Dom blisko Zalewu, 110 m², działka 6a, z garażem, niedaleko S19

Posiadam na sprzedaż dom, zlokalizowany w Lublinie, w dzielnicy Zemborzyce. Dom łączy zalety spokojnego życia w otoczeniu zieleni z szybkim dostępem do centrum miasta, komunikacji publicznej oraz głównych tras komunikacyjnych. Powierzchnia domu wynosi 110 m², zostanie zakończony w IV kwartale 2026 roku. Sprzedawany jest w stanie do wykończenia, przygotowany do indywidualnej aranżacji według własnych potrzeb. Do lokalu przynależy działka o powierzchni około 600 m². Wizualizacje prezentują przykładową aranżację wnętrza oraz działki. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, wiatrołap, garaż w bryle budynku, kotłownia. Poddasze: 4 pokoje, komfortowa łazienka. Dom oferuje łącznie 5 pokoi, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy zdalnej. Mimo dwulokalowego charakteru budynku zadbano o wysoki komfort mieszkańców. Części dzienne, główne sypialnie oraz tarasy z ogródkami znajdują się po przeciwnych stronach budynku, zapewniając prywatność porównywalną do domu wolnostojącego. Solidna ściana międzylokalowa wykonana z bloczków betonowych oraz monolityczny strop żelbetowy skutecznie ograniczają przenoszenie dźwięków pomiędzy lokalami, zapewniając wysokie poczucie prywatności. Materiały budynku: ściany z gazobetonu klasy 500 o grubości 24 cm, ocieplenie ścian 20 cm styropianu grafitowego 0,033, poddasze ocieplone 30 cm wełny mineralnej λ 0,038, monolityczny strop i schody żelbetowe, ściana międzylokalowa wykonana z bloczków betonowych zapewniająca bardzo dobrą izolację akustyczną, wzmocniona konstrukcja dachu jętkowego z podwójnymi jętkami, płaska dachówka cementowa, elewacja wykończona trwałym tynkiem silikonowym. Okna i drzwi: energooszczędne okna trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe, automatyczna brama garażowa, stolarka okienna i drzwiowa marki Wiśniowski w kolorze grafitowym. Instalacje i wyposażenie: ogrzewanie podłogowe, kocioł elektryczny, instalacje przygotowane pod montaż pompy ciepła, instalacje przygotowane pod instalację fotowoltaiczną, instalacje przygotowane do montażu klimatyzacji, miejsce na kominek, stacja uzdatniania wody. Media i zagospodarowanie terenu energia elektryczna, własna studnia zapewniająca niezależność oraz dostęp do naturalnej wody bez opłat za wodociąg, szambo, dojazd drogą utwardzoną, działka ogrodzona siatką, automatyczna brama wjazdowa, furtka wyposażona w domofon, teren wokół budynku utwardzony żwirem. Lokalizacja Dom znajduje sięt w spokojnej i kameralnej części Zemborzyc, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. To miejsce szczególnie cenione przez osoby szukające ciszy, bezpieczeństwa i przyjaznego sąsiedztwa, a jednocześnie chcące zachować szybki dostęp do pełnej infrastruktury komunikacyjnej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, apteka, kościół i inne niezbędne do codziennego funkcjonowania. Najważniejsze atuty lokalizacji: 15-18 minut samochodem do centrum miasta świeżo wyremontowaną ul. Janowską, dogodny dostęp do komunikacji miejskiej MPK, bliskość stacji kolejowej Lublin Zemborzyce umożliwiającej szybki dojazd do centrum miasta, szybki i wygodny dojazd do drogi ekspresowej S19. Dodatkowo dom znajduje się ok. 10 minut rowerem od Zalewu Zemborzyckiego. Znajdują się tam liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, tereny zielone, plaża, restauracje oraz punkty gastronomiczne oraz park wodny. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać z wypożyczalni kajaków, rowerków wodnych i innych atrakcji wodnych. To idealne miejsce na rodzinne spacery, przejażdżki rowerowe, bieganie czy relaks na świeżym powietrzu. Jeżeli szukasz nowoczesnego, energooszczędnego domu z dużą działką, garażem oraz dostępem do terenów rekreacyjnych, a jednocześnie zależy Ci na sprawnym połączeniu z centrum Lublina – to ten dom jest dla Ciebie. Zapraszam serdecznie do kontaktu.