Dom Parterowy | Świetna komunikacja | Taras

Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący z garażem o powierzchni użytkowej 130,97 m² (mieszkalna 105,06 m²), zlokalizowany w Wieliczce na cichym osiedlu Ogrodowym przy ul. W. Tetmajera. Nieruchomość oddana do użytku w grudniu 2016 roku, wykończona w wysokim standardzie i gotowa do zamieszkania. Dom został wybudowany z myślą o ekonomicznej i wygodnej eksploatacji. LOKALIZACJA Osiedle Ogrodowe w Wieliczce to cicha i spokojna okolica o doskonałej dostępności do miejskiej infrastruktury, zlokalizowana na drodze bez przejazdu. W najbliższej okolicy: 200 m: zespół szkół średnich Kampus, wulkanizacja 350 m: trzy przedszkola, pętla autobusowa Wieliczka Miasto (linie 304, 204, 224, 244) 400-500 m: sklepy spożywcze, meblowy, pralnia, fryzjer, Centrum Medyczne Biotamed, mechanik samochodowy DOM I DZIAŁKA Dom parterowy z 2016 roku, wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm (30 cm) i ocieplony styropianem (20 cm), co zapewnia bardzo niskie koszty eksploatacji. Działka o powierzchni 857 m² jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona i monitorowana. Na powierzchnię domu składają się 4 pokoje, garaż oraz szereg praktycznych pomieszczeń. Dodatkowo nad całością znajduje się strych z możliwością adaptacji. Najważniejsze cechy: - Strych z możliwością adaptacji do ewentualnego zamieszkania. - Dwa niezależne systemy grzania: Piec gazowy kondensacyjny Vailant ecotec plus 24 kW, kolektory słoneczne (zasobnik 300 litrów CWU) oraz nowoczesny kominek z płaszczem wodnym Romotop Heat 14,5kW (spełniający normy Ekoprojektu). - Automatyka domowa: wideodomofon oraz automatyka Somfy (brama przesuwna wjazdowa i garażowa, rolety zewnętrzne) sterowane m.in. przez smartfon (system Tahoma box). - Wysoki standard wykończenia: Dębowa deska trójwarstwowa w pokojach, polerowany gres w salonie/korytarzu, naturalny trawertyn na ścianach, marmurowe parapety i obudowa kominka. - Energooszczędne okna Oknoplast Winergetic Premium (U=0,8 w/m2) z zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi. - Taras: Duży taras z częściowym zadaszeniem krytym dachówką, zapewniającym cień przez cały dzień. - Garaż i parking: Garaż 19,87 m², dodatkowe pomieszczenie gospodarcze 6,04 m², wiata drewniana na dwa samochody oraz możliwość zaparkowania trzech dodatkowych aut na podwórku. - Bezpieczeństwo: Monitoring/ochrona, teren zamknięty, rolety i okna antywłamaniowe, instalacja alarmowa i odgromowa. Rozkład pomieszczeń (130,97 m²): - Salon z kominkiem: 31 m² - Kuchnia: 10,49 m² - Pokój 1 (z szafą wnękową): 14,26 m² - Pokój 2: 14,33 m² - Pokój 3 (z szafą): 9,25 m² - Łazienka: 6,38 m² (wanna, otwarty prysznic liniowy, armatura wysokiej jakości) - WC: 1,39 m² - Korytarz (z szafą wnękową): 8,90 m² - Wiatrołap (z szafą): 3,54 m² - Spiżarnia: 2,75 m² - Kotłownia/pralnia: 2,95 m² - Garaż: 19,87 m² - Pomieszczenie gospodarcze: 6,04 m² (z osobnym wejściem) Koszty eksploatacji (przy 2 osobach): Roczny koszt utrzymania domu (bez prądu, wody, śmieci): ok. 2700 zł (gaz ok. 2100 zł/rok, drewno do kominka ok. 300 zł/rok, podatek ok. 300 zł/rok). Zużycie energii elektrycznej: ok. 1500 kWh rocznie (ok. 150 zł miesięcznie). Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ——————————— Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. A spacious single-storey detached house with a garage, boasting a total usable area of 130.97 m² (living area 105.06 m²), located in Wieliczka in the quiet Ogrodowe Estate on W. Tetmajera Street. Completed in December 2016, the property is finished to a high standard and is ready for immediate occupancy. The house was constructed with a focus on economical and comfortable living. LOCATION Ogrodowe Estate in Wieliczka is a tranquil and peaceful area with excellent access to city infrastructure, situated on a no-through road. In the immediate vicinity: 200 m: Kampus secondary school complex, vulcanization service. 350 m: Three kindergartens, Wieliczka Miasto bus terminus (lines 304, 204, 224, 244). 400-500 m: Grocery stores, furniture store, laundry, hairdresser, Biotamed Medical Centre, car mechanic. HOUSE AND PLOT A single-storey house built in 2016 using Porotherm ceramic block (30 cm) and insulated with polystyrene (20 cm), ensuring very low running costs. The plot, spanning 857 m², is fully developed, fenced, and monitored. The house area comprises 4 rooms, a garage, and a range of practical utility rooms. Additionally, there is an attic space with conversion potential across the entire footprint. Features: - Attic with potential for conversion into additional living space. - Two independent heating systems: Vaillant ecotec plus 24 kW gas condensing furnace, solar collectors (300-litre domestic hot water tank), and - a modern Romotop Heat 14.5kW fireplace with a water jacket (meeting Ecodesign standards). - Smart Home Automation: Video intercom and Somfy automation (sliding entrance gate and garage door, external roller shutters) controlled via smartphone (Tahoma box system). - High-Standard Finish: Three-layer oak flooring in rooms, polished stoneware in the living room/hallway, natural travertine on walls, marble window sills, and fireplace casing. - Energy-Efficient Windows: Oknoplast Winergetic Premium windows (U=0.8 W/m²) with external anti-burglary roller shutters. - Terrace: Large terrace with a partial tiled roof, providing shade throughout the day. - Garage and Parking: 19.87 m² garage, additional 6.04 m² utility room (