Twój własny azyl na Mazurach –dom z linią brzegową nad Jeziorem Jełmuń

Daniel Brzoza Nieruchomości przedstawia na sprzedaż wyjątkowo położoną nieruchomość w miejscowości Choszczewo, gmina Sorkwity, powiat mrągowski, województwo warmińsko-mazurskie, bezpośrednio przy Jeziorze Jełmuń. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z własną linią brzegową jeziora, dużą prywatnością i możliwością stworzenia domu w pełni dopasowanego do własnych potrzeb. NIERUCHOMOŚĆ Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok. 1 000 m², z bezpośrednią linią brzegową Jeziora Jełmuń. Działka jest ogrodzona i zagospodarowana zielenią. Na posesji znajduje się również niewielki budynek gospodarczy oraz garaż. Na działce posadowiony jest wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 145 m², w całości podpiwniczony. Budynek został wybudowany w latach przedwojennych i przez cały czas pozostawał w użytkowaniu. Na przestrzeni lat był poddawany bieżącym remontom i modernizacjom. Budynek ma wymiary zewnętrzne ok. 10 × 12 m. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: salon – ok. 17,72 m² salon 2 – ok. 15,05 m² kuchnia – ok. 10,35 m² pokój – ok. 7,84 m² łazienka z WC – ok. 3,60 m² WC – ok. 3,39 m² schody – ok. 7,65 m² wiatrołap – ok. 2,34 m² Piętro: pokój – ok. 13,44 m² pokój – ok. 10,58 m² pokój – ok. 14,52 m² łazienka – ok. 6,60 m² strych – ok. 31,20 m² Piwnica: wędzarnia – ok. 10,26 m² kotłownia – ok. 15,05 m² warsztat – ok. 10,12 m² pomieszczenie gospodarcze – ok. 21,12 m² schody – ok. 7,65 m² Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duża powierzchnia piwnicy i strychu dają szerokie możliwości przebudowy, modernizacji i indywidualnej aranżacji wnętrza. STANDARD TECHNICZNY Budynek: został docieplony, posiada okna PCV, dach pokryty jest dachówką, jest w całości podpiwniczony, pozostaje w ciągłym użytkowaniu i był na bieżąco remontowany, ogrzewanie zapewnia piec na drewno, Wnętrze wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia aranżacji zgodnej z własnym gustem i potrzebami. NAJWIĘKSZY ATUT – JEZIORO Największym atutem nieruchomości jest jej bezpośrednie położenie nad Jeziorem Jełmuń i własna linia brzegowa. To miejsce dla osób, które chcą mieć jezioro dosłownie na wyciągnięcie ręki – zarówno na co dzień, jak i podczas weekendowego wypoczynku. Działka zapewnia prywatną, kameralną przestrzeń w otoczeniu mazurskiego krajobrazu. CHOSZCZEWO – MAZURY Choszczewo to spokojna wieś położona nad Jeziorem Jełmuń, w gminie Sorkwity, w powiecie mrągowskim. Okolica charakteryzuje się typowym dla Mazur krajobrazem – jeziorami, lasami i terenami zielonymi. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie blisko natury z dobrym dostępem do większych miejscowości: Biskupiec – ok. 8 km Mrągowo – ok. 18 km Olsztyn – ok. 45 km NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - własna linia brzegowa Jeziora Jełmuń - działka o powierzchni ok. 1 000 m² - dom o powierzchni użytkowej ok. 145 m² - całkowite podpiwniczenie - 5 pokoi oraz dodatkowe pomieszczenia - ogrodzona i zagospodarowana działka - możliwość własnej aranżacji i remontu wnętrza - budynek gospodarczy - ogrzewanie piecem na drewno - spokojna lokalizacja na Mazurach - ok. 18 km do Mrągowa i 45 km do Olsztyna To nieruchomość z dużym potencjałem, której największą wartością jest wyjątkowe położenie – dom, własna działka i jezioro w jednym miejscu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Pomagamy również w sprzedaży obecnej nieruchomości, koordynacji transakcji oraz w uzyskaniu finansowania. Bezpłatnie pomagamy w porównaniu ofert kredytów hipotecznych dostępnych w bankach. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.