Rogalin, ul. Szkolna – dwa całoroczne domy, garaż, ogród, fotowoltaika

Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Szkolnej w Rogalinie, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i rolniczych. Na jednej, zagospodarowanej i ogrodzonej posesji znajdują się dwa całoroczne budynki mieszkalne, murowany garaż, duży taras, ogród z dojrzałą zielenią oraz instalacja fotowoltaiczna. Najważniejsze informacje: Dom główny – 126,70 m² powierzchni użytkowej Dom gościnny – 23,18 m² głównej części mieszkalnej Dodatkowo: łazienka, kotłownia oraz antresola 9,27 m² Garaż – 21,28 m² Łączna powierzchnia całkowita zabudowań – 225,38 m² Cena: 1 277 000 zł – do negocjacji Nieruchomość dostępna od 1 października 2026 r. DOM GŁÓWNY: Wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Parter: Na parterze znajduje się przestronna i funkcjonalna część dzienna: salon / pokój dzienny – 33,20 m² hall / dodatkowa przestrzeń pokojowa – 20,10 m² pokój – 12,30 m² kuchnia – 10,20 m² komunikacja – 7,70 m² łazienka – 2,80 m² Dodatkowym atutem domu jest możliwość korzystania z kominka opalanego drewnem. Piętro Na piętrze znajduje się prywatna część domu: pokój – 20,70 m² pokój – 11,10 m² komunikacja – 3,10 m² łazienka – 5,60 m² Układ piętra dobrze sprawdzi się jako strefa sypialniana dla domowników. Piwnica Dom jest częściowo podpiwniczony. Do dyspozycji są: pokój do ćwiczeń – 19,90 m² pomieszczenie – 8,80 m² komunikacja – 6,90 m² pom. gospodarcze – 2,50 m² Pomieszczenia piwniczne dają dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową. Mogą służyć m.in. jako pralnia, warsztat, spiżarnia lub przestrzeń do przechowywania. Na wyposażeniu i w wykończeniu domu głównego znajdują się m.in.: stolarka okienna PVC, drewniana stolarka drzwiowa, schody żelbetowe, drewniane wykończenie schodów prowadzących na piętro, płytki ceramiczne, panele podłogowe, malowane ściany, płytki ceramiczne w kuchni i łazienkach. W budynku znajdują się instalacje wodociągowa, elektryczna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania i teletechniczna. DOM GOŚCINNY: Na posesji znajduje się również drugi, niezależny budynek, który może pełnić funkcję całorocznego domu gościnnego. Na parterze znajdują się: pokój z aneksem kuchennym – 23,18 m² łazienka – 3,10 m² kotłownia – 3,75 m² Dodatkowo budynek posiada: antresolę – 9,27 m² To bardzo praktyczna przestrzeń, która może służyć jako apartament dla gości, biuro lub pracownia. GARAŻ: Na nieruchomości znajduje się również wolnostojący, murowany garaż o powierzchni 21,28 m². Garaż wykonano w technologii tradycyjnej, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną. ~~~~~~~~~~~~~~~~ Fotowoltaika Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną, której panele zostały zamontowane na dachach zabudowań. To praktyczny atut posesji, szczególnie przy dwóch budynkach użytkowanych całorocznie. Instalacja pozwala produkować energię elektryczną na własne potrzeby i ograniczać pobór energii z sieci. Działka i ogród Działka jest zagospodarowana i porośnięta dojrzałą roślinnością. Na posesji wykonano utwardzenia z kostki brukowej, posadzono drzewa i krzewy ozdobne, częściowo wykonano żywopłot, teren obsiano trawą, a część działki wykorzystywana jest jako ogródek. Nieruchomość jest ogrodzona. Od frontu znajduje się stalowe ogrodzenie panelowe na podmurówce, brama wjazdowa oraz furtka. Od stron bocznych i od tyłu zastosowano ogrodzenie stalowe na podmurówce oraz częściowo ogrodzenie betonowe. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Rogalinie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, terenów użytkowanych rolniczo oraz terenów zalesionych i zadrzewionych. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa – ok. 350 m sklep spożywczy – ok. 350 m Pałac w Rogalinie – ok. 850 m przystanek autobusowy – ok. 550 m droga wojewódzka DW431 – ok. 500 m stacja PKP Puszczykówko – ok. 8 km Urząd Miejski w Mosinie – ok. 8,3 km Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gruntową – ul. Szkolną. To lokalizacja dla osób, które cenią spokój, zieleń i prywatność, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do podstawowej infrastruktury oraz pobliskich miejscowości. Cena: 1 277 000 zł Cena do negocjacji. Dostępność: od 1.10.2026 r. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.