Urokliwa działka, blisko rzeki, 25 km od Lublina

UROKLIWIE POŁOŻONA DZIAŁKA 25 KM OD LUBLINA, PRZY RZECE, W OTOCZENIU LASÓW, BLISKO CENTRUM ! Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 800 m2 , położoną w Kępie Borzechowskiej, gminie Borzechów. Najbliższe otoczenie stanowią pola uprawne oraz luźna zabudowa jednorodzinna. Teren nieogrodzony. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się rzeka oraz tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W sprzedaży również dostępne 4 działki sąsiednie o zróżnicowanych powierzchniach: 800 m2 (104 tys.), 1087 m2 (139 tys.), 1100 m2 (135 tys.) oraz 1300 m2 (155 tys.). Okolica bardzo malownicza i spokojna, dla osób ceniących naturę i ciszę. Nieruchomość usytuowana w pobliżu lasów, ale też niedaleko centrum miejscowości. Teren położony przy asfaltowej drodze gminnej. Do działek położonych w II i III linii zabudowy wydzielona została wewnętrzna droga dojazdowa o szerokości 5 m. Nieruchomość leży w terenie 58 MN ( t eren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ). MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJE: 1.Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2.Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa; 3. Lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą; 4. Obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 40% powierzchni biologicznie czynnej; 5.Wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,01 do 0,8; 6. Nieprzekraczalne linie zabudowy – 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej ozn. symbolem KD-G. 7. Zasady realizacji budynków mieszkalnych: a) maksymalna wysokość budynków – 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dach, b) dachy budynków o nachyleniu połaci do 45º, c) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku. 9. zasady realizacji budynków usługowych, gospodarczych, garażowych lub gospodarczo – garażowych: a) maksymalna wysokość budynków – 7,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu. b) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°. 10. Dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z obecną funkcją, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu. 11.Rozbudowa budynków istniejących musi odpowiadać parametrom jak dla budynków nowo projektowanych; w istniejących budynkach o parametrach większych niż dla nowych budynków dopuszcza się ich utrzymanie jak w stanie istniejącym. 12. W granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na lokal mieszkalny oraz na każde 50,0 m2 powierzchni użytkowej usług. 13. Obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 14.Dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej. 15.Obsługa komunikacyjna z drogi gminnej. Media: woda z sieci, sieć gazowa, sieć energetyczna. Najważniejsze odległości: sklep Dino / Groszek - 750 m pizzeria na Górce - 700 m Urząd Gminy - 800 m przychodnia - 950 m przystanek bus - 950 m szkoła podstawowa - 1100 m kościół - 1200 m Atuty lokalizacji: W odległości 3 minut od działki znajduje się centrum miejscowości Borzechów, a w nim m.in. biblioteka, poczta, fryzjer, dom kultury, apteka, bank spółdzielczy, szkoła i sklepy. To miejsce w otoczeniu lasów, idealnie sprawdzi się na odpoczynek na łonie natury, a także na wycieczki piesze i rowerowe. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości :) Informacje dodatkowe: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, wpisów wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.