Baszki - 3 działki na sprzedaż tylko 1.2 km do zjazdu S17

Oferta dostępna wyłącznie w biurze - GEOLeeT | Nieruchomości & Geodezja! Więcej atrakcyjnych ofert na www.geoleet.pl! Oferuję na sprzedaż 3 atrakcyjne działki pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą w m. Baszki - położone bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, idealnie skomunikowane z budowanym węzłem Niemce Południe w ciągu drogi S19 - tylko 1200 metrów od węzła! CECHY DZIAŁKI: - Powierzchnia: dwie działki 1 800 m² oraz działka o powierzchni 2 300 m², - Kształt: regularny kształt działek zbliżony do prostokąta ułatwia ich zagospodarowanie, - Topografia terenu: działka płaska, bardzo dobrze nasłoneczniona, idealnie utrzymana i gotowa do rozpoczęcia prac inwestycyjnych, - Klasa gruntu: RIIIa – użytkowana do tej pory rolniczo. - Dojazd z asfaltowej drogi publicznej – utrzymywana, odśnieżana i na bieżąco remontowana przez Gminę Niemce, droga spokojna, z małym ruchem samochodowym. W niedalekiej odległości znajduję się przejazd kolejowy. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: X-1MN, X-2MN, X-3MN, X-4MN, X-5MN, X-6MN, X-7MN, X-8MN, X-9MN, X-10MN, X-11MN, X-12MN, X-13MN, X-14MN, X-15MN, X-16MN, X-17MN, X-18MN, X-19MN ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje: 1) zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza; 2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 66 lit. a tiret pierwszy uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) 3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie; 4) wysokość małej architektury do 4,0 m, 5) zakaz stosowania: a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu, b) sidingu; 6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 66 lit. a tiret drugi uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) 7) (skreślony) (Przez § 3 pkt 66 lit. a tiret trzeci uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się: 1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m; 2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej; 3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych). 4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje: 1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 66 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) 2) powierzchnia biologicznie czynna: a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek, b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; 3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9. 5. Ustala się obsługę komunikacyjną: 1) dla terenów X-1MN, X-6MN, X-7MN, X-8MN, X-10MN, X-11MN, X-12MN, X-19MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy; 2) dla terenu X-2MN poprzez działkę nr 6/4 oraz działkę nr 10/1 do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy; 3) dla terenu X-3MN poprzez działkę nr 80/12 do drogi powiatowej; 4) dla terenów X-4MN, X-5MN do drogi gminnej powiatowej; 5) dla terenu X-9MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez teren X-1KDW; 6) dla terenu X-13MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez tereny X-2KDW, X-3KDW; 7) dla terenu X-14MN poprzez tereny X-2KDW, X-3KDW do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy; 8) dla terenu X-15MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez X- tereny 3KDW, X-4KDW; 9) dla terenów X-16MN, X-17MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez tereny X-5KDW, X-6KDW oraz działki nr: 135, 139/4; 10) dla terenu X-18MN poprzez działkę 134/1 do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez teren X-7KDW oraz działki nr: 135, 139/4. CENA: a) działki o powierzchni 1800 m² - 338 400 zł b) działki o powierzchni 1800 m² - 338 400 zł c) działka o powierzchni 2300 m²- 432 400 zł