Prywatność Domu Wolnostojącego | Pompa Samsung | Rekuperacja | Ćmiłów

Osiedle BARWINEK w Ćmiłowie (gm. Głusk) pod Lublinem Szukasz domu zbudowanego bez kompromisów? Poznaj Osiedle BARWINEK w Ćmiłowie (gm. Głusk) – kameralną inwestycję, gdzie postawiliśmy na jakość materiałów niedostępną w masowym budownictwie. Elewacja jest gotowa już w 80%! DLACZEGO TEN DOM JEST WYJĄTKOWY? To nie jest zwykły bliźniak. Budynki są połączone wyłącznie garażami. Część mieszkalna nie styka się ze ścianą sąsiada, a dodatkowo dzieli je 20 cm izolacji akustycznej. Efekt? Cisza i pełna prywatność jak w domu wolnostojącym. SOLIDNOŚĆ I KONSTRUKCJA PREMIUM W przeciwieństwie do rynkowych oszczędności, u nas znajdziesz rozwiązania na lata: Strop żelbetowy: Gwarancja doskonałej akustyki (brak przenoszenia dźwięków między piętrami) i sztywności konstrukcji. Konstrukcja dachu nad częścią mieszkalną (Wiązary): Użyliśmy wiązarów z certyfikowanego drewna C24, suszonego komorowo i struganego. Pełne dwie kondygnacje: Brak skosów na piętrze – 100% powierzchni do wykorzystania pod meble. Dach czterospadowy (kopertowy): Z szerokimi okapami chroniącymi elewację Caparol przed deszczem i zaciekami. Ciepły Montaż Okien (Tytan WINS): Pełna szczelność dzięki izolacji folią w płynie (zamiast samej pianki). WYBIERZ SWÓJ STANDARD OKIEN Obecnie posiadasz pełną swobodę wyboru stolarki i wielkość działki 490-570m2: System VEKA 82: W salonie luksusowy system VEKA MOVE – drzwi przesuwne (250 cm), pracujące niezwykle lekko. System KÖMMERLING 88MD: Standard ultra-premium (profil 88 mm). W salonie przeszklenie panoramiczne (250 cm) z oknem stałym 150 cm. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (121,54 m²) Parter (strefa dzienna): Salon z jadalnią (28,56 m²): Przestronny i jasny, z wyjściem na taras. Kuchnia, wiatrołap, łazienka oraz pom. gospodarcze. Garaż (20,37 m²): W bryle budynku. Piętro (strefa prywatna – BEZ SKOSÓW): 4 ustawne sypialnie: Powierzchnie od 9,7 m² do 10,8 m². Łazienka (5,67 m²): Duża i komfortowa. Strych nieużytkowy: ok. 11m2 Działka: Do lokalu przynależy ogród o powierzchni ok. 500 m² – idealna przestrzeń na relaks, plac zabaw czy rodzinne grillowanie. ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ NA POZIOMIE PREMIUM Twój nowy dom to energetyczny "termos", który realnie obniża koszty życia: Rekuperacja Systemair SAVE VTR 350/B R: Szwedzka centrala z wymiennikiem obrotowym (nie wysusza powietrza zimą!). Pompa ciepła Samsung 5kW: Wydajne źródło ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu. Drzwi Martom Arktic (72 mm): Z zamkiem listwowym ROTO QB (4 punkty ryglowania) i bolcami antywyważeniowymi. Izolacja: 20 cm styropianu grafitowego Caparol oraz aż 40 cm celulozy na strychu. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Ćmiłów) Wszystko pod ręką: Edukacja (900 m): Szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek. Zakupy i Usługi: Stokrotka, fryzjer (900 m), Auchan (1400 m), Biedronka (1900 m). Komunikacja: Przystanek MPK przy szkole – linia nr 17. Dojazd do Centrum: Do Bramy Krakowskiej (12 km) dotrzesz w ~20 minut autem. Działka: Każdy lokal posiada ogród ok. 500 m². KONKRETY FINANSOWE: Brak Prowizji: Kupujesz bezpośrednio od dewelopera (0 zł prowizji dla pośrednika). Brak Podatku PCC 2%: Oszczędzasz kolejne 18 000 zł przy akcie notarialnym. Bezpieczeństwo: Inwestycja chroniona rachunkiem powierniczym. Planowany termin oddania inwestycji: IV kwartał 2026 r. Budynek 2/1 - SPRZEDANY Budynek 2/2 - dostępny Budynek 4/1 - dostępny Budynek 4/2 - dostępny Budynek 6/1 - dostępny Budynek 6/2 - SPRZEDANY Zadzwoń i umów się na prezentację. Wybierz swój energooszczędny dom.