Nowoczesny dom | Wysoki standard | Ogród | Garaż | 25 min od Wrocławia

Nowoczesny dom 275 m² | wysoki standard | ogród | garaż | Oleśnica Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom, położony w spokojnej części Oleśnicy – na osiedlu Lucień. Nieruchomość stanowi skrajny segment zabudowy szeregowej, dzięki czemu oferuje większe poczucie prywatności. Dom został oddany do użytkowania w 2020 roku, jest wykończony w wysokim standardzie i wyróżnia się bardzo dużą, funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzenią. Dodatkowym atutem jest wydzielona część na parterze, która obecnie pełni funkcję usługową. Posiada ona niezależne wejście, dzięki czemu nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak również dla osoby prowadzącej własną działalność – gabinet, biuro, studio czy pracownię. Część mieszkalna oraz usługowa posiadają osobne wejścia. DOM Budynek oferuje trzy kondygnacje nadziemne, a ponadstandardowa wysokość pomieszczeń dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni. Na poddaszu wysokość w najwyższym miejscu dochodzi nawet do około 4 metrów. Parter został obecnie przystosowany do prowadzenia działalności i obejmuje gabinet o powierzchni 34,79 m², poczekalnię 20,28 m², WC, pomieszczenie socjalne oraz wiatrołap. Na tym poziomie znajduje się również garaż 22,47 m² oraz kotłownia 6,21 m². Pierwsze piętro stanowi główną strefę dzienną domu. Znajdziemy tutaj imponujący salon z jadalnią o powierzchni 44,48 m², osobną kuchnię 12,42 m², gabinet, dużą łazienkę, hol oraz praktyczny schowek. Drugie piętro to prywatna część domowników, na którą składają się cztery pokoje, w tym główna sypialnia z garderobą, przestronna łazienka, hol oraz dodatkowy schowek. WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA Wnętrza zostały zaaranżowane w nowoczesnym, loftowym stylu, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i stonowanej kolorystyki bieli, brązu oraz szarości. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej jakości zabudowę z fornirowanymi frontami i blatem z konglomeratu, a także komplet sprzętu AGD w zabudowie: lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz piekarnik. Na szczególną uwagę zasługują również dwie komfortowe łazienki. Jedna wyposażona została m.in. w wolnostojącą wannę, bidet i zabudowę meblową, natomiast druga oferuje dwie umywalki, prysznic z deszczownicą, bidet oraz wydzieloną strefę na pralkę i suszarkę. WYPOSAŻENIE I TECHNOLOGIA Dom został wyposażony m.in. w: ogrzewanie podłogowe w całym budynku, zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym, klimatyzację w każdym pokoju, system rekuperacji, instalację alarmową, monitoring zewnętrzny, miejską sieć wodociągową i kanalizacyjną, rolety zewnętrzne na parterze, bramę garażową sterowaną pilotem. Budynek wykonano w technologii murowanej z pustaka Ytong, ocieplono styropianem, a dach pokryto płaską dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym. Całość tworzy nowoczesną i spójną architektonicznie bryłę. OGRÓD I TARASY Działka ma powierzchnię 301 m². Mimo miejskiego charakteru nieruchomości przestrzeń zewnętrzna została bardzo dobrze wykorzystana. Za budynkiem znajduje się kameralny ogród z dwoma poziomami tarasów. Górny wykonano z deski kompozytowej, natomiast dolny z płyt betonowych. Znajduje się tutaj również drewniana altana/wiata, trawnik oraz ozdobne nasadzenia. Przestrzeń została ogrodzona gabionami, a brama i furtka wykonane są z wysokiej jakości desek kompozytowych. Bezpośrednio z salonu do ogrodu prowadzą zewnętrzne metalowe schody. LOKALIZACJA – OLEŚNICA, LUCIEŃ Nieruchomość znajduje się w południowej części Oleśnicy, w obrębie Lucień. Bezpośrednie sąsiedztwo tworzy przede wszystkim zabudowa jednorodzinna. W dalszym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania – sklepy, punkty usługowe, gastronomia, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, apteki oraz tereny zielone. Dużym atutem Oleśnicy jest również bardzo dobre połączenie z Wrocławiem i pozostałą częścią regionu. Miasto posiada dostęp do drogi ekspresowej S8, komunikacji autobusowej oraz kolejowej. Dojazd bezpośrednio do nieruchomości odbywa się drogą gminną utwardzoną kostką betonową. Najważniejsze informacje Działka: 301 m² Garaż Rok oddania do użytkowania: 2020 Typ zabudowy: segment skrajny Kondygnacje: 3 Ogrzewanie: gazowe + podłogowe w całym domu Klimatyzacja: w każdym pokoju Rekuperacja: tak Ogród: tak Tarasy: 2 Dodatkowa przestrzeń na strychu Część usługowa z niezależnym wejściem To propozycja dla osób szukających dużego, nowoczesnego domu w wysokim standardzie, który łączy komfort życia rodzinnego z możliwością prowadzenia działalności zawodowej w tym samym budynku – bez konieczności rezygnowania z prywatności. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację apartamentu. Glubka&Co Premium Real Estates Real Estate Advisor Jakub Bialik **Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.**