Działka budowlana z PnB na sprzedaż - Kraków, Zielonki

OGŁOSZENIE PRYWATNE - BEZ POŚREDNIKÓW! Działka nr 236/14 o powierzchni 800 m² w Dziekanowicach gmina Zielonki, położona 300m od granicy Krakowa, wewnątrz obwodnicy miasta. Teren w pełni przygotowany pod inwestycję – z prawomocnym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej (łącznie 4 lokale mieszkalne o pow. 72–76 m² każdy) oraz dwoma garażami dwustanowiskowymi. Komunikacja: - 650m od stacji Kraków Batowice (dojazd do stacji Kraków Główny to zaledwie 6 min. bez stania w korkach!) - ok. 1,1km od stacji Kraków Piastów, - 200m od przystanku autobusu miejskiego, - ok. 400 m do wjazdu na Północną Obwodnicę Krakowa (Węzeł Kraków Batowice), - szybki wylot w kierunku Warszawy, gdy zakończy się budowa węzła Mistrzejowice. W odległości ok. 1 km zaplecze handlowo usługowe Kraków Mistrzejowice: - Lidl, - Biedronka, - liczne punkty usługowe. Ul. Długa, do której przylega działka, jest obecnie w trakcie gruntownego remontu – wykonano nowy chodnik, co znacząco poprawia komfort dojścia i estetykę otoczenia. Planowane zakończenie remontu to koniec roku 2026. Uzbrojenie terenu: - kanalizacja – wykonana, - prąd – termin wykonania przyłącza przez Tauron to 30.09.2026, - woda – projekt przyłącza w trakcie uzgadniania, - gaz – na sąsiedniej działce (umowa na przyłącze podpisane z PSG). Dokumentacja projektowa: Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę budynku jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej (4 mieszkania + 2 garaże dwustanowiskowe). Dokumentacja projektowa kompletna i gotowa do realizacji. Zgłoszone rozpoczęcie budowy. Cena: 825 zł/m2 do niewielkiej negocjacji.