Działka, Czechowice-Dziedzice

Nr ogłoszenia: #365DZ0524 Działka usługowo – mieszkaniowa pomiędzy centrum Czechowic-Dziedzice a DK1. Możliwa zabudowa usługowa wolnostojąca, jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza. Mapa do celów projektowych w cenie. Zezwolenie na lokalizację zjazdu ważne do 24.06.2027. KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY. Do sprzedania ogrodzona działka o pow. 4655m2 przeznaczona pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową zlokalizowana między centrum Czechowic-Dziedzic, a droga krajową nr 1. Orientacyjne wymiary działki zaznaczone zostały na załączniku graficznym. Działka: • jest bezpośrednio skomunikowana z drogą powiatową o nawierzchni asfaltowej (Zezwolenie na lokalizację zjazdu ważne do 24.06.2027) • znajduje się poza obszarem zagrożenia powodzią (wg Hydroportal Isok) • znajduje się poza obszarami ochrony przyrody (wg Gdoś Geoserwis) w tym poza obszarem Natura 2000 • znajduje się poza obszarem występowania zagrożenia osuwiskowego oraz osuwisk (wg Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej Państwowego Instytutu Geologicznego) Dostęp do mediów / uzbrojenie terenu: • sieć elektroenergetyczna przy drodze publicznej • sieć gazowa fi50 na działce • sieć wodociągowa fi 160 w drodze publicznej oraz przyłącze fi40 + fi32 na działce (licznik) • kanalizacja sanitarna – fi 200 w drodze publicznej oraz w drodze wewnętrznej graniczącej z działką od południa • sieć telekomunikacja • wystąpiliśmy o pisemne zapewnienia / warunki przyłączenia Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przezestrzennego dla MNU: Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, - obiekty usług i prowadzenie działalności usługowej na działkach wspólnych z zabudową mieszkaniową lub jako samodzielnych obiektów usługowych na wydzielonych działkach, - zakaz lokalizacji usług motoryzacyjnych ( warsztaty, lakiernia, blacharstwo, myjnia), - wysokość budynków maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna + poddasze użytkowe, dachy o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni - nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z zalącznikiem graficznym - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki: -40%, - zapewnienie miejsc postojowych dla samochodów w ramach poszczególnych działek, dopuszcza się: - lokalizację usług w budynkach mieszkalnych, - lokalizację obiektów i urządzeń rekreacyjnych i sportowych, - realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, - realizację ulic dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych dla obsługi obszaru izabudowy, - ustalenie nowego podziału nieruchomości z zastrzeżeniem minimalnej powierzchni działki: 800 m2 i minimalnej szerokości działki: 20 m, Cena: 1260000 zł do negocjacji Istnieje możliwość kupna projektów Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze): • zamówienia mapy do celów projektowych • budowy nawierzchni drogi wewnętrznej ( utwardzenia) • uzgodnienia lokalizacji zjazdu • zaprojektowania sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz przyłączy • rozbudowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz budowy przyłączy w tym wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie wodociągu i odbiór powykonawczy) • rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami) Okolica zabudowana głównie budynkami jednorodzinnymi oraz usługowymi (usługi nieuciążliwe), zapewnia dostęp do szkół, komunikacji miejskiej, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1. Polecam! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego oraz wstępną oceną potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę. NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE LICENCJA NR 13345 UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48 CZECHOWICE-DZIEDZICE POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!