Dom 4 pokoje- 87,70 m2, ogród, 2 miejsca postojowe, Poligonowa Lublin

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą zakupu nowoczesnego domu w zabudowie szeregowej w ramach kameralnej inwestycji POLIGONOVA, realizowanej przy ul. Ronikierowej, bocznej od ul. Poligonowej w Lublinie. Oferowany lokal w wariancie 87,70 m² to funkcjonalny, dwupoziomowy segment z prywatnym ogrodem, tarasem i dwoma miejscami postojowymi. To idealna propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na komfort domu, ale nadal cenią miejską wygodę, szybki dojazd do centrum oraz dostęp do codziennej infrastruktury. Układ został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr powierzchni. Parter tworzy jasna strefa dzienna z salonem i kuchnią oraz wyjściem na ogród. Piętro stanowi prywatną część domowników z trzema pokojami, łazienką i garderobą. Dzięki temu lokal świetnie sprawdzi się dla rodziny, pary planującej większą przestrzeń, jak również dla osób pracujących zdalnie. Inwestycja Osiedle Poligonova to nowoczesna, kameralna inwestycja składająca się z dwóch zespołów budynków w zabudowie szeregowej, po sześć lokali w każdym. Łącznie powstaje jedynie dwanaście segmentów, co zapewnia spokojny, bardziej prywatny charakter zabudowy. Największymi atutami inwestycji są nowoczesna architektura, elegancki design, wysoki standard materiałów, energooszczędne rozwiązania techniczne oraz bardzo dobra lokalizacja w północnej części Lublina. To propozycja dla klientów, którzy szukają domu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do centrum miasta. Układ pomieszczeń Parter - 40,27 m² Komunikacja - 4,34 m² Kotłownia / pomieszczenie techniczne - 5,95 m² Toaleta - 1,83 m² Salon z kuchnią - 28,15 m² Piętro - 47,43 m² Komunikacja - 6,15 m² Łazienka - 6,14 m² Pokój - 9,71 m² Garderoba - 2,45 m² Pokój - 11,85 m² Pokój - 7,66 m² Schody - 3,47 m² Przestronny salon z kuchnią stanowi naturalne centrum domu. To miejsce codziennego wypoczynku, wspólnych posiłków i spotkań z bliskimi. Bezpośrednie wyjście na taras i ogród pozwala płynnie połączyć wnętrze z prywatną przestrzenią zewnętrzną. Na piętrze zaplanowano trzy ustawne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnię główną, pokój dziecka oraz gabinet. Garderoba ułatwia przechowywanie, a pełnowymiarowa łazienka zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Najważniejsze atuty nieruchomości powierzchnia 87,70 m² funkcjonalny, dwupoziomowy układ 4 pokoje, w tym 3 sypialnie na piętrze salon z kuchnią o powierzchni 28,15 m² ogród z tarasem do indywidualnej aranżacji 2 miejsca postojowe przed lokalem osobna toaleta na parterze łazienka i garderoba na piętrze pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody ogrzewanie podłogowe w całym lokalu wentylacja mechaniczna z rekuperacją przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną trzyszybowe okna PCV przesuwne okno tarasowe na parterze brak instalacji gazowej kanalizacja sanitarna z odprowadzeniem do sieci miejskiej kameralne osiedle - tylko 12 lokali Lokalizacja Inwestycja znajduje się przy ul. Ronikierowej, bocznej od ul. Poligonowej, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Lublina. Lokalizacja łączy sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, bliskość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się Górki Czechowskie, sklepy, stacje paliw, centra handlowe oraz placówki edukacyjne. Szybki dojazd do centrum miasta i bliskie sąsiedztwo obwodnicy sprawiają, że jest to miejsce bardzo wygodne do codziennego życia. dyskont spożywczy - ok. 290 m stacja paliw i myjnia - ok. 210 m ul. Aleksandra Zelwerowicza - ok. 140 m droga wojewódzka nr 809 - ok. 350 m Otoczenie i ogród Do lokalu przynależy ogród z tarasem, który może stać się prywatną strefą relaksu, miejscem zabaw dla dzieci, przestrzenią dla zwierząt albo kameralnym ogrodem wypoczynkowym. To jeden z największych atutów tego wariantu - własna przestrzeń na zewnątrz, przy zachowaniu komfortu miejskiej lokalizacji. Teren zewnętrzny obejmuje taras z płyt betonowych, ścieżkę i spocznik przed lokalem z kostki brukowej betonowej, miejsca postojowe przed lokalem, ogrodzenie oddzielające ogródki, punkty oświetleniowe oraz teren przygotowany do indywidualnej aranżacji przez kupującego. Standard wykończenia Segment zostanie oddany w wysokim standardzie deweloperskim, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych i materiałów dobranych z myślą o trwałości, energooszczędności oraz komforcie użytkowania. Ściany i strop Ściany zewnętrzne budynku wykonane są z bloczków silikatowych o grubości 18 cm. Ściany międzylokalowe mają grubość 24 cm, a ściany międzybudynkowe 36 cm. Ściany działowe wykonane są z betonu komórkowego o grubości 12 cm. Strop nad parterem jest żelbetowy monolityczny, a strop nad piętrem gęstożebrowy. Dach i elewacja Budynek posiada dach płaski kryty papą, izolację termiczną ze styropianu oraz wyłaz dachowy w formie świetlika. Elewacja zostanie ocieplona styropianem i wykończona tynkiem cienkowarstwowym barwionym w masie w kolorze białym, a podmurówka mozaiką z tynku żywicznego. Stolarka W standardzie przewidziano trzyszybowe okna PCV, przesuwne okno tarasowe na parterze oraz stalowe drzwi wejściowe wypełnione panelem z przeszkleniem. Parapety wewnętrzne pozostają do indywidualnej aranżacji kupującego. Instalacje W lokalu przewidziano ogrzewanie podłogowe w całym domu, z oddzielnymi programatorami strefowymi dla parteru i piętra. Źródłem ciepła będzie pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody. W standardzie znajduje się również wentylacja mechaniczna z rekuperacją, komin wentylacyjny na potrzeby okapu kuchennego, kran ogrodowy na elewacji oraz kanalizacja sanitarna z odprowadzeniem do sieci miejskiej. Budynek nie posiada instalacji gazowej. Instalacja elektryczna i teletechniczna Wykonana zostanie instalacja elektryczna z białym montażem, zasilanie pod płytę indukcyjną, okablowanie antenowe, gniazdo internetowe na każdym piętrze, wyprowadzenie kabla zasilającego do ogrodu oraz okablowanie do wpięcia instalacji fotowoltaicznej do instalacji budynku. Wykończenie ścian i podłóg Wewnątrz lokalu wykonan