Grunt rolny premium: 2,38 ha (szer. 24,5 m) – Klasa I, płaski teren, wjazd z asfaltu

Na sprzedaż wysoce produkcyjny, wyczyszczony grunt rolny o łącznej powierzchni 2,38 ha, zlokalizowany w Starych Kicharach (ok. 10 km od Sandomierza). Nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału dla rolników, sadowników oraz grup producenckich poszukujących areału o najwyższych parametrach. Działka jest obecnie użytkowana rolniczo i sprzedawana z przeznaczeniem na cele rolne, sadownicze lub pod zabudowę zagrodową. Dla nieruchomości nie występowano o wydanie Warunków Zabudowy, co daje nowemu nabywcy czystą kartę pod kątem formalnym i administracyjnym. Najważniejsze parametry nieruchomości: Stan gruntu: Teren został w pełni wyczyszczony z wcześniejszych nasadzeń. Brak starych pni i korzeni – ziemia jest gotowa do uprawy lub założenia nowoczesnego sadu od pierwszego dnia. Gleba i topografia: Ziemia uprawna najwyższej, I klasy. Działka leży na terenie praktycznie płaskim, z minimalnymi naturalnymi spadkami. Brak zastoisk wodnych i mrozowych. Wymiary i kształt: Powierzchnia 2,38 ha ułożona w jeden nieprzerwany pas o szerokości ok. 24,5 m. Umożliwia to wytyczenie optymalnych rzędów i swobodne manewrowanie ciężkim sprzętem rolniczym bez naruszania granic sąsiadujących pól. Dojazd i logistyka: Nieruchomość posiada własny, bezpośredni zjazd z publicznej drogi asfaltowej. Brak konieczności ustanawiania służebności czy korzystania z przejazdów przez cudze działki. Media i otoczenie: Front działki jest częściowo uzbrojony, co ułatwia budowę rolniczego zaplecza gospodarczego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się lokalny sklep spożywczy, co stanowi doskonały punkt orientacyjny dla transportu ciężarowego odbierającego plony. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania na miejscu. Możliwość merytorycznej negocjacji ceny po oględzinach terenu. Kontakt 57*******85/ 78*******26