Działka Budowlana z Warunkami Zabudowy 1000m2 Ostrów / Kaznów. Bezterminowe Pozwolenie Oraz Projekt Budynku, Las! Doskonała Inwestycja

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1000 m², otoczona lasami w bardzo ładnej, malowniczej okolicy. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Kaznów-Kolonia, strategicznie położonej pomiędzy Lubartowem a Ostrowem Lubelskim. To miejsce, które łączy w sobie pełną prywatność z wygodą życia na co dzień – zaledwie 2 km od działki znajdują się sklepy oraz szkoła podstawowa. Lokalizacja to prawdziwy raj dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. W bliskiej odległości (zaledwie 8 km) znajdują się przepiękne akweny Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego, w tym Jezioro Kleszczów, Jezioro Czarne oraz Jezioro Obradowskie, Parki Krajobrazowe, a całą okolicę przecinają liczne, urokliwe rzeczki. Znalezienie właściwego miejsca do życia lub ucieczki z dusznej, betonowej tkanki miejskiej stało się dziś niezwykle trudne. Większość działek reklamowanych obecnie na popularnych portalach to wysoce ryzykowna gra na czas, związana z upływającym terminem ważności pozwoleń urzędowych lub problematyczną, nieutwardzoną lokalizacją. Ta nieruchomość jest chlubnym wyjątkiem – to gotowy, bezpieczny prawnie projekt na własny dom, położony w otulinie przyrody, w którym to Ty dyktujesz warunki i decydujesz, kiedy zechcesz postawić mury. * TARCZA PRAWNA, CZYLI DLACZEGO TO ABSOLUTNY UNIKAT? Przełom roku 2025 i 2026 przyniósł gigantyczne zmiany w polskim prawie planistycznym. Nowe warunki zabudowy straciły na sile, zyskując ścisły, 5-letni termin ważności, a budowa domu na wielu nieruchomościach została zablokowana. Wybierając ten grunt, zyskujesz pełen spokój. Nieruchomość posiada prawomocną, CAŁKOWICIE BEZTERMINOWĄ Decyzję o Warunkach Zabudowy, ponieważ wniosek o jej wydanie został złożony przed wejściem w życie restrykcyjnych przepisów. * PRZESTRZEŃ SZYTA NA MIARĘ NOWOCZESNOŚCI Działka o wzorowej, foremnej powierzchni 1000 m² zlokalizowana jest na nasłonecznionej polanie i graniczy niemalże ze ścianą mieszanego lasu. Co przewiduje decyzja z Urzędu? Możliwości są ogromne: • Budowa parterowego, jednorodzinnego domu z poddaszem użytkowym (powierzchnia zabudowy aż do 140 m²). • Pisiadam w zanadrzu kilka wyselekcjonowanych, nowoczesnych koncepcji architektonicznych, które idealnie rezonują z urzędowymi wytycznymi – od razu zobaczysz pełen potencjał tego miejsca! • Możliwość postawienia niezależnego garażu o powierzchni do 70 m². • Aż 60% gruntu musi pozostać zielone, gwarantując Ci potężny ogród. * TWÓJ DOM OFF-GRID – AUTONOMIA W DOBIE KRYZYSU Parametry przewidują obsługę działki w oparciu o pełną lokalną autonomię: własne ujęcie głębinowej wody oraz bezodpływowy zbiornik na nieczystości. Własna fotowoltaika i pompą ciepła = 100% niezależności. Prąd znajduje się przy granicy działki. * FUNDAMENTY JUŻ SĄ – GOTOWY I TWARDY DOJAZD Odchodząca od trasy wojewódzkiej nr 821 wewnętrzna droga dojazdowa została już profesjonalnie i głęboko utwardzona warstwami stabilizującego kamienia i kruszywa. Dojazd do Urzędu Gminy Ostrów Lubelski to raptem 7 km. Mieszkańcy stolicy regionu znajdą się tu w niecałe 55 minut (ok. 43 km z Lublina), co czyni to miejsce idealnym na weekendowe wypady lub bazę dla pracy zdalnej jak i inwestycję pod wynajem. * OFERTA BEZPOŚREDNIA Sprzedaż ma charakter całkowicie prywatny. Sprzedaję nieruchomość z uwagi na wyjazd, a do całego procesu przygotowania nieruchomości podszedłem bardzo szczegółowo, gdyż robiłem to pod siebie - jako miejsce zamieszkania. To jeden z ostatnich w tych okolicach gruntów z tak pewną, gotową i zabezpieczoną ,,wizją niezależnego życia". Działka nr. 482/5, obręb Kaznów-Kolonia, Gmina Ostrów Lubelski, powiat Lubartowski. Agencjom nieruchomości z góry dziękuję :) Zapraszam do kontaktu :)