Dom wolnostojący blisko Krakowa

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjny dom wolnostojący położony w Bolechowicach, w gminie Zabierzów, na zagospodarowanej działce o powierzchni 937 m². Nieruchomość łączy komfort przestronnego domu rodzinnego, bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych oraz bardzo dobrą komunikację z Krakowem. Najważniejsze informacje: - powierzchnia zabudowy: ok. 155 m², całkowita: 298 m² - powierzchnia użytkowa: 181 m², po podłodze: ok. 220 m² - podwójny garaż w bryle budynku - możliwość zakupu dodatkowej, sąsiedniej działki o powierzchni 728 m² - uregulowany stan prawny, jeden właściciel, bez obciążeń finansowych - możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego światłowodowy dostęp do internetu. Dom został wybudowany około 15 lat temu z myślą o własnych potrzebach, z wykorzystaniem solidnych i trwałych materiałów, m.in. pustaka ceramicznego oraz dachówki ceramicznej. Budynek jest zadbany, funkcjonalny i charakteryzuje się ekonomicznymi kosztami utrzymania. Już od wejścia uwagę zwraca poczucie przestrzeni i otwartości. Parter: - funkcjonalny wiatrołap, - imponujący, ok. 50-metrowy salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią, - wyjście na taras i ogród, - gabinet o powierzchni ok. 12 m², - łazienka. Piętro obejmuje: 3 sypialnie o powierzchni od ok. 12 do 24 m² liczonej po podłodze, dużą łazienkę z wanną, przestrzeń, którą można elastycznie zaaranżować zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Układ piętra daje możliwość modyfikacji ścianek działowych i dostosowania pomieszczeń np. do potrzeb rodziny, stworzenia dodatkowej garderoby, pokoju dziecięcego czy komfortowego gabinetu. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje nieużytkowy strych o powierzchni ok. 23 m². Budynek nie jest podpiwniczony. Wyposażenie i instalacje Dom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem, w tym m.in. lodówką, zmywarką w zabudowie oraz wbudowanymi szafami. Pozostałe meble mogą zostać pozostawione do uzgodnienia. W budynku wykonano również instalację przygotowaną pod klimatyzację, wyprowadzenia pod płytę indukcyjną, instalację monitoringu, światłowód. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, a w części pomieszczeń zastosowano ogrzewanie podłogowe – w salonie oraz łazienkach. Drewniana stolarka okienna podkreśla charakter i jakość wykonania budynku. Nieruchomość posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Działka o powierzchni 937 m² jest zagospodarowana i zadbana. Znajdują się na niej liczne nasadzenia, drzewa, krzewy , tworzące przyjemną, zieloną i prywatną przestrzeń wokół domu. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu bezpośrednio sąsiadującej działki o powierzchni 728 m². To interesująca propozycja dla osób, które chciałyby znacząco powiększyć teren posesji i stworzyć jeszcze bardziej prywatną przestrzeń. Grunt posiada potencjał inwestycyjny – zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną, z dopuszczeniem zabudowy usługowej. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Bolechowic, w otoczeniu zieleni i terenów sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. W promieniu około 800 m znajduje się podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień, m.in. sklep Lewiatan, szkoła, przedszkole, paczkomaty oraz inne lokalne punkty usługowe. W pobliżu znajduje się również kościół i przystanek komunikacji. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do infrastruktury drogowej, w tym nowej obwodnicy Zabierzowa. W okolicy kursują busy i prywatni przewoźnicy, a w odległości ok. 2,5 km znajduje się stacja kolejowa PKP Zabierzów. Według podanych informacji do centrum Krakowa można dotrzeć w około 16 minut, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla osób pracujących lub uczących się w Krakowie, a jednocześnie szukających spokojnego miejsca do życia poza miastem. Dom dla osób, które pragną zjednoczyć się bliżej z naturą. Bolechowice to propozycja dla osób, które chcą połączyć codzienny komfort życia z możliwością aktywnego spędzania czasu. Bliskość Dolinek Krakowskich, licznych tras pieszych i rowerowych oraz terenów atrakcyjnych dla miłośników wspinaczki i innych aktywności outdoorowych sprawia, że jest to miejsce szczególnie interesujące dla osób ceniących naturę, przestrzeń i aktywny styl życia. To nieruchomość, która pozwala korzystać z uroków spokojnego życia wśród zieleni, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do Krakowa. Mieszkaj. Odpoczywaj. Żyj aktywnie – w sercu Dolinek Krakowskich, z Krakowem na wyciągnięcie ręki. Zapraszamy do kontaktu i prezentację nieruchomości z licencjonowanym pośrednikiem, numer licencji PFRN 23086. Profesjonalizm, zaangażowanie oraz zadowolenie Klienta są dla nas najwyższym priorytetem. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zapewniamy bezpieczny proces transakcyjny. NOTA PRAWNA: Treść niniejszego ogłoszenia została sporządzona na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 i następnych Kodeksu cywilnego a podane informacje mogą ulec zmianie.