Nowoczesny nowy dom przy granicy z Krakowem Rząska

DOM NA SPRZEDAŻ ul. Sadowa ; Rząska (gmina Zabierzów) CENA: 2 990 000 zł Z przyjemnością prezentujemy dom przy granicy z Krakowem. Cisza i spokój – dom przy "ślepej" uliczce. Blisko do szkoły, komunikacji miejskiej. Szybki dojazd do centrum Krakowa. Powierzchnia działki: 1079 m2 Powierzchnia użytkowa domu: 206,54 m2 Dwie kondygnacje: Parter ( 113,35 m2): salon z jadalnią, kuchnia, spiżarka, łazienka, gabinet, kotłownia, hol, wiatrołap, garaż na 2 samochody Poddasze ( 93,19 m2): 3 pokoje (w tym 1 z garderobą), garderoba, łazienka, pralnia, hol około 5 minut pieszo: – przystanek autobusowy – linie 238, 258, 288 i 948 – szkoła podstawowa – boisko "Orlik" – przychodnia około 5 minut samochodem: – węzeł "Modlniczka" – Factory, Leroy Merlin około 6 minut rowerem: – Ośrodek Jazdy Konnej Uniwerytetu Rolniczego Niedaleko do terenów o walorach przyrodniczych: – Uroczysko Rząska i Park Tetmajera – Las "Doły Rząsieckie" – Las Zabierzowski Szczegóły techniczne ◦ prąd, woda, kanalizacja ◦ gaz na sąsiedniej działce ◦ przydział mocy elektrycznej 20 KW ◦ gniazda trójfazowe (jedno w garażu ,drugie na zewnątrz) ◦ główny awaryjny wyłącznik przeciwpożarowy na zewnątrz odcinający prąd w całym domu ◦ instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,9 KW firmy GROVATT ◦ płyta fundamentowa wykonana z betonu b25,odwodniona ◦ ściany konstrukcyjne murowane: bloczki TERMOBET (beton komórkowy) 24 cm ◦ ocieplenie zewnętrzne: styropian 20 cm AUSTROTHERM 0,31 Fasada Premium ◦ strop żelbetonowy, lany ◦ lane skosy dachowe + konstrukcja drewniana, wełna izolacyjna lambda 0.035 ◦ strych ocieplony dodatkowo od wewnątrz pianą PUR, wykończony płytami osb ◦ pokrycie dachu-dachówka ceramiczna CREATON premium noblesse łupek glazura kryształ ◦ system rynnowy ◦ instalacja odgromowa ◦ taras oraz balkony pokryte płytami tarasowymi gresowymi GOLIAT 90x90x2cm ◦ balkony pokryte membraną EPDM ◦ okna elewacyjne PCV Veka (3 szybowe z ciepłą ramką) ◦ okna dachowe ROTO PCV 3 szybowe + rolety ◦ drzwi przesuwne w salonie aluminium ALIPLAST(3 szybowe z ciepłą ramką) ◦ rolety podtynkowe z napędem kablowym Somfy, z dociepleniem tyłu kasety matą aluthermo ◦ drzwi zewnętrzne KMT stalowe z szybką ◦ brama garażowa Wiśniowski, sterowana pilotem lub przełącznikiem ◦ pompa ciepła gruntowa ROTORUA RGX-12 o mocy grzewczej 12 KW ◦ sterowane ogrzewanie podłogowe w całym domu, włącznie z garażem ◦ rekuperacja ◦ klimatyzacja kanałowa z podziałem na strefy ◦ monitoring (8 kamer) ◦ video-domofon z dwoma ekranami (parter, piętro) ◦ instalacja alarmowa podzielona na strefy ◦ światłowód (2 routery wi fi zamontowane w domu oraz ogrodzie) ◦ schody dywanowe z dębowymi stopniami ◦ drzwi wewnętrzne PORTA drewniane ◦ podłogi -panel laminowany PERGO dąb Portman z technologią TitanX ◦ parapety wewnętrzne marmurowe ◦ filtr i zmiękczacz wody firmy VITECO ◦ zbiornik retencyjny na wodę deszczową z instalacją kanalizacji deszczowej ◦ automatyczny system nawadniania ,wykorzystujący wodę opadową ◦ wykonany drenaż ogrodu , ◦ na całej powierzchni ogrodowej ułożona jest siatka przeciw kretom ◦ liczne nasadzenia: tuje wokół całego ogrodzenia, kilka klonów szczepionych na pniu, magnolie ,krzewy ◦ ogrodzenie-przęsła ogrodowe, brama elektryczna ,furtka model SZAFIR wykonane ze stali ocynkowanej, malowane proszkowo ◦ bloczek ogrodzeniowy ROMAPERFECT firmy Joniec ◦ droga wewnętrzna dojazdowa do posesji wykonana z kostki brukowej ,oświetlona lampami z czujnikami ruchu ◦ oświetlenie elewacyjne z czujnikami zmierzchowymi ◦ oświetlenie ogrodu ◦ wiata śmietnikowa wykonana z "jońców", pokryta dachówką Creaton, zamontowane rynny ◦ w ogrodzie domek na narzędzia Caro 268×262