251 m2 /6 pokoi + garaż na 2 auta / pompa ciepła /

251 m2 /6 pokoi + garaż na 2 auta / pompa ciepła / prowizja 0%! Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 251m2 ( po podłodze 275m2 ) z 2023 r. Dom posadowiony na działce 1900 m2 . Świetna okolica, cisza i spokój. Widok z okien na starodrzew z pewnością spełni oczekiwania osób dla których kontakt z natura jest kluczowy przy wyborze miejsca do życia. Ten klimat po prostu trzeba poczuć ! Dom jest bardzo przestrony oraz dobrze doświetlony przez liczne okna które wpuszczają naturalne światło. Indywidualny projekt gwarantuje uczucie przestrzeni w połączeniu z funkcjonalnością. Układ pomieszczeń: PARTER 137m2: salon z jadalnią i kuchnią 59m2, pokój gościnny 14,10m2, wiatrołap i przedpokój 7,40m2, komórka 6m2, łazienka 8,0m2, pomieszczenie techniczne 9,30m2, dwustanowiskowy garaż 33,20m2. PIĘTRO 114,70 ( po podłodze 138m2) : pokój z kuchnią 34m2, garderoba 7m2, klatka schodowa 8,40m2 pokój dziecięcy 16m2, II pokój dzecięcy 16m2, sypialnia 13,70m2, łazienka 10m2 Standard wykończenia: Dom wybudowany z pustaków protherm marki Winenberger o niestandardowej grubości 30cm, ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm, z tynkiem wewnętrznym i zewnętrzną elewacją sylikonową. Grubość ścian daje nam ok. 55 cm , co przekłada się na świetną izolację termiczną: w lecie świetnie trzyma chłód - nie nagrzewa się, w zimie natomiast trzyma ciepło wewnątrz budynku. Nie można również pominąć walorów akustycznych wraz z dopasowaną wentylacją mechaniczną. Dom ogrzewany pompą ciepła 9kW Panasonic T-CAP (wszędzie podłogówki) wraz ze zbiornikiem wody 300l. + opcjonalna i dodatkowa grzałka 3kW na ciepłą wodę. Komfort termiczny poprawiają również wysokiej klasy okna PCV trzyszybowe FEN82 Fa. Krispol (zewnątrz kolor antracyt, wewnątrz biały) oraz rolety antywłamaniowe Fa. Krispol wraz z szerokimi drzwiami wejściowymi z aluminium 1,2m Fa. Krispol, Solano. Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem firmy Zender (wykonanie rurami PE-FLEX) również mocno poprawia komfort użytkowania budynku. Dach dwuspadowy kryty wysokiej jakości płaską dachówką ceramiczną marki Braas Turmalin , ocieplony pod kalenice wełną o grubości 30cm. Dodatkowe udogodnienia: Punkty ładowania samochodów elektrycznych- wewnętrzna strona (w garażu) i zewnętrzna. Przygotowane łącze pod fotowoltaikę. Dodatkowo wyprowadzona woda pod basen , a także pod prysznic zewnętrzny nad basenem (ciepła i zimna woda). Jest możliwość podłączenia światłowodu oraz gazu jakby ktoś preferował. Na parterze wyjście tarasowe - okno HS, nisko progowe przesuwne. Na piętrze dodatkowo 10 okien dachowych, białych poliuretanowych Fa. Velux. Wewnątrz szerokie drzwi pokojowe pełne (akustyka) białe 90/100. Dodatkowa powierzchnia do przechowywania na nieużytkowym strychu, wyłożony płytą OSB. Okolica: Liczne piękne tereny zielone tworzą niepowtarzalny klimat. Miejscowość Chwałowice znajduje się w bliskiej odległości do miast (najbliżej Jelcz-Laskowice- ok. 5min samochodem) i Wrocławia (ok 40min). W Jelczu-Laskowicach znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, dworzec kolejowy - na dworzec główny Wrocław ok 30 min. oraz wysoko rozwinięta strefa ekonomiczna. Miejscowość ta otoczona jest lasami i stawami. Umowa na wyłączność! Klucze w biurze. Prowizja 0% Zapraszam do kontaktu. Jarosław Bober Novo Nieruchomości Oferujemy całkowitą opiekę prawną oraz pomoc w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()