Działka budowlana w Lublinie o powierzchni 1425 m² - MPZP

Opis działki Na sprzedaż działka budowlana nr 186/10 o powierzchni 1425 m², położona w Lublinie, w spokojnej, zielonej okolicy w pobliżu ul. Zorza. Oferta bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Działka znajduje się w rejonie Abramowic Prywatnych, w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Teren jest płaski, dobrze nasłoneczniony i ma regularny, prostokątny kształt (34,8 m × 40,9 m), dzięki czemu świetnie nadaje się pod budowę domu wolnostojącego lub dwóch lokali w zabudowie bliźniaczej. Obecnie dojazd do działki odbywa się drogą wewnętrzną utwardzoną kupujący nabywa udział w działkach drogowych 186/11 i 186/2. Istotnym atutem nieruchomości jest jednak to, że zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przewidziano w tym rejonie docelowy, znacznie lepszy układ komunikacyjny. W przyszłości działka będzie miała możliwość dojazdu z kilku stron: od północy - przez ul. Zorza, od południa - przez ul. H.M. Sachsów, od zachodu - przez ul. Głuską. od wschodu - przez ul. Franciszka Grabowskiego W galerii znajduje się screen z MPZP przedstawiający planowany przebieg dróg i przyszłe połączenia komunikacyjne działki. Parametry Powierzchnia: 1425 m² Wymiary: 34,8 m × 40,9 m Numer działki: 186/10 (Abramowice Prywatne, gm. Lublin) MPZP: 30MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Obecny dojazd: droga wewnętrzna utwardzona z udziałem w drodze (186/11 i 186/2) Docelowy dojazd wg MPZP: od ul. Zorza, ul. H.M. Sachsów, ul. Głuskiej i ul. Franciszka Grabowskiego Media: prąd, gaz i woda ok. 100 m od granicy działki Kształt: prostokąt Otoczenie: nowe domy jednorodzinne, niska zabudowa Stan prawny: uregulowany, KW bez obciążeń Przeznaczenie Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 30MN, który pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Lokalizacja Lublin, Abramowice Prywatne – ul. Zorza Okolica łączy ciszę i bliskość natury z łatwym dojazdem do centrum. Działka położona jest 10 min samochodem od centrum Lublina, zaledwie 450 m od przystanku komunikacji miejskiej. W zasięgu kilku minut znajdziesz: sklepy, piekarnię, paczkoma­t i przychodnię, żłobek, przedszkole i szkołę podstawową (1 km), tereny rekreacyjne i rowerowe – m.in. Las Stary Gaj, jeden z największych kompleksów leśnych w Lublinie, z siecią tras spacerowych i biegowych, Zalew Zemborzycki z plażą, wake-parkiem i ścieżkami rowerowymi (10–15 min samochodem), szybki wjazd na obwodnicę i trasę S12 – komfortowe połączenie z każdą częścią miasta. Atuty działki / okolicy Spokojna zielona okolica z niską zabudową Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru Świetny dojazd do centrum i trasy S12 Las Stary Gaj i Zalew Zemborzycki w pobliżu Działka z MPZP bez ryzyka planistycznego Doskonały kształt i nasłonecznienie Możliwość zabudowy bliźniaczej lub wolnostojącej Dlaczego warto Dla siebie: Zbuduj dom w kameralnej dzielnicy Lublina blisko natury, Korzystaj z pełnej infrastruktury miejskiej i szybkiego dojazdu do centrum, Ciesz się ciszą, zielenią i bliskością Lasu Stary Gaj. Dla inwestora: Grunt z MPZP - pewna lokalizacja bez dodatkowych formalności, Potencjał inwestycyjny - możliwość zabudowy dwóch domów, Stale rosnąca wartość terenów w tej części Lublina.