* Działki Działka usługowa Żory Owocowa 5021 m2 dobra lokalizacja *

*Żory ulica Owocowa * Dwie Działki Usługowe PRZY DK81 PIERWSZA i DRUGA LINIA ZABUDOWY – IDEALNE POD INWESTYCJĘ - ŻORY Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki usługowe położone w Żorach – dzielnica Baranowice, w doskonałej lokalizacji biznesowej, zaledwie około 50 m od drogi krajowej DK81 (tzw. Wiślanki). Nieruchomość jest bardzo dobrze widoczna z trasy, co stanowi ogromny atut dla działalności wymagającej ekspozycji i łatwego dojazdu. Parametry nieruchomości: * powierzchnia: działka nr1 - 5021m2 druga linia zabudowy oraz działka nr2 - 5021m2 pierwsza linia zabudowy Na chwilę obecną istnieje możliwość zakupu 2 działek razem czyli łącznego terenu i powierzchni - 11 159 m² (1,1159 ha) lub pojedynczych działek. *wymiary działki nr1 około 56 m x 88 m druga linia zabudowy *wymiary działki nr2 około 61 m x 90 m x 51 x 70 Na jedynym z zdjęć wstępna koncepcja podziału działki z zaznaczoną droga dojazdową. * Działka nr2 pierwsza linia zabudowy bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej oraz udział w drodze 1/2 *Cena za działkę - 1.399.000 PLN do uzgodnienia (w tym udział w drodze w cenie). Cena za całość czyli dwie działki razem to 2 790 000 zł - do uzgodnienia. Dojazd drogą publiczną oraz na udziałach 1/2. Szerokość drogi 10 m Uzbrojenie terenu: *sieć wodociągowa *sieć elektryczna *sieć gazowa *sieć telekomunikacyjna *kanalizacja – w projekcie Przeznaczenie w MPZP: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem B65U – tereny zabudowy usługowej. Podstawa prawna: - uchwała nr 244/XIX/16 z dnia 2.06.2016 r. zmiana uchwałą nr 449/XXXII/21 z dnia 29.07.2021 r. Plan dopuszcza szeroki zakres działalności usługowej, m.in.: -handel -gastronomię -usługi kultury -obiekty opieki i pomocy społecznej -usługi zdrowotne i weterynaryjne -obsługę komunikacji kołowej -stacje paliw -serwisy i obsługę pojazdów -inne usługi komercyjne Lokalizacja i potencjał inwestycyjny Żory to dynamicznie rozwijające się miasto w województwie śląskim liczące około 60 tysięcy mieszkańców. Miasto pełni ważną funkcję handlową, usługową oraz logistyczną w regionie. Położenie przy drodze krajowej DK81 zapewnia szybkie połączenie m.in. z: Katowicami Skoczowem Wisłą. Żory graniczą z takimi miastami jak: Rybnik Jastrzębie-Zdrój Orzesze Czerwionka-Leszczyny Pawłowice Bliskość głównych tras komunikacyjnych oraz rozwinięta infrastruktura gospodarcza sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej oraz realizacji inwestycji komercyjnych. Atuty nieruchomości: * bardzo dobra ekspozycja z ruchliwej trasy * szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych * duża powierzchnia i korzystne wymiary działki * szerokie możliwości zabudowy usługowej * pierwsza linia zabudowy * świetna lokalizacja pod inwestycję Oferta na wyłączność biura. Nie szukaj dalej. Biuro Strefa Nieruchomości zapewnia pełną obsługę transakcji oraz załatwia wszystkie formalności związane z zakupem nieruchomości. Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz do kontaktu w celu omówienia szczegółów i prezentacji nieruchomości. Kontakt: Justyna Klimek Strefa Nieruchomości Rybnik Żory tel. 66*****18