2 MIESZKANIA W CENIE 1 | Gotowiec inwestycyjny | Osobne liczniki

LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana jest w samym centrum Gorzowa Wielkopolskiego, w zadbanej kamienicy z pięknym widokiem na Zalew Warty. Bliskość pełnej infrastruktury sklepów, restauracji, punktów usługowych, przystanków komunikacji miejskiej oraz terenów spacerowych sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w mieście. Położenie na drugim piętrze kameralnej, dwupiętrowej kamienicy gwarantuje spokój, prywatność oraz wyjątkowy klimat. BUDYNEK Obiekt to solidna, elegancka kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym. Elewacja została odświeżona, a dach, rynny i obróbki blacharskie przeszły niezbędne naprawy. Klatka schodowa jest czysta, zadbana i zamykana na domofon. Na piętrze znajdują się zaledwie trzy mieszkania, co zapewnia kameralną atmosferę oraz komfort użytkowania. OPIS NIERUCHOMOŚCI - PAKIET INWESTYCYJNY 2 W 1 Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 80,03 m², na którą składają się dwa niezależne, samodzielne mieszkania, każde z osobnymi licznikami. To idealny gotowiec inwestycyjny oba lokale są wynajęte i generują stały dochód od pierwszego dnia. MIESZKANIE NR 1 - 32 m² W jego skład wchodzą: Salon z wydzieloną antresolą pełniącą funkcję dodatkowej przestrzeni sypialnianej, Osobna Kuchnia, Łazienka z WC, Przedpokój. Praktyczny układ oraz antresola zwiększają możliwości aranżacyjne i atrakcyjność w najmie. MIESZKANIE NR 2 – 48 m² Rozkład pomieszczeń: Jasny salon, Sypialnia, Osobna kuchnia z jadalnią, Łazienka z WC, Przedpokój. Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica oraz część strychu, co zapewnia wygodę i dodatkową przestrzeń do przechowywania. STANDARD WYKOŃCZENIA Oba mieszkania przeszły kapitalny remont, obejmujący: - Wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej, - Wyszpachlowane i malowanie ścian, - Położenie nowych podłóg oraz listwy, - Montaż nowych drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, - Wymianę okien na nowoczesne PCV. Ogrzewanie w mieszkaniach realizowane jest za pomocą promienników ciepła , natomiast ciepła woda pochodzi z podgrzewacza elektrycznego. Każde mieszkanie ma osobne liczniki prądu i wody, co stanowi ogromną zaletę inwestycyjną. W każdej chwili do każdego mieszkania można podłączyć instalację gazową. Posiadam pełną dokumentację fotograficzną przeprowadzonego kapitalnego remontu. MEDIA I OPŁATY Czynsz dla całej nieruchomości wynosi ok. 800 zł miesięcznie (co daje jedynie 400 zł na każde mieszkanie). PODSUMOWANIE Oferta stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną dwa wyremontowane, samodzielne mieszkania w doskonałej lokalizacji, z oddzielnymi licznikami i stabilnymi najemcami. To gotowiec inwestycyjny o pewnym, generowanym już przychodzie. Wysoki standard wykończenia, centrum miasta, piękny widok na Zalew Warty oraz niska miesięczna eksploatacja czynią ten pakiet wyjątkowo atrakcyjnym na rynku