Nowy dom 2023 | 8 pokoi | działka 3552 m² | Jany

Przedstawiam ofertę sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego z 2023 roku, położonego w Janach (Zielona Góra), na dużej działce o pow. 3552 m². Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, z funkcjonalnym układem i dodatkowymi możliwościami aranżacyjnymi. Dodatkowym atutem jest wydzielona część domu z osobnym wejściem – idealna pod działalność lub jako niezależne mieszkanie. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność i bliskość terenów zielonych, a jednocześnie szybki dojazd do Zielonej Góry (ok. 13 km / 20 minut). ** DOM ** : dom piętrowy, wolnostojący, o klasycznej bryle (kształt prostokąta), pow. całkowita: 272 m², pow. użytkowa 135 m², działka: 3552 m², 8 pokoi, 2 łazienki, 1 WC, pralnia, garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, rok budowy 2023, gotowy do zamieszkania, teren wokół domu ogrodzony, na działce posadzona trawa. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER (wys. 2,65 m): przestronny, wysoki salon z wyjściem na taras i ogród (ekspozycja zachodnia), salon połączony z jadalnią, jasna, w pełni wyposażona kuchnia (okna na wschód), oddzielny pokój, łazienka z prysznicem, umywalką i WC, korytarz z szafą oraz komunikacją na piętro i do garażu, garaż dwustanowiskowy (brama garażowa automatyczna), wydzielona część domu z osobnym wejściem (obecnie studio fotograficzne, pow. 90 m2), z możliwością adaptacji na niezależne mieszkanie lub powiększenie części mieszkalnej (3 pomieszczenia + toaleta) I PIĘTRO (wys. 2,65 m): 3 oddzielne pokoje (sypialnia i dwa pokoje dziecięce), duża łazienka z wanną, umywalką i WC, pralnia. Do oferty załączono poglądowy rzut domu, przedstawiający układ i rozmieszczenie pomieszczeń. Rzut ma charakter orientacyjny i nie stanowi dokumentacji technicznej. STANDARD / INFORMACJE TECHNICZNE: nieruchomość wykończona w bardzo dobrym standardzie, ogrzewanie podłogowe, dachówka ceramiczna, deski drewniane w pokojach, płytki w kuchni i łazienkach, meble kuchenne na wymiar + sprzęt AGD, okna PCV trzyszybowe, rolety w oknach, drzwi wejściowe antywłamaniowe (dwa wejścia do domu), teren ogrodzony (z wyjątkiem wjazdu), na podjeździe polbruk. MEDIA: ogrzewanie domu i wody: pompa ciepła, woda: studnia głębinowa, kanalizacja: szambo (bezodpływowy zbiornik o poj. 12 m3), prąd z sieci miejskiej, dostępny Internet mobilny. STAN PRAWNY / KOSZTY: uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez wpisów, średnio-miesięczne koszty utrzymania: ok. 1315 zł (przy zamieszkaniu 4 os. rodziny) – prąd, szambo, śmieci, podatek od nieruchomości. LOKALIZACJA: Jany to spokojna i kameralna część Zielonej Góry, ceniona za bliskość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do centrum miasta. W okolicy znajdują się tereny spacerowe, winnica, przystanki komunikacji miejskiej. Dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut. To lokalizacja łącząca spokój, zieleń i komfort codziennego życia. NAJWIĘKSZE ZALETY DOMU: – nowoczesny dom z 2023 roku, – duża działka – ponad 3500 m², – możliwość wydzielenia niezależnej części mieszkalnej, – garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, – wysoki standard wykończenia, – pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe, – spokojna, zielona okolica, – szybki dojazd do Zielonej Góry. Koszty wynagrodzenia biura pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości. Zadzwoń i umów się na prezentację! Dom można obejrzeć wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się. Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości. Szczegóły oferty: Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271 Tel. (użyj formularza kontaktowego), SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()