Dom z duszą nad jeziorem + działka inwestycyjna | Leleszki.

Rzadka okazja na Mazurach: Gotowy biznes w pełni funkcjonujący do przejęcia od zaraz. Historyczny dom- pruska szkoła, z charakterem, odnowiony i zmodernizowany w ostatnich latach, razem z drugim budynkiem mieszkalnym, zabudową towarzyszącą i co najważniejsze, w pełni uzbrojoną działką rekreacyjno-inwestycyjną zaledwie 3 min pieszo od jeziora Leleskiego. Wieś Leleszki (gmina Pasym, powiat szczycieński) ma udokumentowaną historię sięgającą 1381 roku. Nieruchomość leży nad Jeziorem Leleskim — jednym z najczystszych jezior regionu, 3 km od zabytkowego Pasymia. Od kilkudziesięciu lat działa tu znana w okolicy agroturystyka, prowadzona "z duszą i ciepłem domu" — z ugruntowaną marką, lojalną społecznością na Instagramie i Facebooku, własną działającą stroną internetową i domeną. (100% rekomendacji wśród opinii), którą przejmuje nowy właściciel. DOM GŁÓWNY (Pruska szkoła z przełomu wieku XIX-XX) • Parter 196 m² — jadalnia dla 30 osób z kominkiem i zabytkowymi meblami, w pełni wyposażona kuchnia gastronomiczna. Weranda z dużym przeszkleniem na ogród z kozą na drewno 12 kW, kanapami w stylu Chesterfield, stołem bilardowym, stołem do ping ponga i sprzętem audio video, toaletą i magazynkiem. • Poddasze 104,36 m² — 5 pokoi gościnnych (do 14 osób), każdy z własną łazienką; magazynek na pościel • Piwnica ok. 67 m² — zaplecze gospodarcze, • Kocioł na pellet 35 kW, nowa kompletna instalacja elektryczna w stylu vintage, przełożony dach i orynnowanie (2024) DRUGI BUDYNEK • Parter 34,82 m² (pokój + łazienka), ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła Mitsubishi Zubadan, wymieniona w całości stolarka okienna • Poddasze 25,40 m² (przestrzeń otwarta) • Garaż drewniany 55 m² (2022), • Kuchnia letnia z wędzarnią i piecem do pizzy, wiata grillowa na 25 osób DZIAŁKA INWESTYCYJNA NAD JEZIOREM (0,6041 ha) • Teren w pełni zrekultywowany i uzbrojony, 3 min spacerem od plaży wiejskiej • Prąd i własny wodociąg doprowadzone do 12 podwójnych stanowisk kamperowych • System oczyszczania ścieków z rozsączeniem • Domek w stanie surowym otwartym (70 m²) — z wydanymi warunkami zabudowy • Złożony wniosek o WZ na kolejny budynek mieszkalny do 200 m² • Fotowoltaika 9,4 kWp (możliwość rozbudowy do 15 kWp) Całość obejmuje trzy sąsiadujące, ogrodzone działki (nr 46/10, 46/7, 46/8) o łącznej powierzchni ok. 0,916 ha (9 168 m²). To rzadkie połączenie: nieruchomość z historią i charakterem, którą można kupić od zaraz — oraz konkretny potencjał inwestycyjny nad wodą, gotowy do dalszego rozwoju. Cena do negocjacji, serdecznie zapraszam do kontaktu i składania ofert.