Nowy dom pod Krakowem | 151 m² | 5 pokoi | Garaż na 2 auta |

Na sprzedaż oferujemy nowy, 5-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 151 m², położony w Węgrzcach, w gminie Zielonki, tuż przy północnej granicy Krakowa. Nieruchomość łączy bardzo dobry dostęp do miasta z ciszą, spokojem i zielonym otoczeniem. Dom jest ostatnim budynkiem na końcu ślepej uliczki, dzięki czemu bezpośrednio przy posesji nie występuje ruch przelotowy. DOM Powierzchnia domu wynosi 151 m². Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest 5 pokoi oraz dwustanowiskowy garaż w bryle budynku. Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania: • pompa ciepła • rekuperacja • ogrzewanie podłogowe • klimatyzacja • rolety antywłamaniowe • kanalizacja • garaż na dwa samochody Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń w połączeniu z dużymi przeszkleniami zapewnia wnętrzom dużo naturalnego światła oraz poczucie przestrzeni. Otwarta strefa dzienna tworzy komfortową przestrzeń do codziennego życia i wypoczynku. LOKALIZACJA To jeden z największych atutów tej nieruchomości. Dom jest ostatnim budynkiem przy ślepej uliczce, co zapewnia prywatność, ciszę oraz brak przypadkowego ruchu samochodowego przed posesją. Okolica jest bardzo zielona, spokojna i położona w sąsiedztwie terenów leśnych, które dają możliwość spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. To dobre miejsce dla osób, które po pracy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z szybkiego dojazdu do Krakowa. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: • sklepy spożywcze i punkty usługowe • centrum handlowe ATUT • stacje paliw • szkoły i przedszkola • przychodnie i apteki • restauracje • przystanki komunikacji publicznej Lokalizacja zapewnia również szybki dostęp do al. 29 Listopada, DK7 oraz Północnej Obwodnicy Krakowa S52, co ułatwia dojazd zarówno do centrum, jak i pozostałych części miasta. Granica Krakowa znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem. To propozycja dla osób, które chcą mieć Kraków w zasięgu kilku minut, a jednocześnie po powrocie do domu cieszyć się zielenią, spokojem i kameralnym otoczeniem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 151 m² | 5 pokoi | garaż na 2 samochody | ostatni dom przy ślepej uliczce | zielona okolica | blisko terenów leśnych | pompa ciepła | rekuperacja | klimatyzacja | ogrzewanie podłogowe | rolety antywłamaniowe | szybki dojazd do Krakowa CENA 1 480 000 zł brutto Kupujący nie płaci podatku PCC. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. ENG We are pleased to offer for sale a brand-new, 5-room semi-detached house with a total area of 151 m², located in Węgrzce, Zielonki municipality, just outside the northern border of Kraków. The property combines excellent access to Kraków with peace, privacy and green surroundings. The house is the last property at the end of a quiet cul-de-sac, meaning there is no through traffic directly in front of the property. THE HOUSE The house offers 151 m² of living space, including 5 rooms and a double garage integrated into the building. The property is equipped with modern systems designed to provide comfort and energy-efficient everyday living: • heat pump • mechanical ventilation with heat recovery • underfloor heating • air conditioning • security roller shutters • connection to the municipal sewage system • double garage The well-designed and functional layout, combined with large windows, provides plenty of natural light and creates a bright, spacious interior. The open-plan living area offers a comfortable space for everyday family life and relaxation. LOCATION The location is one of the property's key advantages. The house is the last property at the end of a cul-de-sac, providing additional privacy, peace and quiet, with no passing traffic directly in front of the house. The surrounding area is very green and peaceful, with nearby woodland and green spaces ideal for walking, running and cycling. It is an excellent choice for those looking to escape the noise of the city while still enjoying quick and convenient access to Kraków. All essential amenities are available nearby, including: • grocery stores and local services • ATUT shopping centre • petrol stations • schools and kindergartens • medical centres and pharmacies • restaurants • public transport stops The property also offers convenient access to 29 Listopada Avenue, national road DK7 and Kraków's S52 Northern Ring Road, providing easy connections to both the city centre and other parts of Kraków. The Kraków city limits are only a few minutes away by car. This property is an excellent option for anyone looking to stay close to Kraków while enjoying green surroundings, peace, privacy and a more residential setting. KEY FEATURES 151 m² | 5 rooms | double garage | last house on a cul-de-sac | green surroundings | close to woodland | heat pump | heat recovery ventilation | air conditioning | underfloor heating | security roller shutters | quick access to Kraków PRICE PLN 1,480,000 gross The buyer does not pay the 2% PCC property transaction tax. Please contact us for further information or to arrange a viewing of the property.