Gotowy do zamieszkania - dom, garaże, przechowalnia owoców - (poza S74)

Na sprzedaż przestronna nieruchomość położona w miejscowości Żuków (gmina Samborzec, powiat sandomierski), zaledwie ok. 2 km od centrum gminy, przy drodze asfaltowej - powiatowej. Nieruchomość NIE JEST objęta planami budowy drogi ekspresowej S74. To idealna propozycja dla osób szukających kompletnego gospodarstwa od razu do wykorzystania (dom, duże garaże na pojazdy i maszyny, przechowalnia owoców). Być może dla kogoś, kto jest lub będzie zmuszony opuścić swoje gospodarstwo na rzecz budowy drogi S74. Jeszcze do niedawna wszystkie budynki – z przechowalnią na czele – były w pełni wykorzystywane i tętniło tu rolniczo-sadownicze życie. Dziś sprzedaję tę nieruchomość, ponieważ wiem, że nie będę w stanie w pełni wykorzystać jej potencjału, a zależy mi, aby trafiła do kogoś, kto naprawdę z niej skorzysta. Działka i teren: - powierzchnia: 0,25 ha - dojazd drogą asfaltową - nowa droga powiatowa - teren utwardzony na podwórzu Dom mieszkalny – ok. 180 m2 - solidna konstrukcja (bloczek ceramiczny, stropy żelbetowe) - okna PCV (3-szybowe, wymienione kilka lat temu) - dach - bardzo ładna blacha - dodatkowo ocieplony strop (izolacja + wylewka) Układ: - piwnice (3 pomieszczenia) + kotłownia - suterena (osobne wejście od strony północnej) – kuchnia, pokój+ zejście do piwnic/kotłowni - I półpiętro – kuchnia, łazienka, sypialnia z balkonem + drugie wejście do domu (strona południowa) - II półpiętro – salon z balkonem, pokój z balkonem - III półpiętro – pokój, sypialnia z balkonem, garderoba, łazienka, toaleta + wyjście na strych - poddasze nieużytkowe (strych) Dom w układzie półpiętrowym – funkcjonalny i przestronny. Media i instalacje: - ogrzewanie: nowy piec na pellet (październik 2025) - prąd, woda z sieci - gaz z sieci - kanalizacja: szambo (po wstępnych oględzinach wykonawcy na przydomową oczyszczalnię z realizacją 2026/2027) - fotowoltaika 3,2 kW (zaplanowana na ten rok rozbudowa instalacji paneli wraz z magazynem energii) Na działce znajdują się: - garaż – ok. 70 m2 (spokojnie mieszczą się 2 auta osobowe, a bywało, że i 3, kanał) - stodoła – ok. 100 m2 (murowana, wylewki, wysoka i przestronna, idealna na magazyn, bądź garaż na maszyny, skrzynie, palety) - budynek gospodarczy – ok. 85 m2 - ocieplony - przechowalnia owoców – ok. 180 m2 (duży 'korytarz' + 2 wysokie komory, na strychu magazyn np. na skrzynki, skrzynie, palety - bezpośredni podjazd przyczepą pod drzwi) - letnia kuchnia – ok. 30 m2 (woda, prąd, gaz), czerwona cegła, stropodach) - przdesionek, duże pomieszczenie + mniejsze Idealny zespół budynków pod: - działalność gospodarczą - gospodarstwo sadownicze Stan prawny - własność (Księga wieczysta). Posiadam również obszerną opinię sporządzaną przez rzeczoznawcę. Stan nieruchomości: - budynki w stanie bardzo dobrym - brak uszkodzeń konstrukcyjnych - solidne wykonanie - możliwość zamieszkania od razu lub po modernizacji pod własne potrzeby Podsumowując: - wiele m2 budynków gospodarczych - fotowoltaika + nowy piec (zaplanowana rozbudowa paneli + magazyn energii) - spokojna lokalizacja blisko Samborca i Sandomierza - dobre sąsiedztwo (w którym sam chcę pozostać po sprzedaży nieruchomości) Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.