Podmiejska rezydencja - 370m2 - 86 Ar | Jakubowice

Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować wyjątkową, nowoczesną posiadłość. Położona w malowniczych Jakubowicach (zaledwie 3 km od Proszowic i ok. 40 minut od tętniącego życiem centrum Krakowa), stanowi kwintesencję przestrzeni, niezależności oraz świętego spokoju. Dom stworzony z myślą o komforcie, niezależności i spokoju Wyobraź sobie poranki, w których jedynym dźwiękiem jest szum drzew, a wokół Ciebie rozciąga się bezkresna, prywatna przestrzeń bez sąsiadów za płotem. To dom, który myśli za Ciebie: automatycznie zarządza temperaturą, optymalizuje zużycie energii i dba o idealnie skoszony trawnik, podczas gdy Ty odpoczywasz. To nie jest wizja przyszłości – to codzienność, którą oferuje ta posiadłość. Zaprojektowana z rozmachem, wykończona w ponadprzeciętnym standardzie i wyposażona w technologie, które czynią ją niemal w 100% samowystarczalną. To miejsce, w którym luksus spotyka się z naturą, tworząc azyl, z którego po prostu nie chce się wyjeżdżać. Lokalizacja: Nieruchomość oferuje idealny balans pomiędzy całkowitą prywatnością a sprawną logistyką. Położona w cichej, zielonej enklawie, gwarantuje odcięcie od miejskiego zgiełku, zapewniając jednocześnie błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się: Centrum Proszowic – 3 km Kraków (Rynek Główny) – 31 km Lotnisko Kraków-Balice – 45 km Edukacja: Szkoła podstawowa i przedszkole (~3,5 km), Szkoła Muzyczna I Stopnia (~2,3 km) Zakupy i usługi: Lidl, Biedronka, lokalny rynek, apteki – 3–4 km Rekreacja i zdrowie: Szpital powiatowy, park miejski (~3,5 km), kryty basen (4 km) Zabytki: Historyczny Dwór w Jakubowicach – zaledwie 300 m W niedalekiej przyszłości zostanie otwarta ostatnia część trasy S7, która jeszcze bardziej usprawni komunikację. Działka i zabudowa: Imponująca, w pełni ogrodzona i perfekcyjnie zagospodarowana działka o powierzchni 8 697 m² (0,87 ha) mieści w swoich granicach: Nowoczesną, dwukondygnacyjną rezydencję o powierzchni użytkowej ok. 370 m² (całkowita powierzchnia rzeczywista to aż ~406 m²). Wolnostojący, klimatyzowany garaż trójstanowiskowy (~87 m²) – idealny dla pasjonatów motoryzacji. Nastrojową altanę ogrodową z pełną instalacją wodno-prądową. Rozległy taras (~45 m²), będący idealnym przedłużeniem strefy dziennej. Posiadłość otacza spektakularny ogród z zaawansowanym systemem oświetlenia oraz inteligentnymi robotami koszącymi. Unikalnym atutem jest brak bezpośredniego sąsiedztwa – najbliższe budynki znajdują się w odległości ponad 100 metrów, co gwarantuje całkowitą swobodę. Rozkład pomieszczeń: Projekt wnętrza zachwyca przestrzenią, funkcjonalnością oraz imponującą wysokością pomieszczeń. Parter (wysokość stropu: aż 3,2 m): Spektakularny, doskonale doświetlony salon z jadalnią Nowoczesna kuchnia z pojemną spiżarnią 2 niezależne biura / gabinety – idealne do pracy zdalnej Prywatna siłownia Komfortowa łazienka, pralnia oraz kotłownia Reprezentacyjny hol i wiatrołap Piętro (wysokość stropu: komfortowe 2,8 m): Luksusowa sypialnia typu Master Bedroom z prywatną łazienką i dedykowaną garderobą 3 ustawne, przestronne sypialnie Dodatkowa, ogólnodostępna łazienka Pomieszczenie magazynowe z gotowym potencjałem pod aranżację prywatnej sauny lub groty solnej Standard techniczny i nowoczesne technologie: Rezydencja została wzniesiona w 2020 roku przy użyciu bezkompromisowych, najwyższej klasy materiałów: Konstrukcja: Pustak Porotherm + solidne ocieplenie styropianem (18 cm). Dach: Dachówka ceramiczna, poddasze izolowane nowoczesną pianką PUR oraz wełną. Stolarka: Energooszczędne okna 3-szybowe PVC, strop betonowy. Innowacyjne instalacje (samowystarczalność i ekologia): Gruntowa pompa ciepła z wymiennikiem poziomym (najbardziej efektywne rozwiązanie na rynku) Wielostrefowe ogrzewanie podłogowe Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) Klimatyzacja kanałowa VRF – aż 10 niezależnie sterowanych stref temperaturowych Instalacja fotowoltaiczna 9,89 kWp połączona z pojemnym magazynem energii (13,1 kWh) Własne ujęcie wody (studnia głębinowa) z profesjonalną stacją uzdatniania Bezobsługowa, ekologiczna oczyszczalnia ścieków Bezpieczeństwo i Smart Home: Zaawansowany system alarmowy SATEL Inteligentny monitoring: 11 kamer Hikvision z rejestratorem IP Zdalny wideodomofon Hikvision Pełne zarządzanie bramami, oświetleniem i instalacjami z poziomu aplikacji w smartfonie Koszty utrzymania: Dzięki zaawansowanej technologii i własnym źródłom energii, koszty utrzymania tej ogromnej rezydencji są wręcz symboliczne: podatek od nieruchomości: 188 zł rocznie wywóz ścieków z oczyszczalni: ok. 400 zł rocznie brak opłat za wodę i gaz (studnia + pompa ciepła + PV) Dodatkowe informacje: Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem – gotowa do natychmiastowego wprowadzenia. Stan prawny bez zarzutu – czysta Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń. Ogłoszenie zawiera jedynie wybrane fotografie oraz kluczowe parametry techniczne. W celu uzyskania pełnego prospektu ofertowego, szczegółowej dokumentacji budowlanej lub dodatkowych materiałów wideo – zapraszam do bezpośredniego kontaktu. Cena: 3 949 000 PLN Współpracuję również z innymi biurami nieruchomości – jeśli masz klienta zainteresowanego taką posiadłością, zapraszam do kontaktu i wspólnego działania. Masz pytania? Chcesz zobaczyć dom na żywo i poczuć klimat tego miejsca? Zadzwoń lub napisz – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję nieruchomość osobiście. Kontakt do brokera: Łukasz Kopacz Numer licencji PFRN 29163 Senior Broker WIZ ESTATES Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()