Lutynia | 729 tys. | 78 m² + 22 m² strychu | ogród | gotowy | Asfalt

Na sprzedaż nowy lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony w Lutyni przy ul. Jasnej. Budowa zakończona do końca października 2026, w tej chwili trwają pracę związane z podjazdem i tarasami. Lutynia to obecnie jedna z najchętniej wybieranych podwrocławskich lokalizacji. Łączy spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych z rozwiniętą infrastrukturą oraz dogodnym dojazdem do Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości - ta lokalizacja zapewni Ci prywatność i nie będziesz codziennie witać się w oknie z sąsiadami z naprzeciwka. Jest tutaj zielono i poczujesz plusy mieszkania pod miastem. Do domu dojedziesz asfaltową drogą, a na zakupy możesz pójść na pieszo - wszędzie jest blisko. Funkcjonalny układ obejmuje przestronną strefę dzienną na parterze, trzy pokoje na poddaszu oraz dodatkowy strych. Powierzchnia użytkowa lokalu: 78,42 m² Powierzchnia strychu po podłodze: 22,19 m², powierzchnia użytkowa strychu: 6,33 m² Łączna powierzchnia po podłodze z uwzględnieniem strychu: 100,61 m² Przeniesienie własności przewidujemy na październik/listopad 2026. Nie kupujesz dziury w ziemi ! Możemy Ci pokazać gotowy dom. W tej chwili zbieramy rezerwacje - 1% wartości nieruchomości, resztę płacisz w momencie przeniesienia własności. Istnieje możliwość zakupu w pełni wykończonego szeregu, szczegółów udzielimy telefonicznie. PARTER – 38,88 m² Przestronna strefa dzienna Salon z jadalnią – 26,06 m² Duża, otwarta przestrzeń stanowiąca serce domu. Bez problemu można wydzielić tutaj komfortową część wypoczynkową z dużą kanapą i telewizorem oraz jadalnię z rodzinnym stołem. Układ pomieszczenia daje wiele możliwości aranżacji i zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia. Kuchnia – 8,07 m² Oddzielna, ustawna kuchnia z miejscem na pełną zabudowę meblową, dużą powierzchnię roboczą oraz komplet sprzętów AGD. Bezpośrednie sąsiedztwo salonu i jadalni zapewnia wygodę, a jednocześnie pozwala zachować wyraźny podział funkcjonalny pomiędzy kuchnią a strefą wypoczynkową. Łazienka / WC – 1,90 m² Kompaktowe i funkcjonalne pomieszczenie na parterze, zaplanowane z miejscem na WC i umywalkę. Dzięki łazience na parterze goście i domownicy nie muszą korzystać z prywatnej części domu na piętrze. Wiatrołap – 2,85 m² Praktyczna strefa wejściowa z miejscem na szafę na odzież wierzchnią, obuwie oraz codzienne akcesoria. PODDASZE – 39,54 m² Prywatna strefa domowników – 3 pokoje, łazienka i garderoba Sypialnia I – 10,64 m² Największy z pokoi na poddaszu. Ustawne pomieszczenie z miejscem na duże łóżko, szafy i dodatkowe wyposażenie. Może pełnić funkcję głównej sypialni. Sypialnia II – 7,68 m² Funkcjonalny pokój dziecięcy, młodzieżowy albo domowy gabinet. Układ umożliwia wygodne ustawienie łóżka, biurka oraz niezbędnych mebli. Sypialnia III – 5,83 m² Kompaktowy trzeci pokój, który świetnie sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet do pracy zdalnej, garderoba lub pokój gościnny. Garderoba – 2,83 m² Osobne pomieszczenie pozwalające ograniczyć liczbę szaf w sypialniach i wygodnie zorganizować przechowywanie ubrań oraz innych rzeczy. Łazienka – 4,13 m² Pełnowymiarowa łazienka w prywatnej części domu, z miejscem na komfortowe wyposażenie i praktyczną zabudowę. Hol – 4,74 m² Centralna komunikacja zapewniająca wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń na poddaszu. Schody – 3,69 m² STRYCH – dodatkowe 22,19 m² po podłodze Nad poddaszem znajduje się dodatkowy strych o powierzchni 22,19 m² po podłodze, który znacząco zwiększa możliwości przechowywania. powierzchnia po podłodze: 22,19 m² powierzchnia użytkowa: 6,33 m² wysokość maksymalna: ok. 230 cm nachylenie dachu: 35° Strych jest ocieplony, wykończony w płytach GK, wejście schodami. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może wykończyć wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Wysoki standard wykonania ściany wykonane z gazobetonu i silki ocieplenie budynku – 20 cm ogrzewanie podłogowe powietrzna pompa ciepła okna trzyszybowe duże przesuwne przeszklenie HS w strefie dziennej rolety elektryczne na parterze dachówka ceramiczna kostka brukowa na podjeździe i tarasie ogrodzenie panelowe ogródka wykonane wewnętrzne i zewnętrzne instalacje elektryczne prąd woda miejska indywidualne szambo Lutynia – spokojne miejsce blisko Wrocławia Dobry dojazd do Wrocławia Lutynia znajduje się zaledwie kilka minut od granic Wrocławia. Dogodny układ drogowy pozwala sprawnie dojechać m.in. w kierunku zachodniej części miasta oraz lotniska. Rozwinięta infrastruktura edukacyjna W miejscowości funkcjonują placówki szkolne i przedszkolne, a także żłobki i przedszkola, dzięki czemu lokalizacja jest szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi. Sklepy i usługi na miejscu W Lutyni dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, apteka, przychodnia, punkty usługowe, gastronomia, salony kosmetyczne, fizjoterapia oraz infrastruktura sportowa i rekreacyjna. Blisko natury Okolicę otaczają tereny zielone, lasy oraz trasy rowerowe. Niedaleko znajduje się również Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy – dobre miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek. Miejscowość przyjazna rodzinom Lutynia dynamicznie się rozwija i jest chętnie wybierana przez osoby, które chcą mieszkać poza Wrocławiem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta i codziennej infrastruktury. Najważniejsze atuty Lutynia, ul. Jasna nowy lokal w zabudowie szeregowej 84,75 m² powierzchni użytkowej aż 100,61 m² powierzchni po podłodze wraz ze strychem przestronny salon z jadalnią oddzielna kuchnia 3 pokoje na poddaszu 2 łazienki osobna garderoba dodatkowy strych ogrzewanie podłogowe powietrzna pompa ciepła stan deweloperski spokojna lokalizacja dogodny dojazd do Wrocławia Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.