadracie oraz Park Siemiradzkiego, a jednocześnie sypialnia i kuchnia wychodzą na spokojne, zielone podwórko, zapewniając ciszę i komfort. W najbliższej okolicy znajdują się: - przystanki tramwajowe i autobusowe, - liczne sklepy, - apteka, - szkoły i punkty usługowe, - około 6 minut spacerem do katedry i ścisłego centrum miasta. Na zamkniętym podwórzu można wygodnie parkować samochód. Wjazd prowadzi od dwóch ulic, a miejsc parkingowych nie brakuje. Koszty utrzymania: - czynsz do ADM – ok. 250 zł miesięcznie, - fundusz remontowy – 150 zł miesięcznie, - średni koszt ogrzewania gazowego dla rodziny 2+1 – ok. 250 zł miesięcznie. To bardzo niskie koszty jak na mieszkanie o tej powierzchni. Cena: 559 000 zł – do negocjacji. Jeśli szukają Państwo przestronnego mieszkania z charakterem, wysokimi sufitami, funkcjonalnym układem i doskonałą lokalizacją, zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz zapraszam na prezentację mieszkania. Zdjęcia nie oddają jego przestrzeni i wyjątkowego klimatu – warto zobaczyć je na żywo.