Dom Po Kompleksowym Remoncie | Kortowo | Las 50 M | Jezioro 10 Min

285 m²powierzchni całkowitej | 224 m² powierzchni użytkowej domu | działka 742 m² | 8 pokoi | 4 łazienki | 2 kuchnie | duży ogród | garaż | gotowy do zamieszkania Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom po kompleksowym remoncie, położony przy ul. Promienistej na osiedlu Słoneczny Stok w Olsztynie, w bezpośrednim sąsiedztwie Kortowa. To propozycja dla osób, które chcą połączyć dużą przestrzeń, prywatny ogród i bliskość natury z wygodą życia w mieście. Las znajduje się zaledwie ok. 50 m od posesji, a do plaży nad Jeziorem Kortowskim można dojść spacerem w około 10 minut. Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów remontowych. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 224 m² powierzchni użytkowej domu 285m² powierzchni całkowitej wraz z tarasami, piwnicą i garażem wolnostojącym 742 m² zagospodarowanej i ogrodzonej działki – pełna własność 8 pokoi 2 niezależne, w pełni wyposażone kuchnie 4 łazienki taras na parterze ok. 32 m² dodatkowy taras na piętrze ok. 5 m² piwnica ok. 10 m² wolnostojący garaż ok. 14 m² możliwość zaparkowania kilku samochodów na posesji dom po kompleksowym remoncie przeprowadzonym w latach 2023-2025 dostępny od zaraz DOM DLA RODZINY, DWÓCH POKOLEŃ LUB DO POŁĄCZENIA ŻYCIA Z PRACĄ Układ domu daje dużą swobodę aranżacji. Dwie kuchnie, cztery łazienki i przestrzeń rozłożona na dwóch pełnych kondygnacjach pozwalają wygodnie korzystać z domu dużej rodzinie. Układ sprawdzi się również jako dom dwupokoleniowy albo połączenie części mieszkalnej z gabinetem lub biurem. PARTER – ok. 112 m² + taras ok. 32 m² Na parterze znajdują się: kuchnia, 5 pokoi, 2 łazienki, bezpośrednie wyjście na taras z trzech pomieszczeń. Istnieje możliwość połączenia dwóch pokoi poprzez usunięcie ściany działowej i stworzenia salonu o powierzchni ok. 40 m². Duży taras prowadzi bezpośrednio do prywatnego, zagospodarowanego ogrodu. PIĘTRO – ok. 112 m² + taras ok. 5 m² Na piętrze znajdują się: przestronny salon, w pełni wyposażona kuchnia, 3 niezależne sypialnie, 2 łazienki, sypialnia główna z prywatną łazienką, dodatkowy taras. PIWNICA Ok. 10 m² funkcjonalnej przestrzeni gospodarczej. ZIELONA DZIAŁKA I ZACHODNIE SŁOŃCE Działka o powierzchni 742 m² jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona i zapewnia dużą prywatność. Dom ma ekspozycję wschód–zachód. Od strony frontowej słońce pojawia się rano, natomiast ogród i duży taras skierowane są na zachód. Dzięki temu strefa ogrodowa jest dobrze nasłoneczniona po południu i wieczorem. Na posesji znajduje się wolnostojący garaż. Dodatkowo przygotowano miejsca parkingowe zarówno przed budynkiem, jak i na zamkniętym terenie posesji. KOMPLEKSOWY REMONT I NOWE INSTALACJE Dom został gruntownie zmodernizowany. W ramach prac wykonano m.in.: Ocieplenie elewacja docieplona 20 cm styropianu grafitowego, izolacja dachu styropapą i wełną mineralną. Okna nowe, energooszczędne okna trzyszybowe. Ogrzewanie nowoczesny dwufunkcyjny gazowy piec kondensacyjny, indywidualne elektroniczne sterowanie temperaturą w każdym pokoju. Wentylacja rekuperacja, zapewniająca stałą wymianę powietrza i ograniczenie strat ciepła. Instalacje nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodna i kanalizacyjna, nowa instalacja ogrzewania, przygotowana instalacja pod montaż pompy ciepła i klimatyzacji. Niskie koszty ogrzewania jak na dom o tej powierzchni Pomimo 224 m² powierzchni użytkowej rzeczywiste zużycie gazu w ostatnich 12 miesiącach wyniosło ok. 1200 m³. Wartość ta obejmuje zarówno ogrzewanie domu, jak i przygotowanie ok. 120 m³ ciepłej wody użytkowej. Dodatkowo dom wyposażony jest w wideo-domofon oraz elektrycznie sterowaną furtkę i bramę. KORTOWO, LAS I JEZIORO W ZASIĘGU SPACERU Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się przy spokojnej ul. Promienistej, w zielonej części Olsztyna, bezpośrednio sąsiadującej z Kortowem. Ok. 50 m – las Ok. 500 m – Jezioro Kortowskie Ok. 10 minut pieszo – plaża Kortowska W pobliżu znajdują się również tereny spacerowe i rowerowe oraz kampus Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego. To lokalizacja pozwalająca korzystać z lasu i jeziora na co dzień, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do pozostałych części Olsztyna. DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Jeżeli szukasz dużego domu w Olsztynie, ale zależy Ci również na zieleni, prywatności, bliskości jeziora i braku konieczności przeprowadzania remontu, zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Meble ruchome, niebędące elementami zabudowy stałej, nie są objęte ofertą. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.