Ochla | dom 188,5 m² | ogród z basenem | garaż na 2 auta

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji i pośredników. Dom gotowy do zamieszkania i dostępny od zaraz. Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom parterowy położony na osiedlu Ostoja w Ochli, na atrakcyjnie zagospodarowanej działce o powierzchni 1476 m². To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i zieleni, a jednocześnie chcą pozostać w niewielkiej odległości od Zielonej Góry. Jednym z największych atutów posesji jest piękny ogród z licznymi nasadzeniami, południowym tarasem oraz basenem. Całość tworzy bardzo przyjemną przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dom ma 188,5 m² powierzchni użytkowej i 224,1 m² powierzchni całkowitej.Dom jest parterowy, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania i pełny dostęp do wszystkich pomieszczeń bez konieczności korzystania ze schodów. Do dyspozycji jest przestronny salon, cztery pokoje, dwie łazienki, garaż dwustanowiskowy oraz pomieszczenia gospodarcze. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE dom wolnostojący, parterowy rok budowy: 2002 powierzchnia użytkowa domu: 188,5 m² powierzchnia całkowita: 224,1 m² działka: 1476 m² 5 pokoi, w tym salon o powierzchni 41,3 m² 2 łazienki garaż dwustanowiskowy w bryle budynku dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 53,62 m² ogród z licznymi nasadzeniami i automatycznym nawadnianiem basen o powierzchni 27,54 m² taras od strony południowej kominek klimatyzacja w dwóch pokojach rolety zewnętrzne alarm i wideodomofon miejska woda i kanalizacja gaz dom gotowy do zamieszkania pełna własność, księga wieczysta bez hipoteki i innych obciążeń wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie UKŁAD DOMU Dom został zaprojektowany w bardzo wygodnym układzie, z całą częścią mieszkalną na jednym poziomie. Pomieszczenia: wiatrołap – 3,6 m² hol – 19,1 m² kuchnia – 10,7 m² pokój dzienny / salon – 41,3 m² sypialnia – 14,6 m² pokój – 13,8 m² pokój – 12,2 m² łazienka – 5,1 m² kotłownia – 4,0 m² druga łazienka – 3,4 m² korytarz – 6,8 m² przedsionek – 1,4 m² gabinet / dodatkowy pokój – 8,8 m² garaż dwustanowiskowy – 34,3 m² pomieszczenie gospodarcze – 9,4 m² Dokładny rozkład pomieszczeń przedstawia załączony do ogłoszenia rzut domu. Centralnym miejscem części dziennej jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni ponad 41 m², wykończony parkietem dębowym, z wyjściem na taras i bezpośrednim dostępem do ogrodu. Cztery dodatkowe pokoje dają dużą swobodę aranżacji. Dom może wygodnie służyć zarówno parze potrzebującej dodatkowego gabinetu i pokoi gościnnych, jak i rodzinie 2+2 lub 2+3. Dom nie posiada piwnicy. Nad częścią mieszkalną znajduje się nieużytkowe poddasze / strych. OGRÓD, TARAS I BASEN Duża działka o powierzchni 1476 m² jest jednym z najważniejszych atutów nieruchomości. Ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i wymiary około 34 × 44 m. Ogród jest dojrzały i bogato zagospodarowany. Znajduje się w nim rozległy trawnik, liczne drzewa, krzewy i inne nasadzenia, a także skalniak. Zainstalowany został system automatycznego nawadniania. Od południowej strony domu znajduje się taras, który naturalnie łączy część dzienną z ogrodem. Na działce znajduje się również basen o powierzchni około 27,54 m² i głębokości 1,50 m. Basen ma owalny kształt, maksymalną długość około 7,90 m oraz szerokość około 3,90 m. Działka jest płaska i w całości ogrodzona. Ogrodzenie wykonano z desek kompozytowych, a wjazd na posesję prowadzi przez automatyczną bramę wykonaną z aluminium. GARAŻ I DODATKOWY BUDYNEK GOSPODARCZY W bryle domu znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 34,3 m². Przed garażem wykonany jest duży podjazd o długości około 10 m. Na posesji można wygodnie zaparkować do trzech samochodów przed budynkiem oraz dodatkowe auto z boku domu. Na działce znajduje się ponadto osobny budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 53,62 m². Obiekt posiada betonową płytę fundamentową, drewnianą konstrukcję, dach dwuspadowy kryty blachodachówką oraz automatyczną bramę. Może służyć jako obszerne zaplecze gospodarcze, warsztat lub miejsce do przechowywania dwóch dodatkowych samochodów. Do budynku dostawiona jest również drewutnia. Dodatkowa przestrzeń może być szczególnie przydatna osobie prowadzącej działalność gospodarczą, majsterkującej lub potrzebującej miejsca na sprzęt, rowery, motocykle, łodzie czy wyposażenie ogrodowe. STANDARD I KONSTRUKCJA Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej. ściany z bloczków gazobetonowych ocieplenie budynku styropianem strop gęstożebrowy Teriva dach wielospadowy o nachyleniu 30° pokrycie dachu: dachówka cementowa ocieplenie stropu styropianem okna drewniane w salonie z jadalnią oraz w czterech pokojach znajduje się parkiet dębowy w pozostałej części domu podłogi wykończone są płytkami ceramicznymi rolety zewnętrzne elektryczne rolety przy oknach tarasowych W sierpniu 2026 r. ściany i sufity wewnątrz domu zostały odświeżone. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. OGRZEWANIE I MEDIA Dom ogrzewany jest gazowym kotłem Viessmann Vitodens 200. W pomieszczeniach zamontowane są grzejniki, a w obu łazienkach dodatkowo znajduje się ogrzewanie podłogowe. W salonie znajduje się kominek. Ciepła woda przygotowywana jest przez kocioł gazowy. Nieruchomość jest podłączona do: sieci energetycznej sieci gazowej miejskiej sieci wodociągowej miejskiej kanalizacji istnieje możliwość podłączenia do sieci światłowodowej DODATKOWE WYPOSAŻENIE Dom posiada m.in.: klimatyzację w sypialni oraz pokoju o powierzchni 13,8 m² system alarmowy wideodomofon rolety zewnętrzne elektryczne rolety na oknach tarasowych automatyczną bramę wjazdową automatyczną bramę w budynku gospodarczym system automatycznego nawadniania ogrodu W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz z AGD, szafy w zabudowie, meble, wyposażenie ogrodu oraz pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na osiedlu Ostoja w Ochli, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja pozwala mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu zieleni i niedaleko lasu, a jednocześnie z