Działki z Warunkami Zabudowy od 889m2 !! Możliwość PŁASKICH Dachów

!! BEZ PROWIZJI !! Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Konarskie, gmina Kórnik, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To propozycja skierowana zarówno do dewelopera jak i osoby poszukującej działki pod własny dom jednorodzinny . Największym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy, które przewidują realizację wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Decyzja została wydana przez Burmistrza Miasta i Gminy Kórnik 31 października 2023 r. i obejmuje działki nr 55/55, 55/56, 55/5************/59, 55/6************/62, 55/63 oraz 55/64, obręb Konarskie. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Warunki zabudowy zostały wydane dla inwestycji polegającej na budowie domów jednorodzinnych wolnostojących. Dla planowanej zabudowy określono m.in.: 10 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, szerokość elewacji frontowej budynków: 12 m ±20%, maksymalną wysokość budynków: 7 m, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 3 do 7 m, dachy płaskie o nachyleniu do 12°, powierzchnię zabudowy od 7% do 17% powierzchni terenu, minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, obowiązującą linię zabudowy w odległości 7 m od granicy z działką nr 55/22. Parametry te dają możliwość stworzenia nowoczesnego, spójnego architektonicznie osiedla, szczególnie dobrze wpisującego się w aktualne trendy budownictwa jednorodzinnego. DOJAZD I INFRASTRUKTURA Istotnym elementem decyzji jest również określenie parametrów wewnętrznej drogi dojazdowej. Przewidziano możliwość wykonania jej nawierzchni m.in. z kostki betonowej, płyty ażurowej lub masy mineralno-bitumicznej, wraz z odwodnieniem oraz oświetleniem. Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do publicznej drogi gminnej znajdującej się na działce nr 77, poprzez działki nr 55/22 i 55/9. MEDIA Zgodnie z wydaną decyzją przewidziano: Wodę – z indywidualnego ujęcia dla każdego budynku. Energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami gestora sieci. Kanalizację – docelowo odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu jej wybudowania dopuszczono zastosowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych. Wody opadowe i roztopowe mają być zagospodarowywane w granicach nieruchomości. Dla każdego lokalu mieszkalnego przewidziano minimum 2 miejsca postojowe, które mogą znajdować się również w garażu. LOKALIZACJA – KONARSKIE, GMINA KÓRNIK Konarskie to lokalizacja szczególnie interesująca dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miejską, a jednocześnie pozostać w zasięgu aglomeracji poznańskiej. Teren objęty decyzją jest obecnie niezabudowany, znajduje się w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i posiada dostęp do drogi publicznej. Zostało to wprost wskazane w uzasadnieniu decyzji o warunkach zabudowy. Dodatkowym atutem jest fakt, że zgodnie z decyzją istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu zostało uznane za wystarczające dla planowanego zamierzenia budowlanego, a teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. *powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .