WYMARZONY dom 85 m² | działka ok. 300 m² | Dołuje | bez prowizji

NOWOCZESNY DOM W DOŁUJACH POD SZCZECINEM - LOKAL 85 m² Zapraszam do zakupu lokalu o powierzchni 85,44 m² w nowoczesnej inwestycji PRO-KON DEWELOPER w Dołujach, gmina Dobra. Cena: 800 000 zł Planowane przekazanie domu nowym właścicielom: IV kwartał 2027 r. Oferta bezpośrednio od dewelopera. 0% prowizji. Bez podatku PCC. Na obecnym etapie budowy istnieje jeszcze możliwość wprowadzenia wybranych zmian zgodnie z ustaleniami z deweloperem. Dwie pełne kondygnacje – komfort bez skosów Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Piętro posiada pełną wysokość pomieszczeń, bez skosów, z poddaszem nieużytkowym. Dzięki temu sypialnie, garderoba i łazienka są ustawne, łatwe do umeblowania i zapewniają pełny komfort użytkowania. Dodatkowo budynek posiada poddasze do własnego zagospodarowania. Układ domu Parter – 42,37 m² netto Wiatrołap – 4,19 m² Łazienka – 4,03 m² Strefa dzienna z salonem i miejscem na aneks kuchenny – 34,16 m² Duża, otwarta strefa dzienna stanowi serce domu i posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu. Piętro – 41,37 m² netto Komunikacja – 8,03 m² Sypialnia – 10,32 m² Garderoba – 4,36 m² Sypialnia – 12,54 m² Łazienka – 5,24 m² Łączna powierzchnia netto lokalu: 85,44 m² Powierzchnia użytkowa: 81,44 m² po odliczeniu powierzchni schodów. Wysoki standard techniczny Dom został zaprojektowany z naciskiem na energooszczędność, komfort oraz niskie koszty późniejszego użytkowania. Ściany wykonywane są z Silikatów – trwałego i solidnego materiału o bardzo dobrych parametrach użytkowych. Ściany zewnętrzne zostaną ocieplone 20 cm styropianem grafitowym, natomiast strop i dach izolowane będą wełną mineralną o łącznej grubości 35cm. Zastosowana zostanie wysokiej jakości stolarka okienna: okna trzyszybowe, ciepły montaż oraz przesuwne drzwi tarasowe HS zapewniające wygodne połączenie salonu z ogrodem. Komfort przez cały rok W całym domu przewidziano ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach. Źródłem ciepła będzie nowoczesny piec gazowy. Standard obejmuje również wentylację mechaniczną z rekuperacją, która zapewnia stałą wymianę powietrza, odzysk części energii cieplnej oraz ograniczenie strat związanych z tradycyjnym wietrzeniem domu. Prywatny ogród i gotowe otoczenie Do oferowanego lokalu przynależy prywatny ogród. To przestrzeń pozwalająca urządzić taras, miejsce wypoczynku, plac zabaw dla dzieci czy własną zieloną strefę. W ramach zagospodarowania terenu przewidziano: trawnik wraz z automatycznym robotem koszącym i pełnym osprzętem, metalowe ogrodzenie, kostkę brukową przed budynkiem oraz 2 miejsca postojowe na terenie posesji. Droga dojazdowa będzie wykonana z kostki brukowej i oświetlona. Bezpieczeństwo i instalacje Teren posiada pełne uzbrojenie: prąd, gaz, wodę miejską oraz kanalizację miejską. Dom zostanie wyposażony w okabowanie do systemu alarmowego oraz okablowanie przygotowane pod montaż kamer monitoringu. Bezpieczny zakup od dewelopera Inwestycja realizowana jest przez PRO-KON DEWELOPER. Zakup odbywa się na podstawie umowy deweloperskiej, a środki nabywcy zabezpieczone są poprzez rachunek powierniczy. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. 0% prowizji. Bez podatku PCC. Dołuje – cisza i zieleń blisko Szczecina Dołuje to jedna z dynamicznie rozwijających się miejscowości w gminie Dobra. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z szybkim dostępem do Szczecina. Do centrum Szczecina jest około 12 km, natomiast do granicy polsko-niemieckiej w Lubieszynie około 5 km. W pobliżu znajdują się tereny zielone, lasy i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi. W dogodnym zasięgu znajduje się również Jezioro Głębokie. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale po pracy wracać do własnego domu, ogrodu i spokojniejszego otoczenia. Najważniejsze informacje 85,44 m² powierzchni netto | 81,44 m² powierzchni użytkowej | cena 800 000 zł | prywatny ogród ok. 300 m² | 2 miejsca postojowe | 2 sypialnie + garderoba | 2 łazienki | dwie pełne kondygnacje bez skosów | ogrzewanie podłogowe | rekuperacja | okna trzyszybowe i HS | alarm + przygotowanie pod monitoring | trawnik z robotem koszącym | odbiór I kwartał 2027 r. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji. PRO-KON DEWELOPER Sp. z o.o.