Nowy dom, na dużej działce ze stawem, przy jeziorze

Do sprzedaży oferuję okazałą posiadłość sąsiadującą z jeziorem Stanowskim w miejscowości Stanowo w woj. warmińsko mazurskim. Atuty posiadłości : - Posiadłość położona jest na na ogrodzonej w całości dużej działce o powierzchni 11800 m.kw. - Świetne skomunikowanie poprzez bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr16 - Asfaltowy dojazd - Nowy dom gotowy do zamieszkania z niezbędnym wyposażeniem użytkowym od zaraz - Bezpośrednia bliskość jeziora o powierzchni 10 ha (20m) - Duża ilość własnej zieleni - sad owocowy ,lasek ,zróżnicowane miejsca do wypoczynku ,duża łąka - Własny staw przepływowy o pow. około 30 arów zarybiony różnymi gatunkami ryb - Całość działki ogrodzona i obsadzona świerkami, brzozą po obwodzie dającymi poczucie intymności - Położenie domu na skraju osady, co daje komfort swobody bytowania - Położenie w spokojnej kameralnej osadzie w odległości 15 minut jazdy samochodem od Iławy oraz Ostródy - Bliskość projektowanego węzła na S5 w miejscowości Franciszkowo - Bliskość lasów , spacerem 10 minut (grzybobranie),rzeki Drwęcy (łowienie ryb) Opis domu : Dom oddany do użytku w 2023 r, zbudowany wg projektu Dom ,,Miarodajny" wariant XX C333y o powierzchni użytkowej 146m kw , składający się z parteru oraz poddasza użytkowego . W skład parteru wchodzą : - Przestronny salon z kominkiem typu gilotyna (nadmuch grawitacyjny na parter oraz poddasze) - Aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem ( meble kuchenne pod wymiar + sprzęt AGD) - Klimatyzowana sypialnia - Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową oraz wannę z hydromasażem - Przedpokój - pomieszczenie gospodarcze z piecem na pellet oraz bojlerem elektrycznym - Garaż w bryle budynku z bramą automatyczną Poddasze (około 65m.kw.) - Dodatkowe pomieszczenie mieszkalne gotowe do umeblowania jako jedno pomieszczenie Dom jest ogrzewany markowym piecem na pellet firmy Defro z podajnikiem . Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe a na poddaszu grzejniki , dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja z funkcją grzania oraz chłodzenia. Dom został wzniesiony metodami tradycyjnymi z gazobetonu oraz żelbetu. Docieplenie ścian i podłóg zostało wykonane styropianem o grubości 15 cm , natomiast dach wełną mineralną o grubości 20 cm . Dach wykonano w pełnym deskowaniu i pokryto dachówką ceramiczną. Media : - Prąd 3 fazy - światłowód , TV - kanalizacja - szambo 4 m.sześcienne Działka: -Powierzchnia 1,18 ha w prostokącie , w całości ogrodzona i obsadzona po obwodzie świerkami i brzozą oraz tujami - Pomost oraz łódka wiosłowa - Altana , wędzarnia , grill - Balia ogrodowa z hydromasażem o średnicy 200 cm , opalana drewnem - Boisko do siatkówki - Drzewa i krzewy owocowe w ilości około 20 szt - Niewielki lasek w rogu działki około 4 ary - Dodatkowy garaż blaszany - Słońce operujące w oknach domu oraz na tarasach od wschodu do zachodu - Wjazd na działkę odbywa się poprzez jedną z trzech bram, w tym jedną przystosowaną do otwierania elektrycznego Nad bezpieczeństwem czuwa domofon z monitorem oraz podglądem Ta posiadłość jest dla osób szukających domu z charakterem ,prywatnością i bezpośrednim kontaktem z naturą ,można ją również wynajmować nie płacąc podatku dochodowego ,a właściciel jest zwolniony od opłat za podatek od nieruchomości . Zapraszam do kontaktu Do odważnych świat należy , proszę śmiało składać oferty.