Dom 140 m² | duża działka 1558 m² | Nowe Brynki okolice Gryfina

Dom 140,7 m² | działka 1558 m² | piękne widoki | dogodny dojazd do Szczecina Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny położony w Nowych Brynkach, w okolicy Gryfina. To nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć bardzo dobry dojazd do Gryfina i Szczecina. Z jednej strony domu rozciąga się piękny widok na Międzyodrze, a od strony ogrodu na las i zieleń. Dom znajduje się zaledwie około 20 minut jazdy samochodem od Szczecina, a do przystanku autobusowego jest około 400 metrów. W okolicy znajduje się również stacja kolejowa, co daje dodatkową możliwość wygodnego dojazdu. Nieruchomość została wybudowana w 2015 roku. Dom ma powierzchnię około 140,7 m² i znajduje się na dużej działce o powierzchni 1558 m². UKŁAD DOMU Dom posiada dwie kondygnacje oraz użytkowe poddasze. Parter: przestronny salon z jadalnią, kuchnia, gabinet / dodatkowy pokój, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, wyjście na taras i ogród. Piętro: 3 pokoje, duża łazienka, przestronne lobby / hol, balkon. Łącznie dom oferuje 5 pokoi i 2 łazienki, dzięki czemu świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowego gabinetu czy pokoju gościnnego. Jednym z wyjątkowych atutów domu jest widok z lobby oraz balkonu na Międzyodrze. Od strony ogrodu natomiast można cieszyć się widokiem na las, co daje poczucie prywatności, przestrzeni i bliskości natury. DOM I OGRZEWANIE Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej. ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe, dach pokryty dachówką, dach ocieplony wełną, elewacja ocieplona styropianem grafitowym, okna PCV, dwa tarasy – od frontu oraz od strony ogrodu, część tylnego tarasu jest zadaszona. Duża działka daje wiele możliwości aranżacji – można stworzyć rozbudowany ogród, miejsce do wypoczynku, plac zabaw dla dzieci, przestrzeń grillową czy dodatkową zabudowę ogrodową. DZIAŁKA I DOJAZD Dom znajduje się na działce nr 169/10 o powierzchni 1558 m². Wraz z nieruchomością związany jest również udział 1/3 w działce drogowej nr 169/6, zapewniającej dojazd do posesji. Lokalizacja jest dużym atutem nieruchomości. około 400 m do przystanku autobusowego, stacja kolejowa w okolicy, około 20 minut samochodem do Szczecina, dogodny dojazd do Gryfina, szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych. To dobre rozwiązanie dla osób pracujących w Szczecinie lub Gryfinie, które po pracy chcą wracać do spokojnego miejsca otoczonego zielenią. WIDOKI I OTOCZENIE Położenie domu zapewnia wyjątkowe widoki. Od strony lobby i balkonu można podziwiać panoramę Międzyodrza, natomiast od strony ogrodu widok otwiera się na las i tereny zielone. Dzięki temu nieruchomość łączy dobrą komunikację z poczuciem przestrzeni, spokoju i kontaktu z naturą. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY powierzchnia domu około 140,7 m², duża działka 1558 m², 5 pokoi, 2 łazienki, przestronny salon z jadalnią, gabinet na parterze, ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie gazowe, balkon, dwa tarasy, częściowo zadaszony taras od strony ogrodu, widok na Międzyodrze, widok na las od strony ogrodu, około 400 m do autobusu, stacja kolejowa w okolicy, około 20 minut samochodem do Szczecina, dogodny dojazd do Gryfina i Szczecina, spokojna okolica, duża przestrzeń wokół domu. Nieruchomość sprzedawana bezpośrednio przez właściciela. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację domu.