Funkcjonalny bliźniak z ogrodem | 100,5 m² | Świdnik

Na sprzedaż funkcjonalny, dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 100,5 m² w zabudowie bliźniaczej, z prywatnym ogrodem, położony w miejscowości Franciszków w bliskiej okolicy Świdnika. Kameralne osiedle składa się z sześciu budynków i łącznie dwunastu lokali mieszkalnych, co zapewnia spokojną atmosferę oraz komfort codziennego życia. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników. Wejście prowadzi do wiatrołapu, z którego przechodzimy bezpośrednio do części mieszkalnej oraz do łazienki wyposażonej w toaletę, umywalkę i prysznic. Główną przestrzeń stanowi salon połączony z otwartą kuchnią, z którego prowadzi wyjście na taras oraz do ogrodu. Na parterze znajduje się również duża sypialnia. W alternatywnym wariancie w miejscu sypialni zaplanowano kuchnię, co pozwala powiększyć część dzienną i daje większą swobodę aranżacji wnętrza. Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie – dwie z widokiem na ogród oraz jedna od frontu budynku. Zaprojektowano tu także przestronną i funkcjonalną łazienkę z toaletą, umywalką oraz miejscem na wannę i prysznic. Dodatkowym atutem jest wyłaz ze schodkami prowadzącymi na strych, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. STANDARD I MEDIA Kompletnie wybudowany nowy obiekt wraz ze wszystkimi instalacjami – do wykonania pozostaje jedynie wykończenie wnętrz oraz zagospodarowanie zieleni wokół budynku. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na aranżację wnętrz według własnych potrzeb i upodobań. Ściany budynku wykonano z bloczków z betonu komórkowego, natomiast strop jest żelbetowy. Dach posiada konstrukcję drewnianą i został pokryty blachą. Zamontowano okna PCV z pakietem trzyszybowym. Elewacja została ocieplona styropianem o grubości 20 cm, a sufit nad piętrem ocieplono wełną mineralną o grubości 30 cm. Nieruchomość posiada dostęp do prądu, gazu oraz wody z sieci wodociągowej, odprowadzanie ścieków odbywa się do zbiornika bezodpływowego. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe z kotłem gazowym). DZIAŁKA I OTOCZENIE Do każdego lokalu przynależy wydzielona część działki ogrodzona od strony ogrodu ogrodzeniem panelowym. Przed budynkiem znajduje się podjazd z kostki brukowej z miejscem parkingowym dla dwóch samochodów. Za domem zaplanowano taras oraz prywatną strefę ogrodową, którą można zaaranżować według własnych potrzeb – jako miejsce wypoczynku, ogród rodzinny lub przestrzeń rekreacyjną. LOKALIZACJA Inwestycja położona jest przy ulicy Lubelskiej we Franciszkowie, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Świdnika oraz Lublina. Węzeł Lublin Zadębie znajduje się w odległości około 8 km, co umożliwia sprawny wjazd na obwodnicę i wygodną komunikację z całym miastem. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie połączenie komunikacją miejską ze Świdnikiem i Lublinem – linia autobusowa nr 5 obsługiwana przez ZDTM Lublin. DODATKOWE INFORMACJE Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio – bez prowizji i kosztów pośrednictwa, a kupujący korzysta również ze zwolnienia z podatku PCC (2%). Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę inwestycję na żywo.