Dom 100 m² | ogród nawet 650 m² | Dołuje | rekuperacja

NOWOCZESNY DOM 100,70 m² Z DUŻYM OGRODEM – DOŁUJE POD SZCZECINEM Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni 100,70 m² netto, położony w kameralnej inwestycji PRO-KON DEWELOPER w Dołujach, gmina Dobra. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni porównywalnej z klasycznym domem jednorodzinnym, ale jednocześnie nowoczesnego standardu, własnego ogrodu i dogodnego dojazdu do Szczecina. Wybrane lokale 100 m² oferowane są z bardzo dużymi ogrodami – nawet około 650 m². Cena: 1 000 000 zł Oferta bezpośrednio od dewelopera. 0% prowizji. Bez podatku PCC. Na obecnym etapie realizacji istnieje możliwość wprowadzenia wybranych zmian zgodnie z ustaleniami z deweloperem. 100 m² dobrze wykorzystanej przestrzeni Dom posiada dwie pełne kondygnacje bez skosów. Oznacza to, że również na piętrze cała powierzchnia pomieszczeń pozostaje funkcjonalna. Łatwiej ustawić szafy, łóżka i pozostałe wyposażenie, a mieszkańcy nie tracą przestrzeni przez niskie ścianki kolankowe czy skosy dachowe. Dom oferuje 3 sypialnie, duży salon z aneksem kuchennym i 2 łazienki. Układ domu Parter – 51,15 m² netto Wiatrołap – 4,19 m² Łazienka – 5,83 m² Duża strefa dzienna z salonem i miejscem na aneks kuchenny – 41,13 m² Ponad 41 m² otwartej strefy dziennej daje dużą swobodę aranżacji kuchni, jadalni i części wypoczynkowej. Z salonu przewidziane jest bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu. Piętro – 49,55 m² netto Komunikacja – 8,38 m² Sypialnia – 9,83 m² Sypialnia – 13,65 m² Sypialnia – 11,41 m² Łazienka – 6,28 m² Łączna powierzchnia netto lokalu: 100,70 m² Powierzchnia użytkowa: 96,70 m² po odliczeniu powierzchni pod schodami. Dodatkową przestrzeń stanowi ocieplone poddasze do własnego zagospodarowania. Energooszczędny standard budynku Ściany domu wykonywane są z Silki, zapewniającej trwałość i bardzo dobre parametry użytkowe. Ściany zewnętrzne zostaną ocieplone 20 cm grafitowego styropianu, natomiast dach i strop izolowane będą wełną mineralną o łącznej grubości 35cm. Zastosowane zostaną trzyszybowe okna w ciepłym montażu, a salon zostanie wyposażony w duże przesuwne drzwi tarasowe typu HS. Przewidziano również przygotowanie pod późniejszy montaż nowoczesnych żaluzji lub rolet zewnętrznych. Ogrzewanie podłogowe i rekuperacja Cały dom będzie wyposażony w ogrzewanie podłogowe. Temperaturę będzie można regulować za pomocą sterowników znajdujących się w poszczególnych pomieszczeniach. Źródłem ogrzewania będzie nowoczesny piec gazowy. Dodatkowo standard obejmuje mechaniczną wentylację z odzyskiem ciepła – rekuperację. System zapewnia regularną wymianę powietrza w budynku bez konieczności intensywnego otwierania okien i pomaga ograniczyć straty energii. Ogród nawet około 650 m² Jednym z największych atutów wybranych lokali 100 m² jest bardzo duża powierzchnia prywatnego ogrodu. Ogród może mieć nawet około 650 m². To przestrzeń, która daje zupełnie inne możliwości niż niewielkie ogródki charakterystyczne dla wielu inwestycji deweloperskich. Można stworzyć duży taras, strefę wypoczynkową, miejsce zabaw dla dzieci, ogród, przestrzeń dla psa czy miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi. W ramach inwestycji ogród zostanie wyposażony w trawnik oraz automatyczny robot koszący. 2 miejsca postojowe i zagospodarowane otoczenie Każdy lokal posiada 2 miejsca postojowe przed budynkiem. Otoczenie domu obejmuje również metalowe ogrodzenie w kolorze elewacji, kostkę brukową oraz zagospodarowane dojście do budynku. Droga dojazdowa zostanie wykonana z kostki brukowej. Pełne media i przygotowanie pod monitoring Inwestycja posiada pełne uzbrojenie: prąd, gaz, wodę miejską oraz kanalizację miejską. Dom zostanie wyposażony w okablowanie do systemu alarmowego oraz kamer monitoringu. Bezpieczeństwo zakupu Kupujesz nieruchomość bezpośrednio od dewelopera. Zakup zabezpieczony jest umową deweloperską oraz rachunkiem powierniczym. 0% prowizji. Bez podatku PCC. Dołuje – dom blisko Szczecina i natury Inwestycja powstaje w Dołujach, w gminie Dobra, około 12 km od centrum Szczecina i około 5 km od przejścia granicznego w Lubieszynie. To lokalizacja pozwalająca korzystać z infrastruktury Szczecina, a jednocześnie mieszkać w spokojniejszym, zielonym otoczeniu. W pobliżu znajdują się lasy, tereny spacerowe i rekreacyjne, a także Jezioro Głębokie. Dołuje oraz sąsiednie miejscowości rozwijają się bardzo dynamicznie, zapewniając coraz lepszy dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli oraz pozostałej infrastruktury potrzebnej na co dzień. Najważniejsze informacje 100,70 m² powierzchni netto | 96,70 m² powierzchni użytkowej | cena 1 000 000 zł | ogród nawet ok. 650 m² | 4 pokoje | 3 sypialnie | 2 łazienki | 2 miejsca postojowe | dwie pełne kondygnacje bez skosów | duża strefa dzienna 41,13 m² | ogrzewanie podłogowe | rekuperacja | trzyszybowe okna | drzwi HS | przygotowanie pod alarm i monitoring | trawnik z robotem koszącym. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji. PRO-KON DEWELOPER Sp. z o.o.