Elegancka Willa z Basenem w Łodzi

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z charakterem, położona na dużej, częściowo zalesionej działce o powierzchni 5581 m² w zielonej części Łodzi – Polesie, Lublinek / Sanitariuszek. Dom o powierzchni 307 m² wyróżnia się klasyczną architekturą, unikatowym klimatem oraz szerokimi możliwościami wykorzystania: do komfortowego zamieszkania, prowadzenia działalności lub jako inwestycja o wysokim potencjale. Najważniejsze atuty: • Duża, prywatna, zalesiona działka 5581 m² • Dom z charakterem – klasyczne wnętrza, solidna konstrukcja, unikatowe detale • Dom po gruntownym remoncie, wysoki standard wykończeń. • Osobny budynek garażowy na trzy samochody z kanałem, ładowarką do aut elektrycznych oraz dużą narzędziownią • Basen wkopany zewnętrzny o wymiarach 8 × 4 m z zadaszeniem rozsuwanym. • Fotowoltaika – niższe koszty eksploatacji • Wszystkie media miejskie • Oranżeria z kominkiem – wyjątkowa strefa relaksu • Suterena z oknem i niezależnym wejściem z zewnątrz – idealne na gabinet lub część rekreacyjną UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter – ok. 133 m² • Przestronny salon z jadalnią (ok. 47 m²), kominkiem i parkietem • Świeżo wyremontowana, bardzo duża kuchnia w wysokim standardzie, z wyjściem na taras i ogród oraz kącikiem śniadaniowym • Gabinet • Łazienka z prysznicem • Hol z szafami w zabudowie oraz klatką schodową • Przedsionek z szafami w zabudowie Podłogi drewniane i marmurowe taras ok. 14 m² Piętro – ok. 95 m² + Oranżeria ok. 25m2 • Dwie sypialnie: 18 m² oraz 20 m² • Pokój kąpielowy z garderobą i dekoracyjnym oknem witrażowym • Dodatkowy pokój wypoczynkowy ok 20 m² z wyjściem na taras • Oranżeria z kominkiem i wyjściem na taras Podłogi drewniane i gres 2 tarasy ok. 8 m² i 9,5 m² Piwnica – ok. 55 m² • Aneks kuchenny • Sauna infrared oraz sauna sucha • Pomieszczenie biurowe • Łazienka z prysznicem • Pomieszczenie z piecem gazowym i elektrycznym do ogrzewania domu i wody • Okno zapewniające naturalne światło • Przeszklone drzwi wejściowe z zewnątrz Budynek - opis Dom wybudowany z cegły, ocieplony, gruntownie zmodernizowany (m.in. pogłębienie piwnicy, budowa ogrodu zimowego - oranżerii). Dach wielospadowy, drewniany, pokryty gontem bitumicznym. Stan nieruchomości pozwala na zamieszkanie lub odświeżenie według własnych preferencji. Działka Ogrodzona, częściowo zalesiona, zagospodarowana. Zapewnia pełną prywatność i szerokie możliwości aranżacyjne. Na terenie znajduje się basen zewnętrzny 8 × 4 m podgrzewany, z zadaszeniem przesuwnym. Dodatkowo na działce znajduje się osobny budynek garażowy 3 stanowiskowy z narzędziownią. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej części Łodzi, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, lasów i terenów Natura 2000 - Uroczysko Lublinek oraz Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Neru. Pomimo bliskości trasy S14, na posesji nie słychać ruchu drogowego, co zapewnia pełen komfort akustyczny. W odległości krótkiego spaceru znajduje się stacja kolejowa Łódź Lublinek, oferująca szybkie połączenia Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej w różne części miasta i regionu. W pobliżu rzeka Ner oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe. Bardzo dobry dojazd do centrum, bliskość lotniska oraz tras S14, A2 i S8. Dodatkowe informacje: • Ekspozycja okien na wszystkie strony świata • Położenie wśród terenów zielonych • Osobny budynek garażowy na trzy auta z kanałem i narzędziownią • Ładowarka do samochodów elektrycznych • Fotowoltaika 6kw • Basen zewnętrzny 8 × 4 m z zadaszeniem