REZERWACJA!!! DOM W ORACZEWICACH 169,43 m² | działka 946 m² | 2-letni

Na sprzedaż nowoczesny, zaledwie dwuletni dom jednorodzinny, położony w Oraczewicach, na dużej zagospodarowanej działce o powierzchni 946 m². Nieruchomość łączy dużą, funkcjonalną przestrzeń, wysoki standard wykonania oraz bardzo dobre parametry techniczne. Dom ma 169,43 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowym atutem jest duży garaż o powierzchni 39,78 m² oraz przestrzeń magazynowa na strychu. To propozycja szczególnie dla osób szukających domu praktycznie gotowego do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia kosztów związanych z zagospodarowaniem posesji. LOKALIZACJA Dom położony jest w Oraczewicach, w bardzo dobrze widocznym i łatwo dostępnym miejscu. Działka posiada dwustronną ekspozycję – zarówno na drogę główną, jak i drogę wewnętrzną, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Bezpośrednio przy nieruchomości przebiega ścieżka rowerowa, dająca możliwość wygodnej i bezpiecznej rekreacji. Czytelna lokalizacja oraz możliwość zorganizowania niezależnego wejścia do gabinetu znajdującego się na parterze sprawiają, że dom świetnie sprawdzi się również dla osoby prowadzącej własną działalność – np. biuro, gabinet, pracownię czy usługi. DZIAŁKA Działka o powierzchni 946 m² jest już w pełni zagospodarowana. Wykonano podjazd i ciągi komunikacyjne z polbruku, teren został ogrodzony, a ogród urządzony. Od strony ogrodu znajduje się duży, wygodny taras, tworzący naturalne przedłużenie części dziennej domu i zapewniający dużo miejsca na wypoczynek oraz spotkania w większym gronie. Dużym atutem są również media. Nieruchomość posiada wodę oraz kanalizację miejską – jako jedyna nieruchomość wzdłuż tej drogi wewnętrznej ma dostęp do kanalizacji miejskiej. DOM Budynek został wybudowany z Solbetu i bardzo dobrze docieplony: ściany – 20 cm styropianu Termo Organika, fundamenty – 15 cm ocieplenia, strop pomiędzy kondygnacjami – Teriva, strop docieplony 30 cm wełny mineralnej, połać dachowa – dodatkowo 15 cm wełny, dach pokryty dachówką ceramiczną. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła o mocy 10 kW. Zamontowano trzyszybowe okna PCV, natomiast okna dachowe to plastikowe okna VELUX. Dodatkową powierzchnię zapewnia strych wyłożony płytami OSB, który doskonale sprawdza się jako przestrzeń magazynowa. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został bardzo dobrze podzielony na dwie strefy – przestronny parter przeznaczony do wspólnego życia rodziny oraz prywatną część sypialnianą na piętrze. Na parterze znajdują się: wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia ze spiżarnią i jadalnią, hall, przestronny pokój dzienny o powierzchni 35,66 m², WC, gabinet o powierzchni 13,53 m², garaż 39,78 m² oraz kotłownia. Gabinet jest bardzo ciekawym rozwiązaniem. Może pełnić funkcję domowego biura, dodatkowej sypialni albo przestrzeni do prowadzenia działalności. Układ budynku pozwala rozważyć wykonanie oddzielnego wejścia, dzięki czemu część zawodową można wyraźnie oddzielić od prywatnej. Na piętrze znajdują się trzy duże sypialnie, hall, garderoba oraz dwie łazienki. Jedna z sypialni tworzy komfortową prywatną strefę z własną łazienką i garderobą. Jedna z łazienek pozostaje do indywidualnego wykończenia, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłych właścicieli – daje możliwość urządzenia jej od podstaw według własnych potrzeb, gustu i wybranego standardu, bez konieczności demontażu istniejącej aranżacji. To bardzo wygodny układ dla rodziny – rodzice mogą korzystać z własnej części, a pozostałe dwie sypialnie przeznaczyć dla dzieci, gości lub na dodatkowy gabinet. WNĘTRZE Wnętrza są nowoczesne, spójne i utrzymane w eleganckiej, neutralnej stylistyce. Dominują biel, czerń, szarości oraz naturalne odcienie drewna. Sercem domu jest duża, otwarta część dzienna z przestronnym salonem, jadalnią i nowoczesną kuchnią. Kuchnia wyposażona została w obszerną wyspę, dużą ilość zabudowy i drewniane blaty. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i otwierają część mieszkalną na ogród. Pokoje na poddaszu są wyjątkowo przestronne i dobrze doświetlone zarówno klasycznymi przeszkleniami, jak i oknami dachowymi. Mimo skosów pozostają bardzo ustawne. Całość jest utrzymana w jednolitym, współczesnym stylu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ tylko 2-letni dom ✓ 169,43 m² powierzchni użytkowej ✓ działka 946 m² ✓ duży garaż – 39,78 m² ✓ 3 przestronne sypialnie na piętrze ✓ sypialnia z własną łazienką i garderobą ✓ dodatkowy gabinet na parterze – możliwość wykorzystania pod działalność ✓ możliwość zorganizowania niezależnego wejścia do gabinetu ✓ 2 łazienki na piętrze + WC na parterze ✓ pompa ciepła 10 kW ✓ ogrzewanie podłogowe ✓ bardzo dobre ocieplenie budynku ✓ dachówka ceramiczna ✓ trzyszybowe okna PCV i dachowe VELUX ✓ dodatkowa powierzchnia magazynowa na strychu ✓ woda i kanalizacja miejska ✓ zagospodarowana działka, polbruk i duży taras ✓ bezpośrednie sąsiedztwo ścieżki rowerowej ✓ dobra, widoczna lokalizacja z ekspozycją na dwie drogi. Termin zwolnienia nieruchomości – do uzgodnienia. To propozycja dla osób, które nie chcą przechodzić przez wielomiesięczną budowę i wykańczanie domu, a jednocześnie zależy im na nowoczesnej technologii, dużej przestrzeni, niskokosztowym źródle ogrzewania i gotowej, zagospodarowanej posesji. Dom oferuje przy tym bardzo ciekawą możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności zawodowej.