Sząbruk.Kameralny dom blisko jeziora. 4 sypialnie. Mistrzowski projekt

Z ogromną przyjemnością chciałabym zaprezentować wyjątkowy DOM. Mistrzowsko zaprojektowany, gustownie urządzony, gotowy do wprowadzenia. Lokalizacja: Sząbruk, gmina Gietrzwałd, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie. Jasny, kameralny dom z dużym, zadaszonym tarasem i ogrodem położony w odległości ok. 200 m od plaży nad jeziorem Naterskim. Od pierwszego spojrzenia przyciąga spokojem i wyjątkowym klimatem. Układ domu został dobrze przemyślany, a dostępna przestrzeń (83,26 m2 powierzchni użytkowej) wykorzystana z dużą dbałością o funkcjonalność. Jest jasno, ciepło, naturalnie. Drewno, duże przeszklenia i widok na zieleń nadają wnętrzom spójny, ponadczasowy charakter. Duży, zadaszony taras daje przestrzeń, która przez większą część roku może być naturalnym przedłużeniem salonu. Idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad, spotkanie z przyjaciółmi albo spokojny wieczór z książką... Dodatkowo BLISKOŚĆ PLAŻY KAMERALNEGO JEZIORA, na którym obowiązuje zakaz poruszania się jednostek pływających z silnikami spalinowymi. Dzięki temu można naprawdę cieszyć się ciszą i spokojem. UKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ PARTER Przedsionek-2,15 m2 Aneks kuchenny-5,15 m2 Salon i schody-26,88 m2 Sypialnia I-6,84 m2 Łazienka-2,54 m2 Pomieszczenie techniczne-3,52 m2 Łącznie:47,8 m2 PODDASZE Korytarz -3,69 m2 Sypialnia II-10,61 m2 Sypialnia III-10,61 m2 Sypialnia IV-9,32 m2 Łazienka-5,06 m2 Schowek-4,15 m2 Łącznie 43,44 m2 TARAS -23 m2 WERANDA -10 m2 DANE TECHNICZNE Dom o konstrukcji szkieletowej wybudowany w 2021 r. Ocieplenie ścian-styropian o grubości 15 cm. Przestrzeń podpodłogowa o wysokości 80 cm+ strych. Nowoczesne ogrzewanie sufitowe matami grzewczymi. Średni koszt miesięczny ogrzewania to ok. 550 zł. Ogrzewanie wody-bojler o pojemności 80 litrów. Rekuperacja Dospel Optimal 400 Okna pcv trzyszybowe. Okna połaciowe -drewniane trzyszybowe. Na podłogach panele winylowe Gerfloor. Podłoga na tarasie wyłożona włoską kostką Milano. Zbiornik na deszczówkę o pojemności 3000 l. Panele fotowoltaiczne o mocy 5, 75 kWh. DZIAŁKA Działka budowlana nr 192/213 o powierzchni 0,733 ha. Oprócz domu znajduje się na niej szklarnia oraz drewniany budynek gospodarczy. Zamontowana brama wjazdowa. Pozostałe elementy ogrodzenia są przygotowane do montażu. LOKALIZACJA Sząbruk to wieś położona ok.15 km od Olsztyna. Dobry dojazd od strony Tomaszkowa (świeżo położony asfalt) oraz od strony Kudyp. Znajdziemy tu Szkołę Podstawową, Przedszkole, Żłobek, prężnie działający Dom Kultury oraz piekarnię, market Dino, restaurację oraz zaplecze usługowe. Codzienność tutaj ma trochę spokojniejsze tempo. Las, jezioro-wszystko w zasięgu krótkiego spaceru od domu. Jednocześnie Olsztyn jest na tyle blisko, że miasto pozostaje częścią życia, kiedy jest potrzebne. Ta równowaga jest tutaj najcenniejsza... KILKA SŁÓW NA KONIEC... Lubię nieruchomości, w których oprócz funkcjonalności jest jeszcze coś więcej... Ten dom ma w sobie coś WYJĄTKOWEGO i dlatego tak bardzo chciałam go pokazać światu... Bardzo serdecznie zapraszam do odwiedzin... Być może właśnie tutaj odnajdziesz SWOJE MIEJSCE...