Dom 144,6 m² + garaż 2-stan. + działka 717 m² | 12 km od Olsztyna

Lokalizacja: Łęgajny, ul. Akacjowa 4 (gmina Barczewo). 12km od Olsztyna Prezentujemy przestronny, całkowicie podpiwniczony dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej mieszkalnej 144,60 m² (powierzchnia całkowita wraz z piwnicą i dwustanowiskowym garażem jest znacznie większa - dodatkowe 99m2). Dom został wybudowany w 2005 roku (oddany do użytkowania w 2007 r.) na płaskiej, regularnej działce o powierzchni 717 m². Dlaczego warto tu zamieszkać? Znakomite położenie i komunikacja: Dom znajduje się zaledwie ok. 12 km na wschód od Olsztyna i 6 km na zachód od Barczewa, z którymi Łęgajny są dogodnie skomunikowane (bliskość drogi krajowej nr 16). Dojazd do samej posesji prowadzi drogą o nawierzchni asfaltowej. W miejscowości dostępna jest stacja kolejowa oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe i użyteczności publicznej. W pobliżu znajduje się malownicze Jezioro Linowskie i otaczające je lasy. Solidne i tradycyjne wykonanie: Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej murowanej z ociepleniem. Konstrukcję dachu wieńczy ceramiczna dachówka angobowana, a stolarka okienna i drzwiowa wykonana jest z naturalnego drewna. Ogrzewanie zasilane jest kotłem na olej opałowy, który wspiera klimatyczny kominek w salonie z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń na parterze oraz poddaszu. Pięknie zagospodarowana działka: Ogrodzenie frontowe wykonane z ozdobnych, kutych elementów stalowych na podmurówce z cegły klinkierowej. Podjazd, ścieżki oraz opaskę wokół domu wyłożono kostką brukową. Na działce znajduje się zadbany trawnik, liczne nasadzenia krzewów ozdobnych oraz przestrzeń na piaskownice dla dzieci. Przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń: 1. PARTER (88,8 m²) – strefa dzienna i gościnna: Salon (29,6 m²): jasny i ustawny, wykończony mozaiką parkietową, z klimatycznym kominkiem. Jadalnia (9,8 m²): płynnie połączona z salonem oraz kuchnią. Kuchnia (8,6 m²): wyposażona w stałą zabudowę meblową. Dodatkowy pokój (12,4 m²): idealny na gabinet, biuro domowe lub sypialnię gościnną. Łazienka (5,4 m²): z kabiną prysznicową, umywalką oraz WC Garderoba (4,8 m²) oraz Wiatrołap (3,2 m²) Hall i klatka schodowa (15,0 m²): z reprezentacyjnymi, solidnymi schodami drewnianymi. 2. PODDASZE UŻYTKOWE (55,8 m²) – strefa prywatna: Trzy przestronne sypialnie (14,2 m², 11,8 m² oraz 9,0 m²). Garderoba: zapewniająca miejsca do przechowywania ubrań. Pokój kąpielowy: z wanną narożną oraz dwiema umywalkami osadzonymi w eleganckim granitowym blacie. 3. PIWNICA – strefa gospodarczo-hobby (pod całością budynku): Garaż dwustanowiskowy (42,2 m²): z posadzką wyłożoną gresem. Pokój hobby (16,7 m²): doskonała przestrzeń na domową siłownię, stół bilardowy lub warsztat. Kotłownia (8,5 m²) Pomieszczenia gospodarcze (8,8 m² i 6,7 m²), korytarz (11,2 m²) oraz łazienka (4,9 m²).