Dom wolnostojący | Garaż | Ogród | Wyposażony | Rabowice | Swarzędz

ENKLAWA ZIELENI! Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, o powierzchni całkowitej ze strychem 147,22 m2 (w tym mieszkalnej użytkowej wg projektu 97,43 m2 – odjęte skosy na piętrze oraz strych), położonego w gm. Swarzędz (m. Rabowice), w spokojnej, zielonej okolicy zabudowy jednorodzinnej, posadowionego na ustawnej działce o powierzchni 851 m2. Nieruchomość posiada zielony ogród z bogatym zadrzewieniem nasadzeniami i wolnostojącym garażem o powierzchni ok. 34 m2, podejścia z kostki kamiennej, oryginalne ogrodzenie z łupka szarogłazowego i wiele innych udogodnień, po które zapraszam do dalszej części ogłoszenia. WPROWADZASZ SIĘ Z WALIZKAMI! Wnętrza domu urządzone są w naprawdę fajnym standardzie, w tym dwie łazienki, wyremontowana rok temu kuchnia ze sprzętem AGD, drewniane schody i drzwi na parterze, fajny salon z jadalnią i wyjściem na ogród, pomieszczenie gospodarcze, 3 niezależne sypialnie, które można zaaranżować pod własne potrzeby. Warto dodać, że cały parter przeszedł gruntowny remont w zeszłym roku! W cenie pozostaje całkowite wyposażenie domu łącznie z pralką oraz wyposażenie ogrodowe (meble ogrodowe oraz robot koszący), poza drobnym AGD z kuchni oraz telewizorem w salonie). Oznacza to nic innego jak możliwość wprowadzenia się bez żadnych dodatkowych kosztów, po prostu z walizkami! LOKALIZACJA Nieruchomość oddana do użytku w 2011 roku znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji, w Rabowicach, gm. Swarzędz, na terenach stale rozwijających się, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości (w Swarzędzu) znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, markety, restauracje, punkty usługowe, centra handlowe i tereny rekreacyjne (miejskie i leśne). W samych Rabowicach cały czas rozwija się infrastruktura, istnieją sklepy i punkty usługowe. Budynek dwukondygnacyjny (parter + poddasze użytkowe), z ocieplonym strychem (obecnie miejscem na przechowywanie, z możliwością adaptacji go na dodatkowy pokój) bardzo wygodny w użytkowaniu. Rozkład pomieszczeń: Parter (56,11 m2): - wiatrołap – 2,25 m2 - hol – 3,28 m2, - pomieszczenie gospodarcze (z prysznicem) – 3,76 m2 - WC – 2,08 m2 - otwarta kuchnia – 8,33 m2 - pokój dzienny z jadalnią – 36,41 m2. Piętro (41,32 m2 powierzchni użytkowej, 56,11 m2 powierzchni po podłodze): - trzy niezależne sypialnie – 10,43 m2, 9,89 m2 i 10,21 m2, - łazienka – 6,29 m2, - hol – 4,50 m2. Standard wykończenia: - w pokojach i komunikacji na piętrze na podłodze głównie panele, ściany gładzone i malowane z elementami kamienia lub tapety dekoracyjnej, - w kuchni oraz części komunikacyjnej na parterze na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane z elementami płytek, nowa zabudowa meblowa (blaty drewniane) + roczny sprzęt AGD (na gwarancji) – płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, zmywarka, lodówka z zamrażarką), - łazienki – na ścianach i podłogach glazura i terakota, - schody drewniane bukowe, - drzwi na parterze (zarówno wewnętrzne jak i zewnętrzne) z naturalnego drewna. Informacje techniczne: - budynek budowany w technologii murowanej, ocieplony i otynkowany, dach w konstrukcji drewnianej (strop betonowy) kryty dachówką ceramiczną, - garaż wolnostojący, brama sterowana automatycznie (silnik dwuletni), - okna plastikowe PVC z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi (tarasowe sterowane automatycznie), - okna dachowe drewniane, - drzwi wejściowe antywłamaniowe, - teren ogrodu opłotowany z trzech stron siatką z licznymi nasadzeniami wokół, ogrodzenie frontowe – słupki z łupka szarogłazowego, przęsła z profili stalowych wypełnione drewnem, brama wjazdowa sterowana automatycznie, - podejścia i podjazd wyłożone kostką kamienną, taras wyłożony drewnem (modrzew syberyjski olejowany) – zadaszony, - wszystkie niezbędne media – prąd, woda z własnego ujęcia - hydrofor (+ rozprowadzony system automatycznego nawadniania – do podpięcia 6 sekcji), kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny z wbudowanym zasobnikiem wody 46 l – około trzyletni) w tym podłogowe na parterze w WC, częściach komunikacyjnych i kuchni, dodatkowo kominek w salonie (z turbiną – rekuperacja ciepła z nawiewem do pokoi na górze), instalacja domofonowa (do podłączenia). Dodatkowe zalety: - budynek bardzo dobrze utrzymany, - wnętrza jasne i słoneczne, - przestrzeń, duża liczba pomieszczeń, - duży podjazd z możliwością parkowania dla kolejnego auta, - spokojne osiedle zabudowy jednorodzinnej z dużą ilością zieleni, - niezwykle zielony, zadbany ogród z pokaźnym zadrzewieniem i dużą ilością nasadzeń, - ustawna działka w kształcie prostokąta (ogród słoneczny), - bardzo niskie koszty utrzymania domu, - księga wieczysta bez obciążeń. Cena do negocjacji. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA Nieruchomości Danuta Pepeta-Wesołek