Dom z potencjałem na dużej działce w Kleczewie

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w centrum Kleczewa przy ul. Toruńskiej. To propozycja dla osób, które szukają domu z charakterem, przestrzeni do własnej aranżacji oraz możliwości stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub prowadzenia działalności. Budynek mieszkalny: Dom wolnostojący wybudowany w 1939 roku, częściowo podpiwniczony, murowany z cegły. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, jednak zachowała wiele oryginalnych elementów nadających jej niepowtarzalny klimat. Powierzchnia domu pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni: - parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wanną oraz osobna toaleta, - piętro: 2 pokoje, strych oraz balkon. W domu znajdują się oryginalne piece kaflowe - część z nich ma wyjątkowy, zabytkowy charakter, co może stanowić ciekawy element aranżacyjny po przeprowadzeniu modernizacji. Dane techniczne: - dach kryty papą - wymaga remontu, - okna drewniane (większość do wymiany, dwa okna zostały już wymienione), - instalacja elektryczna aluminiowa, - woda z sieci lokalnej, - ogrzewanie piecami na węgiel, - na podłogach znajdują się panele oraz elementy drewniane. Działka: Nieruchomość położona jest na atrakcyjnej działce o powierzchni 1617 m². Działka ma regularny, ustawny kształt około 40 m x 40 m, jest ładnie zagospodarowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Dużym atutem jest możliwość wybudowania dodatkowego domu na działce, co daje szerokie możliwości inwestycyjne. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 70 m², który może zostać wykorzystany jako pomieszczenie gospodarcze, pracownia, biuro lub miejsce do prowadzenia działalności. Niewątpliwym atutem są wysokie pomieszczenia, charakterystyczne dla przedwojennego budownictwa, które zapewniają poczucie przestrzeni, doskonałe doświetlenie wnętrz i podkreślają niepowtarzalny klimat tej nieruchomości. Potencjał nieruchomości: Po modernizacji dom może stać się wyjątkową nieruchomością mieszkalną, ale również miejscem pod działalność usługową, np. gabinety, biura, pracownię czy gabinet rehabilitacyjny. Budynek posiada charakter dawnej kamienicy z klimatem i dużymi możliwościami adaptacyjnymi. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w centrum Kleczewa. W najbliższej okolicy: - sklepy, - bazar, - poczta, - punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest bliskość zbiornika pokopalnianego, który w przyszłości ma zostać zagospodarowany jako atrakcyjny teren rekreacyjny z jeziorem. Najważniejsze atuty: ✔️ dom z 1939 roku z charakterem i historią, ✔️ duża działka 1617 m², ✔️ możliwość dodatkowej zabudowy, ✔️ budynek gospodarczy 70 m², ✔️ centrum miasta, ✔️ potencjał mieszkaniowy i inwestycyjny. Nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał i chcą stworzyć wyjątkowe miejsce według własnej wizji. Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci kosztów wynagrodzenia dla biura nieruchomości. Zapraszam na prezentację.