Dom garaż dla kampera koniowóz hala palety

Dom z prywatnym azylem i basenem (150 m²) + Niezależna hala magazynowa (100 m² / do 50 palet) | Lokalizacja: Manieczki, Osiedle Słowiańskie (powiat śremski, szybki dojazd do Śremu, Kórnika i Poznania) Powierzchnia mieszkalna: ok. 150 m² + 50 m² użytkowej piwnicy / biura Powierzchnia hali: ok. 100 m² (wysokość 3,6 m) + garaż 15 m² BIZNES I CODZIENNY KOMFORT NA TWOICH ZASADACH Prowadzisz sklep internetowy, firmę usługową, dystrybucję lub studio i cenisz pełną swobodę w zarządzaniu własnym czasem? Wyobraź sobie dzień, w którym nie musisz spędzać 8 godzin w odciętym od świata boksie w strefie przemysłowej ani marnować godzin w codziennych korkach. Schodzisz do własnej, w pełni przystosowanej hali tylko wtedy, gdy trzeba przyjąć dostawę towaru lub spakować paczki dla kuriera. W międzyczasie pracujesz przy komputerze w przytulnym salonie, jesz obiad we własnej kuchni i spędzasz czas na słonecznym tarasie przy basenie. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na spokojnym osiedlu, która daje pełną niezależność operacyjną dla Twojej firmy, pozostając jednocześnie w 100% ciepłym, prywatnym azylem dla rodziny. STREFA MIESZKALNA (150 m²) – CIEPŁO, DREWNO I RELAKS Wnętrze zaprojektowane z myślą o przytulności i naturalnym klimacie – zadbane, z dużą ilością drewna i doskonałym doświetleniem: Parter (strefa dzienna): Dwa przestronne, jasne salony – w tym jeden z klimatycznym kominkiem, Funkcjonalna, ergonomiczna kuchnia z naturalnymi drewnianymi akcentami, Łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze, Bezpośrednie wyjście na kameralny ogród z tarasem wypoczynkowym i strefą relaksu (miejsce na basen, leżaki, grill). Piętro (strefa prywatna): 2 ustawne sypialnie ze skosami tworzącymi unikalny klimat, Duża, pojemna garderoba, Wygodna łazienka. Przyziemie / Piwnica (50 m²) – sucha, ciepła i w pełni użytkowa: Niezależne, wykończone biuro do pracy w skupieniu lub obsługi dokumentacji firmowej, Pralnia, toaleta, kotłownia oraz dodatkowy schowek. STREFA BIZNESOWA – NIEZALEŻNA HALA (ok. 100 m²) W pełni funkcjonalne zaplecze techniczno-magazynowe z osobnym podjazdem, gotowe do natychmiastowego rozpoczęcia działalności: Parametry hali: Powierzchnia: ok 100 m², Wysokość robocza: 3,6 m, Wysoka brama wjazdowa umożliwiająca sprawny rozładunek towaru 3x3m Przestrzeń przystosowana do swobodnego manewrowania wózkiem widłowym. Pojemność magazynowa: Stan obecny: regały na 24 europalety + stanowisko z profesjonalnym podnośnikiem kolumnowym, Potencjał: po demontażu podnośnika hala mieści do 50 europalet. Przeznaczenie: Idealna pod e-commerce, firmę dystrybucyjną, auto detailing, warsztat usługowy, studio fotograficzno-filmowe, lekką produkcję czy showroom. Garaż w bryle budynku: dodatkowe 15 m². POSESJA I OTOCZENIE Reprezentacyjny podjazd: wyłożony solidną kostką granitową o wysokiej nośności pod transport i parkowanie samochodów. Ogród: zieleń gwarantująca prywatność po godzinach pracy. Okolica: ciche, bezpieczne i zadbane osiedle domów jednorodzinnych z szybkim wylotem w stronę Poznania i Śremu. NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY Oszczędność finansowa: brak konieczności wynajmowania zewnętrznego magazynu i biura (oszczędność rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych rocznie). Oszczędność czasu: zero dojazdów, zero stania w korkach. Elastyczność: idealny podział na czystą, relaksującą część domową oraz techniczne, profesjonalne zaplecze biznesowe. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo. Cena do negocjacji oraz elementy wyposażenia do ustalenia.