Siedlisko 1,3 ha z linią brzegową jeziora - Borki

Na sprzedaż siedlisko, usytuowane na działce o powierzchni 1.3059 ha, z własną linią brzegową Jeziora Litygajno - długość linii brzegowej wynosi 30 metrów. Siedlisko położone jest w turystycznej miejscowości Borki na terenie Puszczy Boreckiej ( gmina Świętajno, powiat olecki). Nieruchomość położona jest w wyjątkowym miejscu - w sercu Puszczy Boreckiej. Najbliższą okolicę stanowią: Jezioro Litygajno, które bezpośrednio graniczy z działką oraz znajdujące się nieopodal Jezioro Łaźno. Miejscowość Borki otacza Puszcza Borecka, czyli największy kompleks leśny na Pojezierzu Ełckim. Własna linia brzegowa Jeziora Litygajno ma długość 30 metrów, co gwarantuje swobodny dostęp do jeziora i aktywne korzystanie ze sportów wodnych. Ze względu na swoją atrakcyjną lokalizację i otoczenie nieruchomość jest idealnym miejscem, aby poświęcić czas na relaks i rekreację. Siedlisko zabudowane jest murowanym domem jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 73 m2, wybudowanym w 1930 roku. Dom nadaje się do generalnego remontu. Istnieje możliwość rozbudowy budynku mieszkalnego jak również odtworzenia budynku gospodarczego, który znajdował się obok domu. Istnieje możliwość wybudowania drugiego nowego domu w odległości 100 m od jeziora, ponieważ część działki od strony jeziora położona jest na obszarze oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 9 MT - tereny projektowanych domków turystycznych. Dla terenu 9 MT ustala się zasady zagospodarowania 1) powierzchnie zabudowy projektowanych domków do 60 m2 o jednakowej bryle i formie architektonicznej, 2) wysokość budynków 7 m od poziomu terenu do kalenicy dachu z uwzględnieniem konfiguracji terenu, 3) dachy wysokie dwuspadowe o nachyleniu połaci 40-45 stopni, 4) na każdej działce lokalizuje się jeden obiekt z optymalnym usytuowaniem jak na rysunku planu, 5) w obrębie działki minimum 40 % powierzchni winny stanowić zadrzewienia, 6) wprowadza się kompleksową zabudowę poszczególnych obszarów w/g dokumentacji powtarzalnej, 7) dopuszcza się zabudowę w technologii drewnianej. Działka ma nieregularny kształt, a jej teren jest lekko falisty, ze skłonem w kierunku jeziora. Jest częściowo zalesiona. Wodociąg oraz energia elektryczna doprowadzone są do siedliska. Dojazd odbywa się utwardzoną drogą gminną. Odległość od Olecka: 28 kilometrów Odległość od Białegostoku: 160 kilometrów Odległość od Warszawy: 280 kilometrów Cena ofertowa nieruchomości: 1 295 000 zł Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku. Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami. Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. (użyj formularza kontaktowego) DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia 19-400 Olecko Plac Wolności 26 tel. (użyj formularza kontaktowego), (użyj formularza kontaktowego) Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej. Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818). Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (licencja nr: 11243)