Dom wolnostojący w cichej i spokojnej okolicy, Aleksandrów Łódzki ul. Łódzka

DOM WOLNOSTOJĄCY ok. 100 m² + PODDASZE DO ADAPTACJI | DZIAŁKA 812 m² | ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI CENA: 1 270 000 ZŁ Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w wyjątkowo spokojnej lokalizacji! Mam do zaoferowania dom wolnostojący położony w Aleksandrowie Łódzkim przy ul. Łódzkiej, usytuowany na pięknej działce o powierzchni 812 m². Nieruchomość znajduje się przy szerokiej, asfaltowej i zamkniętej drodze, co jest ogromnym atutem dla osób ceniących prywatność, bezpieczeństwo oraz spokój. Z drogi korzystają praktycznie wyłącznie mieszkańcy najbliższych posesji, dzięki czemu okolica jest wyjątkowo cicha i kameralna. To idealne miejsce dla rodziny, osób szukających odpoczynku od miejskiego hałasu oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać komfortowo, a jednocześnie mieć dobry dostęp do infrastruktury Aleksandrowa Łódzkiego. DOM Dom został wybudowany w 2020 roku. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi ok. 100 m². Dodatkowym, ogromnym atutem nieruchomości jest możliwość wykorzystania kolejnych około 95 m² powierzchni na poddaszu. Poddasze daje szerokie możliwości adaptacyjne — można stworzyć tam dodatkowe pokoje, sypialnie, gabinet, przestrzeń rekreacyjną, pomieszczenia gospodarcze, magazyn lub wykorzystać powierzchnię na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. W budynku wykonano solidny strop Teriva, który został odpowiednio przygotowany i ocieplony. Na ścianach szczytowych znajdują się dwa okna, zapewniające możliwość doświetlenia przyszłej adaptowanej przestrzeni. UKŁAD POMIESZCZEŃ – PARTER ok. 100 m²: - duży i przestronny salon połączony z kuchnią - dwie komfortowe sypialnie - łazienka - kotłownia - pomieszczenie na ubrania / garderoba Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że dom jest bardzo wygodny i idealnie sprawdzi się dla rodziny. STANDARD WYKONANIA Dom został wykonany z następujących materiałów: - bloczki z betonu komórkowego - solidne ocieplenie styropianem 20 cm i 15 cm - ogrzewanie podłogowe - centralne ogrzewanie gazowe - kominek - dachówka cementowa Brass TWOJE MIEJSCE NA ZIEMI – DOM WOLNOSTOJĄCY W CICHEJ I SPOKOJNEJ OKOLICY | ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI Ogromnym atutem są również niskie koszty ogrzewania — obecnie roczny koszt ogrzewania wynosi około 4 000 zł, co czyni dom ekonomicznym w codziennym użytkowaniu. MEDIA Do domu doprowadzone są wszystkie niezbędne media: - gaz - prąd - woda - szambo - internet światłowodowy TOYA DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom położony jest na działce o powierzchni 812 m². Na posesji znajduje się: - zadbany i przyjemny ogród - miejsce do wypoczynku - taras - garaż o powierzchni około 35 m² - przestrzeń zapewniająca komfort i prywatność Duża działka daje wiele możliwości zagospodarowania i jest idealnym miejscem zarówno do odpoczynku, jak i rodzinnego spędzania czasu. LOKALIZACJA – DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość znajduje się w bardzo spokojnej, zielonej i kameralnej części Aleksandrowa Łódzkiego. Jednym z największych atutów jest szeroka, asfaltowa i zamknięta droga dojazdowa. Brak przypadkowego ruchu samochodowego zapewnia ciszę, bezpieczeństwo oraz komfort codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się wyłącznie sąsiednie domy jednorodzinne i spokojni mieszkańcy. Cisza, spokój, prywatność i bardzo przyjemne sąsiedztwo — to największe zalety tej lokalizacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Dom wolnostojący ok. 100 m² powierzchni parteru dodatkowe około 100 m² poddasza do adaptacji - działka 812 m² - garaż około 35 m² - ogrzewanie gazowe - niskie koszty ogrzewania - światłowód TOYA - szeroka, asfaltowa droga - droga zamknięta — brak przypadkowego ruchu samochodowego - piękny ogród i taras - budynek wybudowany w 2020 r - możliwość adaptacji dużego poddasza - idealny dom dla rodziny - spokojni i mili sąsiedzi - wyjątkowo cicha i spokojna okolica tel. 79*******32 CENA: 1 270 000 ZŁ (cena do negocjacji) KONTAKT Tomasz tel. 79*******32 Zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.