Dom z potencjałem, w centrum Niedrzwicy Dużej

DOM W CENTRUM NIEDRZWICY, Z OPCJĄ DWÓCH MIESZKAŃ ! Polecam do sprzedaży dom z poddaszem użytkowym, o powierzchni 197,1 m2. Budynek usytuowany na działce 700 m2, na której znajduje się również garaż jednostanowiskowy. Nieruchomość położona w spokojnej okolicy, w pobliżu ścisłego centrum miejscowości. Posesja jest ogrodzona płotem murowano-drewnianym oraz siatką. Działka jest zagospodarowana i posiada urządzony podjazd, chodnik, taras z kostki brukowej, ponadto drugi taras z deski kompozytowej oraz ogródek warzywny. Niebagatelnego uroku dodają znajdujące się na działce drzewa. Działka położona przy utwardzonej (kostką) drodze gminnej (KDX). W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (teren zabudowy 1MN). Budynek mieszkalny jest wolnostojący, dwukondygnacyjny. Pierwszy poziom stanowi PARTER, który składa się z wiatrołapu, kuchni, pokoju wypoczynkowego, salonu, garderoby, spiżarni i łazienki z wc. Zestawienie powierzchni pomieszczeń PARTERU: kuchnia 18 m2 salon z kominkiem 24 m2 pokój wypoczynkowy 16 m2 łazienka 8 m2 korytarz 9,9 m2 spiżarnia 3 m2 wiatrołap 2,2 m2 garderoba 9,6 m2 klatka schodowa 7,5 m2 Powierzchnia parteru wynosi 98,2 m2 . PODDASZE stanowią trzy oddzielne sypialnie, kuchnia (na półpiętrze), garderoba, łazienka oraz biblioteczka/ schowek. Budynek jest w części podpiwniczony (pod klatką schodową i kuchnią na półpiętrze). Tam zlokalizowano kotłownię oraz pomieszczenie do przechowywania. Zestawienie powierzchni pomieszczeń PODDASZA: kuchnia 8 m2 /na półpiętrze/ pokój 18 m2 pokój 18 m2 pokój 18 m2 łazienka 8 m2 biblioteczka 7 m2 garderoba 8 m2 korytarz 8,9 m2 wiatrołap 5 m2 Powierzchnia poddasza wynosi 98,9 m2 . Powierzchnia użytkowa domu wynosi 182.4 m2. Stan techniczny domu: Budynek w konstrukcji murowanej, wybudowany z suporexu, w 1996r.. Ściana trójwarstwowa, docieplona styropianem, otynkowana. Okna pcv 2-szybowe (wymiana w 2014r.). Budynek kryty blachodachówką (wymiana poszycia w 2025r.). Remont piętra w 2023r. Ogrzewanie gazowe - kocioł jednofunkcyjny, kominek (bez rozprowadzenia ciepła). Ciepła woda użytkowa z bojlera gazowego. Dostępne media: woda z sieci, energia elektryczna, gaz z sieci, kanalizacja, światłowód. Najważniejsze odległości: szkoła podstawowa - 200 m sklep Groszek - 230 m poczta - 280 m przystanek bus - 350 m Urząd Gminy - 400 m przychodnia - 400 m kościół - 400 m przedszkole - 450 m Atuty nieruchomości: Dom może funkcjonować jako dwurodzinny, gdyż posiada dwa niezależne wejścia (dwa tarasy oraz wydzielone części ogrodu). Dom posiada świetną lokalizację - szkoła, przedszkole, przystanek bus, dom kultury, centrum ze sklepami w odległości kilku minut spacerem od posesji. Dom przy spokojnej uliczce z miłym sąsiedztwem :) Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę wszelkich niezbędnych informacji. Informacje dodatkowe: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek PCC, o ile Nabywca nie korzysta ze zwolnienia.