Działka inwestycyjna z projektem i Pnb

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej, obsługiwaną przez biuro Investkon Nieruchomości. Biuro nie pobiera prowizji od kupującego! Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna składająca się z dwóch sąsiadujących działek, zlokalizowanych w województwie pomorskim. Powierzchnia całkowita nieruchomości: 4 100 m² , teren płaski. 1. Parametry Działki - Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem: teren zabudowy usługowej z możliwością sytuowania mieszkań dla właścicieli. - UCHWAŁA Nr XXXIX/353/2010 Rady Gminy Luzino. - Projekt planu ogólnego określa dla obszaru nieruchomości strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ. - Kształt działki zbliżony do prostokąta. - Media: Prąd i woda - doprowadzone przyłącze. Kanalizacja w drodze. - Drogi dojazdowe: Nieruchomość z dwóch stron graniczy z drogą gminną i drogą wojewódzką Wejherowo - Lębork. W niedużej odległości jest zjazd na S6 (Trasa Kaszubska). 2. Okolica - Otoczenie: Działka z dwóch stron otoczona lasem. W pierwszej linii przy drodze wojewódzkiej. W pobliżu znajdują się firmy usługowe i produkcyjne. 3. Potencjał Inwestycyjny 1)Wysokość zabudowy: max. 13,0m. 2)Procent zabudowy działki: max. 40%. 3)Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 40%. 4)Linie zabudowy: a) nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 5,0m od linii rozgraniczających terenu 4.011-KXX oraz 6,0m od linii rozgraniczających drogi lokalnej 4.008-KDL. b) nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 12,0m od linii rozgraniczających lasu. 5)Formy zabudowy: wolnostojąca. 6)Liczba kondygnacji: do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. Dla budynków gospodarczych, magazynowych i garażowych - do 2 kondygnacji nadziemnych. 4. Atuty - Położenie bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej. - Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. - Prawomocne pozwolenie na budowę budynku magazynowego - hala 800m2 i biura 2x100m2. - Działka aktualnie wynajmowana, więc nie generuje kosztów. Działka posiada pozwolenie na budowę i projekt budynku z kosztorysami budowy. Położenie w niedużej odległości od budowanej elektrowni atomowej. Cena netto 1 700 000 PLN + VAT 23% Zapraszam na prezentację, Karol Jaworski INVESTKON Nieruchomości