Dom z widokiem na Zalew | pompa ciepła | blisko S3 Karnocice

Są domy, które po prostu dają miejsce do mieszkania. I są nieruchomości, w których od pierwszej chwili czuć, że powstała tu wyjątkowa przestrzeń do życia. Ta wolnostojąca posiadłość nad Zalewem Szczecińskim zdecydowanie należy do tej drugiej, rzadkiej kategorii. Nieruchomość położona jest w Karnocicach, zaledwie około 10 minut od Międzyzdrojów, 5 Min na S3 w spokojnym i zielonym otoczeniu, na skraju Wolińskiego Parku Narodowego. To miejsce stworzone dla osób, które chcą odpocząć od miasta, hałasu i tempa codzienności, a jednocześnie nie rezygnować z wygody oraz dobrego dojazdu. Działka o powierzchni ok. 4 985 m² zapewnia prywatność, przestrzeń. To ogromny atut tej oferty i coś, co dziś pojawia się na rynku niezwykle rzadko. Lokalizacja daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynku nad wodą i będzie idealna dla osób kochających naturę, żeglarstwo, wędkarstwo, sporty wodne czy po prostu spokojne życie z widokiem na wodę. Latem można tu korzystać z uroków akwenu praktycznie tuż za własnym domem, również pływając skuterem wodnym. Atutem nieruchomości jest także bardzo dobra komunikacja. Trasa S3 znajduje się w odległości poniżej 5 minut jazdy, dzięki czemu szybko można dotrzeć do najważniejszych punktów regionu. Granica niemiecka w rejonie Ahlbeck / Świnoujście jest osiągalna w około 30 minut. Dom wybudowany został w 2005 roku w technologii murowanej i pozostaje w zadbanym stanie. Oferuje około 240 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch pełnych kondygnacjach, z dodatkowym poddaszem użytkowym oraz częściowym podpiwniczeniem. Zarówno z parteru, jak i z piętra można cieszyć się widokiem na zalew. Centralną część domu stanowi przestronny, jasny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras o powierzchni około 100 m². To właśnie tutaj koncentruje się codzienny komfort życia i wypoczynku. Na tarasie znajduje się duży basen o wymiarach 3,5 x 9 m, który latem tworzy klimat prywatnego resortu. Osobna kuchnia została wyposażona w zabudowę z frontami z litego drewna, wyspę z płytą indukcyjną oraz sprzęt AGD w zabudowie. Obok znajduje się wygodna strefa jadalniana. Na parterze zaprojektowano również łazienkę, pralnię oraz przestronny hol wejściowy. Na piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie, każda o powierzchni około 23 m² i z wyjściem na balkon. Z dwóch sypialni rozpościera się widok na Zalew Szczeciński, natomiast z dwóch pozostałych – na las i otaczającą zieleń. Na tej kondygnacji znajduje się również druga łazienka wyposażona w bidet. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze użytkowe o powierzchni około 60 m², strefa prywatna, pokój gościnny albo miejsce do pracy zdalnej. Dom jest także częściowo podpiwniczony, co daje dodatkowe miejsce do przechowywania. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła powietrze woda renomowanej marki Vaillant z 2020 roku. Dodatkowo na dachu budynku gospodarczego zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 9 kW. Własna studnia głębinowa zwiększa niezależność i ogranicza koszty eksploatacyjne, szczególnie przy utrzymaniu basenu oraz ogrodu. Na posesji znajduje się również osobny budynek wymagający kapitalnego remontu. Ze względu na swój charakter najlepiej nadaje się na warsztat, pracownię lub dodatkową przestrzeń gospodarczą. Do dyspozycji pozostaje również duża wolnostojąca hala garażowa / budynek garażowy o powierzchni około 70 m² z dwoma stanowiskami. Całość uzupełnia strefa grillowo-rekreacyjna, idealna na letnie wieczory i spotkania z rodziną lub przyjaciółmi. Szczegóły Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący / posiadłość Lokalizacja: Karnocice, okolice Międzyzdrojów Rok budowy: 2005 Powierzchnia domu: ok. 240 m² Dodatkowa powierzchnia poddasza: ok. 60 m² Powierzchnia działki: ok. 4 985 m² Liczba kondygnacji: 2 pełne kondygnacje + poddasze użytkowe Podpiwniczenie: częściowe Liczba sypialni: 4 (1. Pietro) + Salon (Parter) Liczba łazienek: 2 Taras: ok. 100 m² Basen: 3,5 x 9 m Garaż / budynek garażowy: ok. 70 m², 2 stanowiska Domek gościnny: tak, osobny budynek, do kap. remontu Dojazd do S3: poniżej 5 minut Międzyzdroje: ok. 10 minut Świnoujście / granica: ok. 20 30 minut Szczecin: ok. 60 minut Źródło ogrzewania: pompa ciepła powietrze woda Producent: Vaillant Model: aroTHERM plus Rok instalacji: 2020 Czynnik chłodniczy: R290 (propan) Instalacja fotowoltaiczna: tak Moc instalacji PV: 9 kW Ujęcie wody: własna studnia głębinowa Odprowadzenie ścieków: szczelny zbiornik bezodpływowy widok na wodę z parteru i piętra spokojna lokalizacja przy Wolińskim Parku Narodowym tylko ok. 10 minut do Międzyzdrojów szybki dojazd do trasy S3 kominek w salonie strefa grillowo-rekreacyjna pompa ciepła Vaillant ogrodzona posesja idealna jako rezydencja całoroczna lub luksusowy dom wakacyjny Oferta na wyłączność Pośredników zapraszam do współpracy z własnymi klientami poszukującymi nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a zawarte w nim informacje mają wyłącznie charakter informacyjny.