Energooszczędny dom 120 m² nad Jeziorem Nielisz | 14 kW fotowoltaika

Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi idealne połączenie elegancji, komfortu oraz funkcjonalności, co sprawia, że jest doskonałym miejscem do życia dla rodzin oraz osób ceniących sobie wygodę i nowoczesne rozwiązania. Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący w miejscowości Nawóz, w gminie Nielisz. Dom o powierzchni 120,2 m² został oddany do użytku w 2020 roku (po całkowitej modernizacji). Położony jest na imponującej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m², co zapewnia zarówno przestronność, jak i prywatność. Szczegóły nieruchomości: Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 120,2 m² składa się z następujących pomieszczeń: PARTER: - przestronny salon z częścią jadalnianą i wypoczynkową (ogrzewanie podłogowe) - kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD ( piekarnik, grill, płyta elektryczna, zmywarka, lodówka z zamrażarką) oraz dużą wyspą i spiżarnią - Oranżeria /przeszklona strefa relaksu ( ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, widok na ogród) - toaleta z umywalką, pralką, suszarką, lustrem oraz szafkami (ogrzewanie podłogowe) - wiatrołap z szafą w zabudowie (ogrzewanie podłogowe) - kotłownia (zasobnik wody, stacja uzdatniania wody firmy Viessmann ) UŻYTKOWE PODDASZE ( metraż): - sypialnia z zadaszonym tarasem i widokiem na jezioro Nielisz ( klimatyzacja) - sypialnia z szafą w zabudowie ( klimatyzacja) - duża łazienka z wanną, umywalką, lustrem, szafkami oraz toaletą (ogrzewanie podłogowe) - przestronny przedpokój (schowek na strychu – ocieplenie wełną) - mała garderoba ( grzejnik, oświetlenie) DZIAŁKA: - działka 1000 m2 w pełni ogrodzona z licznymi nasadzeniami, tarasem, huśtawką oraz systemem nawadniania - wiata na dwa samochody (bezpieczniki do fotowoltaiki, sterownik do nawadniania, schowek na poddaszu, oświetlenie) Dodatkowe informacje: - koszty utrzymania: roczny koszt utrzymania wynosi około 2000 zł - niskie rachunki za energię dzięki solidnej izolacji termicznej, - wysokiej jakości materiały wykończeniowe: gres (salon, kuchnia, łazienka, toaleta), marmur (oranżeria), granit (wiatrołap, kotłownia), parkiet (sypialnie, przedpokój, garderoba) schody wykonane z naturalnego drewna jesionowego, nowoczesna kuchnia wyposażona w blaty z naturalnego kamienia, które nadają wnętrzu elegancji i trwałości, - dodatkowe atuty: kuchnia (blaty wyposażone są w gniazdka elektryczne, porty USB oraz ładowarkę indukcyjną, zlew kamienny z młynkiem uruchamianym przyciskiem), oświetlenie mebli, wewnętrzne drzwi na wymiar, antywłamaniowe drzwi zewnętrzne, zdalnie otwierana brama wjazdowa, obok ogrodzenia znajduje się instalacja elektryczna z systemem częściowego podgrzewania kostki brukowej i schodów wejściowych, taras zewnętrzny, system kamer dookoła domu, alarm, nowoczesny system nawadniania z możliwością sterowania automatycznego lub ręcznego z czujnikiem deszczu reagującym na warunki pogodowe, na zewnątrz domu zamontowano dwa krany ogrodowe (front i ogród), wentylacja grawitacyjna, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie z pomieszczenia lub przy użyciu pilota, 3 klimatyzacje, zdalnie sterowane ogrzewanie podłogowe, instalacja fotowoltaiczna o mocy 14 kW (na starych zasadach rozliczania), w kotłowni (czujnik od napełnienia szamba), świeżo po przeglądzie instalacja hydrauliczna, pokrycie dachowe wykonane z trwałej blachy norweskiej (charakteryzującej się wysoką odpornością na warunki atmosferyczne), - Całe wyposażenie ( widoczne na zdjęciach) jest wliczone w cenę - Nieruchomość w pełni zasilana prądem Lokalizacja: Nawóz to malownicza wieś położona w województwie lubelskim, w powiecie zamojskim, w gminie Nielisz. Dzięki bliskości zbiornika Nielisz mieszkańcy mogą korzystać z licznych atrakcji wodnych – wędkarstwa, żeglarstwa czy kąpieli. Okolica obfituje w tereny zielone, idealne na spacery, wycieczki rowerowe i codzienny kontakt z naturą. Miejscowość jest dobrze skomunikowana z większymi miastami regionu – do Zamościa jest około 20 km, a do Lublina około 59 km. W ostatnich latach przeprowadzono modernizację dróg gminnych, co znacząco poprawiło komfort dojazdu. Nawóz to doskonałe miejsce dla osób poszukujących spokoju, bliskości natury oraz możliwości aktywnego wypoczynku – idealne zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako lokalizacja domu letniskowego lub inwestycyjnego. Nie przegap okazji, by stać się Właścicielem tej wyjątkowej nieruchomości w sercu natury!