Dom wolnostojący | wyjątkowy ogród | 2 tarasy | Kielce

Dom wolnostojący w Kielcach, który łączy wygodę miejskiej lokalizacji z prywatnością dojrzałego ogrodu i przestrzenią stworzoną do codziennego życia oraz wypoczynku. 164,35 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni, działka 596 m², dwa tarasy, dojrzały ogród, garaż na dwa samochody oraz wyraźnie oddzielone strefy dzienna, dziecięca/gościnna i prywatna. Dom został wybudowany i wykończony z dużą dbałością o jakość materiałów i funkcjonalność. Przez cały okres użytkowania był na bieżąco utrzymywany i serwisowany, a w ostatnim czasie wykonano również prace odświeżające i eksploatacyjne. Jest kompletnie urządzony i wyposażony. Układ domu pozwala zachować prywatność poszczególnych domowników, a jednocześnie zapewnia dużą wspólną przestrzeń do życia. OGRÓD I DWA TARASY – PRZEDŁUŻENIE SALONU Jednym z największych atutów nieruchomości jest dojrzały ogród tworzony i pielęgnowany przez ponad 10 lat oraz rozbudowana, dwupoziomowa strefa tarasowa. Bezpośrednio z salonu, poprzez duże przesuwne przeszklenia, wychodzi się na górny taras wypoczynkowy z częścią lounge. Kilka stopni niżej znajduje się drugi, zacieniony pergolą taras z dużym stołem dla ośmiu osób i strefą grillową. Tarasy wyposażone są w oświetlenie i nagłośnienie, tworząc naturalną przestrzeń zarówno do codziennego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Wieloletnie nasadzenia zapewniają prywatność i tworzą zielone otoczenie domu. Ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania, a teren pod trawnikiem zabezpieczono siatką przeciw kretom. To ogród, którego nie trzeba dopiero projektować i czekać latami na efekt – jest już dojrzałą, integralną częścią domu. PRZEMYŚLANY UKŁAD DOMU Parter – wspólna przestrzeń rodziny Centralną część parteru stanowi przestronny salon z jadalnią, otwierający się poprzez duże przeszklenia bezpośrednio na tarasy i ogród. Kuchnia jest osobnym, w pełni wyposażonym pomieszczeniem – rozwiązaniem dla osób, które chcą zachować reprezentacyjny charakter salonu i jadalni, oddzielając jednocześnie przestrzeń kuchenną. Na parterze znajdują się również: łazienka, wiatrołap z pojemną zabudową, kotłownia z dodatkową szafą i miejscem na odzież wierzchnią, garaż mieszczący dwa samochody. Półpiętro – pokój dziecięcy / strefa rekreacyjna Nad garażem znajduje się wyjątkowo duży pokój o powierzchni około 34 m², obecnie wykorzystywany jako sypialnia dziecięca. Wielkość pomieszczenia pozwala swobodnie połączyć kilka funkcji – sypialnię, miejsce do nauki lub pracy oraz część wypoczynkową. W przyszłości może ono pełnić również funkcję pokoju nastolatka, przestrzeni rekreacyjnej, pracowni, pokoju hobby lub dodatkowej sypialni. Położenie na półpiętrze daje tej części domu dużą niezależność od pozostałych pomieszczeń. Piętro – prywatna strefa domowników Na piętrze znajduje się pokój gościnny pełniący również funkcję gabinetu, z bezpośrednim dostępem do łazienki, w której mieści się także strefa pralni. Osobno znajduje się przestronna główna łazienka z wanną, dwiema umywalkami i dużą ilością naturalnego światła. Szczególnym atutem piętra jest prywatna strefa właścicieli – przestronna sypialnia połączona bezpośrednio z garderobą. Razem tworzą wydzieloną od pozostałych pomieszczeń część domu zapewniającą komfort i prywatność. JAKOŚĆ, KTÓRĄ WIDAĆ W DETALACH Dom był budowany i urządzany dla właścicieli, z wykorzystaniem materiałów oraz wyposażenia renomowanych producentów. Zastosowano m.in.: stolarkę zewnętrzną Oknoplast, Fakro, Hormann dachówkę ceramiczną Creaton, płytki i elementy wykończeniowe Porcelanosa, Venis ceramikę Villeroy & Boch, armaturę Hansgrohe i Kludi, kamienne blaty, drewniane drzwi i podłogi, meble i liczne zabudowy wykonywane na zamówienie. Dom posiada kompletnie wyposażoną kuchnię, trzy łazienki oraz dużą ilość praktycznych zabudów i miejsc do przechowywania. STAN TECHNICZNY I OSTATNIE PRACE Dom jest kompletnie urządzony i wyposażony, a wybrane wnętrza zostały odświeżone. Nieruchomość nie wymaga generalnego remontu i może być użytkowana bez konieczności prowadzenia prac budowlanych. W ramach bieżącego utrzymania nieruchomości wykonano również istotne prace techniczne i odnowieniowe. W 2025 roku wymieniono komorę spalania w kotle gazowym oraz silnik wentylacji mechanicznej. Odnowiona została również część elewacji od strony wejścia oraz tarasów. Prace te, wraz z bieżącym serwisowaniem domu, pozwalają kolejnemu właścicielowi korzystać z nieruchomości bez konieczności rozpoczynania od generalnego remontu. KOMFORT I INSTALACJE Nieruchomość wyposażona jest m.in. w: ogrzewanie gazowe, wentylację mechaniczną, klimatyzację, rozwiązania smart home, monitoring, internet światłowodowy, telewizję satelitarną i naziemną, kanalizację. Zweryfikowana została również techniczna możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej na dachu. GARAŻ I MIEJSCA PARKINGOWE Garaż mieści dwa samochody ustawione jeden za drugim. Dodatkowe auto można zaparkować z boku domu, natomiast podjazd przed budynkiem zapewnia miejsce dla około trzech kolejnych samochodów gości. Łącznie nieruchomość oferuje więc znacznie większe możliwości parkowania niż sam dwustanowiskowy garaż. LOKALIZACJA – SPOKÓJ I WYGODNY DOSTĘP DO MIASTA Dom położony jest w Kielcach, w rejonie Zagórza, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja pozwala połączyć prywatność domu wolnostojącego z wygodnym dostępem do miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, komunikacja miejska oraz infrastruktura sportowa i rekreacyjna. Atutem jest dogodny dojazd do centrum Kielc, a jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych, m.in. Wietrzni oraz terenów w kierunku Cedzyny. DOM, KTÓRY WARTO ZOBACZYĆ NA ŻYWO Wartość tej nieruchomości tworzy nie tylko powierzchnia domu i działki. To przede wszystkim połączenie domu wolnostojącego w granicach miasta, funkcjonalnego wielopoziomowego układu, jakości wykonania, prywatnej strefy właścicieli oraz dojrzałego ogrodu z dwoma tarasami. Dom był projektowany, wykańczany i urządzany z myślą o wygodnym codziennym życiu rodziny. Ogród, tarasy oraz u