Działka 3449 m² Lisewiec – podział na 2–3 działki, bliźniak/dwulokalowiec, uzbrojenie, 15 min od Gdańska

Dlaczego ta działka sprzedaje się sama? To nieruchomość, która idealnie odpowiada zarówno osobie prywatnej, jak i deweloperowi szukającemu terenu pod bliźniaki, domy dwulokalowe lub małą inwestycję rodzinną. W okolicy powstają podobne realizacje – rynek jest chłonny, a lokalizacja bardzo pożądana. Regularny kształt i szerokość ponad 30 m dają dużą swobodę projektową i realnie obniżają koszty budowy. Możliwość postawienia bryły do 24×24 m otwiera drogę do wielu układów architektonicznych. Możliwość podziału – ogromny atut inwestycyjny Działka o powierzchni 3449 m² daje realną możliwość podziału na 2 lub 3 mniejsze działki (np. 1100–1700 m²). To świetna opcja dla: inwestora budującego 2–3 domy, dewelopera planującego bliźniaki lub dwulokalowce, osoby prywatnej, która chce kupić większy teren i odsprzedać część. Szerokość ponad 30 m pozwala na wygodne rozplanowanie wjazdów i brył budynków. Dojazd – szybki dostęp do miasta Gdańsk Południe / Łostowice / Kowale: 12–15 min Gdańsk Wrzeszcz / Morena: 20–25 min Pruszcz Gdański: 10–12 min Dojazd drogą utwardzoną, komfortową przez cały rok. Lokalizacja gwarantuje szybki i wygodny dostęp do Gdańska oraz Pruszcza Gdańskiego, bez korków charakterystycznych dla głównych tras. Drzewa – prywatność lub czysty teren (wg wyboru kupującego) Działkę porastają drzewa o wysokości ok. 20 m, które tworzą naturalną osłonę i przyjemny mikroklimat. Istnieje możliwość usunięcia drzew w cenie, jednak decyzję pozostawiamy kupującemu — można zachować zieleń dla prywatności lub oczyścić teren pod zabudowę. Parametry zabudowy (strefa 205SJ – 100% działki) intensywność zabudowy: do 0,4 powierzchnia zabudowy: do 15% powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% wysokość zabudowy: do 9,5 m przeznaczenie: dom jednorodzinny, bliźniak, dwulokalowiec, usługi, zieleń, ogrody działkowe, infrastruktura Jedna z najbardziej elastycznych stref w Kolbudach — idealna pod inwestycję. Media w pobliżu prąd: ok. 25 m woda: w zasięgu działki Otoczenie spokojna, zielona okolica przystanek: 728 m szkoła, przedszkole, park: do 2 km brak obiektów uciążliwych brak zagrożenia powodziowego Atuty działki szeroka działka regularny kształt okolica z nowymi inwestycjami możliwość zakupu 4 podobnych działek drzewa zapewniające prywatność (z możliwością usunięcia w cenie) szybki dojazd do Gdańska i Pruszcza Kontakt Opiekę nad ogłoszeniem sprawuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 28954 – współpraca na zasadzie wyłączności. Dostępne są 4 podobne działki – możliwość zakupu większego terenu. Zastrzeżenie Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieumyślne błędy w treści ogłoszenia. Jeżeli dotarłeś aż tutaj – zadzwoń. Przedstawię ofertę i prześlę szczegółowy raport działki.