Działka Budowlana Na Sprzedaż

NIERUCHOMOŚĆ; Oferujemy Państwu płaską niezadrzewioną i niezalesioną działkę budowlaną o powierzchni 7 arów / 700 m2 /położoną w miejscowości Węgrzce gmina Zielonki, powiat krakowski. DZIAŁKA PŁASKA o wymiarach około 22x31m w drugiej linii zabudowy. Dojazd zapewnia utwardzona droga o szerokości 4m / służebność /. SPRZEDAJĄCY Osoba prywatna - bez pośredników. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO; Działka nr 780 w Węgrzcach objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obszar znajduje się ; w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) oznaczonym na rysunku planu symbolem 04.MN.2 z przeznaczeniem podstawowym pod funkcje mieszkaniową jednorodzinną obejmującą istniejącą i nową zabudowę. jako przeznaczenie podstawowe terenu ustala się funkcje mieszkaniową jednorodzinną. jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji: budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą. garaży wolnostojących pojedynczych obiektów i urządzeń usług wbudowanych lub wolnostojących ( co daje możliwość otwarcia cichej nie uciążliwej działalności ). wyodrębnionych terenów zieleni urządzonej np. tereny sportu i rekreacji. urządzeń i sieci infrastruktury technicznej związanych z zagospodarowaniem terenu. komponowanej zieleni przydomowej. obiektów małej architektury. Jako zasady zagospodarowania terenu i warunki zabudowy ustala się: WSKAŹNIK ZABUDOWY TERENU DO 40%. ŁĄCZNA POWIERZCHNIA TERENÓW ZWIĄZANYCH Z PRZEZNACZENIEM DOPUSZCZALNYM NIE STANOWI WIĘCEJ NIŻ 20% POWIERZCHNI DZIAŁKI BUDOWLANEJ. OBOWIĄZEK UTRZYMANIA DO 60% POWIERZCHNI TERENU INWESTYCJI JAKO BIOLOGICZNIE CZYNNEJ. I inne opisane w szczegółowym planie zagospodarowania przestrzennego. MEDIA Na działce bezpośrednio w terenie znajdują się: gazociąg 75 mm ( planowany przyłącz wydane warunki przyłączenia do sieci gazowej ). wodociąg wraz z istniejącym wodomierzem (studzienka). instalacja kanalizacji sanitarnej wraz z protokołami odbiorowymi. przyłącz złącza prądowego o mocy 21 kW. Co przy tak gotowych mediach daje możliwość bardzo szybkiego rozpoczęcia budowy. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w miejscowości Węgrzce w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej na północ od Krakowa. Ok 6,5 km do Rynku Głównego. Ok 1.5 km do zjazdu do węzła KRAKÓW WĘGRZCE PÓŁNOCNEJ OBWODNICY KRAKOWA . Ok 2km do przystanku tramwajowo autobusowego GÓRKA NARODOWA. W bliskim sąsiedztwie: szkoła podstawowa, stacja BP, myjnia samochodowa oraz sklepy spożywcze ,restauracja ,przedszkole ,przychodnia, apteka . Prawie bezpośredni dostęp do drogi E7 ( ul. Warszawska) druga linia zabudowy. DODATKOWO Działka nieogrodzona ,niezacieniona z możliwością dokupienia obok takiej samej działki o tych samych parametrach. Wydane zaświadczenie O REWITALIZACJI I SPECJALNEJ STREFIE REWITALIZACJI w której działka nr 780 w Węgrzcach GM Zielonki nie znajduje się w obszarze specjalnej strefy rewitalizacji. Zaświadczenie z WYDZIAŁU ŚRODOWISKA ROLNICTWA I LEŚNICTWA STAROSTWA POWIATOWEGO W KRAKOWIE iż działka 780 w Węgrzcach GM Zielonki nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu ( ustawa o lasach). KSIĘGA WIECZYSTA NR; KR1P/(użyj formularza kontaktowego) Sąd Rejonowy dla Krakowa- Podgórza w Krakowie IV Wydział ksiąg wieczystych.